रियल एस्टेट मार्केटिंग के विशिष्ट अवसर

स्वामी संपत्तियों द्वारा बिक्री के लिए (एफएसबीओ)

छूट न दें मालिक द्वारा बिक्री संपत्तियाँ आपके समय के योग्य नहीं हैं। कई मामलों में, इन विक्रेताओं को जल्दी ही एहसास हो जाएगा कि उनके पास अपने घरों का सफलतापूर्वक विपणन करने की क्षमता नहीं है, और वे एक रियल एस्टेट पेशेवर के साथ सूची बनाने का निर्णय लेते हैं।

इन विक्रेताओं को अपनी संपत्तियों का विपणन करना सीखने में मदद करने के लिए एक योजना बनाएं। वे बार-बार कार्य की जटिलता देखेंगे और सूचीबद्ध करने का निर्णय लेंगे। यदि आप उनके सलाहकार रहे हैं तो संभवतः आपको व्यवसाय मिलेगा।

रिज़ॉर्ट और अवकाश गृह

यह एक बहुत ही सफल विशिष्ट बाज़ार हो सकता है यदि आप ऐसे क्षेत्र में रहने के लिए पर्याप्त भाग्यशाली हैं जो छुट्टियों पर जाने वालों और छुट्टी के लिए संपत्तियों की तलाश करने वालों को आकर्षित करता है। एक अच्छी इंटरनेट मार्केटिंग रणनीति आपको स्थानीय विशेषज्ञ के रूप में स्थापित कर सकती है और क्षेत्र के बाहर से आने वाली अधिकांश संभावनाओं के साथ प्रतिस्पर्धा में काफी कमी ला सकती है।

क्षेत्र के बाहर के खरीदारों को उपयोगी जानकारी प्रदान करने से व्यवसाय में वृद्धि होगी, और वे संभवतः किसी बिंदु पर आपके विक्रेता भी बन जाएंगे।

हिस्पैनिक्स एक बढ़ता हुआ घर खरीदने वाला समूह है

अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अनुसार, हिस्पैनिक्स देश का सबसे बड़ा अल्पसंख्यक समूह है, जिसकी संख्या संयुक्त राज्य अमेरिका में 42 मिलियन से अधिक है। 27 वर्ष की औसत आयु के साथ, इस समूह में पहली बार घर खरीदने वाले बाजार का एक बड़ा हिस्सा शामिल होने की अत्यधिक संभावना है।

ऐसे विपणन स्थलों को देखें जो इस समूह को आकर्षित करेंगे, फिर उनकी ज़रूरतें निर्धारित करें और उन्हें पूरा करें। यहां तक ​​कि एक भी हैएजेंटों का राष्ट्रीय संघ जो इस क्षेत्र में विशेषज्ञ हैं.

अधिक से अधिक एकल घर खरीद रहे हैं

लगभग 90 मिलियन अविवाहित अमेरिकियों के साथ, यह एक ऐसा समूह है जिसे आप अनदेखा नहीं कर सकते। अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अनुसार, 55 मिलियन घरों का नेतृत्व एकल गृहस्वामी करते हैं और इस समूह में लगभग 54 प्रतिशत महिलाएं हैं।

रियल एस्टेट पेशेवर जो इन परिवारों के मुखियाओं की अलग-अलग जरूरतों को अपना सकते हैं और उनका समाधान कर सकते हैं, उन्हें इस विशेषज्ञता में भरपूर अवसर मिल सकते हैं।

वरिष्ठ नागरिक एक बहुत बड़ा बाज़ार हैं

विभिन्न आय विचार, साथ ही विशेष आवास आवश्यकताएं, वरिष्ठ नागरिकों को एक महान विशिष्ट बाजार बनाती हैं। उनकी ज़रूरतें निर्धारित करें और उनके अनुरूप विपणन और सेवाएँ विकसित करें, जैसे कि 55+ सक्रिय वयस्क समुदायों पर ध्यान केंद्रित करना।

इस आयु वर्ग की जरूरतों को पूरा करने वाले विशेष रूप से प्रशिक्षित पेशेवर के रूप में खुद को स्थापित करने के लिए SRES® पदनाम (वरिष्ठ रियल एस्टेट विशेषज्ञ) पर गौर करें।

लक्जरी घरों के लिए विशेष कौशल और धन की आवश्यकता होती है

पहली नज़र में लक्जरी होम आला काफी आकर्षक लगता है, उच्च घरेलू कीमतों के कारण आमतौर पर एजेंटों को उच्च कमीशन मिलता है। और इन घरों में प्रति लेनदेन कमीशन अधिक होता है, लेकिन यह मत सोचिए कि कुछ ट्रेडऑफ़ नहीं हैं।

लक्जरी घरों को विशेष विपणन की आवश्यकता होती है और इसका मतलब आम तौर पर लिस्टिंग ब्रोकरेज द्वारा अधिक महत्वपूर्ण निवेश होता है। कुल मिलाकर, विपणन के बाद शुद्ध लाभ का प्रतिशत कम कीमत वाले घरों के समान हो सकता है। यह कुछ लोगों के लिए एक बेहतरीन जगह है, लेकिन सभी के लिए नहीं। केवल कुछ ही एजेंट वास्तव में यहां सफल होते हैं...या कम से कम केवल इसी क्षेत्र में।

पहली बार खरीदने वालों की मदद करना

पहली बार घर खरीदने वाले पूरी प्रक्रिया में नए हैं। वे वित्तपोषण, निरीक्षण और लेन-देन के हर पहलू के बारे में चिंताओं के साथ आते हैं। वे आपकी सहायता चाहते हैं और उन्हें इसकी आवश्यकता है।

उन्हें उनके पहले घर में मदद करना एक बहुत अच्छा एहसास है, और यह विशिष्ट बाज़ार बहुत बड़ा है। विपणन और लेनदेन सूचना सामग्री विकसित करें जो उन्हें प्रक्रिया को समझने में मदद करेगी और आपको उस विशेषज्ञ के रूप में देखेगी जिसकी उन्हें आवश्यकता है। वे भविष्य में दोहराए जाने वाले व्यवसाय और रेफरल का एक बड़ा स्रोत हो सकते हैं।

कॉन्डोमिनियम खरीदार और विक्रेता

अमेरिका में विशेष रूप से रिज़ॉर्ट और अवकाश समुदायों में कॉन्डोमिनियम की संख्या में भारी वृद्धि हुई है। एक उद्यमी रियल एस्टेट व्यक्ति इस विशेषज्ञता का लाभ उठा सकता है।

कई मामलों में, मालिक अपने कॉन्डो का उपयोग केवल समय-समय पर करते हैं, और वे इसे अन्य समय पर किराए पर देना चाहते हैं। यह एक और क्षेत्र प्रदान करता है जिसमें आप विशेषज्ञ हो सकते हैं, जिससे उन्हें सबसे अधिक किराए पर लेने योग्य संपत्तियों या सर्वोत्तम अस्थायी किरायेदारों का चयन करने में मदद मिलती है।

संकटग्रस्त संपत्तियाँ और गृहस्वामी

अर्थव्यवस्था में मंदी का मतलब कमीशन अर्जित किए बिना महीनों या वर्षों तक नहीं है। मंदी में फँसे लोगों को आशा की ज़रूरत है—और घरों की भी—। लघु बिक्री, फौजदारी लेनदेन और बैंक के स्वामित्व वाले (आरईओ) घरों में विशेषज्ञ बनने पर विचार करें।