Naporno ste radili na stvaranju dobar ugovor s nekim. Ono što ne želite je saznati da je sporazum neprovediv – to jest, ugovor nije dobar i mora se raskinuti.
To je problem s neprovedivim ugovorom; ne znaš dok ne pokušaš odnijeti ugovor na sud da se ne može izvršiti. Tada je često prekasno za ispravljanje problema. Dakle, prije nego što potpišete isprekidanu liniju, provjerite je li ugovor koji potpisujete provediv.
Što čini ugovor neprovedivim?
Zašto bi sud poništio ugovor? Evo nekih stvari na koje treba obratiti pozornost kada sastavljate ugovor.
Nedostatak kapaciteta
Sposobnost je pravni izraz koji označava mentalnu sposobnost razumijevanja i odgovornosti za sklapanje ugovora. Ako sklopite ugovor s nekim tko nije sposoban, pojedinac može izaći iz ugovora bez kazne.
Na primjer, netko tko je pod utjecajem alkohola ima manju sposobnost razumijevanja na što pristaje i može donijeti odluke koje nisu u njegovom najboljem interesu. Ako potpišete ugovor s nekim tko je pijan, a on ga se kasnije želi odreći, možete ostati suhi.
Tri vrste kapaciteta:
Maloljetnici. Maloljetnik je osoba ispod zakonske dobi za pristanak u državi.
Nesposobni. Netko tko je nesposoban ima nizak kvocijent inteligencije ili je mentalno poremećen ili ima smanjenu sposobnost zbog stanja poput Alzheimerove bolesti ili demencije.
Sposobnost se pretpostavlja osim ako ne postoji razlog da se osoba proglasi mentalno nesposobnom.
Pod utjecajem. Ova kategorija je za osobe koje bi inače mogle biti kompetentne, ali su bile pod utjecajem droga ili alkohola (uključujući određene lijekove na recept) u trenutku potpisivanja ugovora.
Prisila ili nedopušteni utjecaj
Koncept dobrog ugovora znači da obje osobe sklapaju sporazum svojom voljom i da nitko nije bio prisiljen potpisati. Ako postoji prisila, sud neće razmatrati tužbu. Na primjer, osobu se ne može prijetnjama ili nasiljem prisiliti na potpisivanje ugovora.
Nedopušteni utjecaj obično uključuje razliku u moći ili utjecaju u odnosu u kojem su strane nejednake. Na primjer, šef može imati nedopušten utjecaj na zaposlenika i prisiliti ga da potpiše ugovor koji ide u korist šefa. Vidite da bi ovo moglo biti teško dokazati.
Drugi uobičajeni primjer nedopuštenog utjecaja je sastavljanje oporuke. Netko može izvršiti kontrolu nad osobom kako bi je spriječio da djeluje inteligentno, s razumijevanjem i dobrovoljno,
Lažno predstavljanje/prijevara
Prijevara je namjerna radnja kojom se nekome uskraćuje pravo ili mu se nanosi ozljeda. U ugovorima se radi o obmani o bitnom (važnom) dijelu ugovora. Prijevara može biti pozitivna (lagati) ili negativna (ne govoriti istinu ili cijelu istinu). Ako se može dokazati da je jedna od strana u ugovoru počinila prijevaru, ugovor može biti neprovediv.
Lažno prikazivanje u ugovoru je neistinita izjava o činjenicama koja nekoga potiče na sklapanje ugovora. Oštećena strana mora dokazati da se pri sklapanju ugovora oslanjala na lažnu izjavu, što je dovelo do neke vrste gubitka.
Svaka prijevara je lažno predstavljanje, ali lažno predstavljanje nije uvijek prijevara.
Ilegalan ugovor
Ilegalan ugovor je onaj koji uključuje radnje protivne zakonu ili javne politike (zakoni ili propisi). Na primjer, ugovor o kupnji i prodaji ilegalnih droga je neprovediv, kao i ugovor koji nekoga stavlja u poziciju da krši zakon.
Nepisani ugovor
Općenito, ugovor ne mora biti u pisanom obliku, ali neke vrste ugovora mora biti u pisanom obliku biti ovršan. Ovaj zahtjev je različit za svaku državu. Neki uobičajeni tipovi ugovora koji moraju biti u pisanom obliku su predbračni ugovori, ugovori o prodaji ili prijenosu zemljišta i ugovori koji se ne mogu dovršiti unutar jedne godine. Državni zakoni se razlikuju; provjeri statut prijevara u vašoj državi ili kontaktirajte odvjetnika da vidite zakone u vašoj državi.
Čak i ako se dokaže postojanje usmenog sporazuma, on se ne može provesti na sudu ako zakon zahtijeva da bude u pisanom obliku.
Čine li pogreške ugovor neprovedivim?
U ugovoru postoje dvije vrste pogrešaka – jednostrane (počini ih samo jedna strana) i međusobne pogreške (počine ih obje strane). Jednostrana pogreška, poput pogreške u vrijednosti predmeta, može dovesti do nepravedne prednosti za drugu stranu. Uzajamna pogreška, kao što su obje strane pogriješile u identitetu artikla, može učiniti ugovor ništavim.
Pogreške u ugovoru obično se razmatraju od slučaja do slučaja, a odnose se na to je li pogreška materijalna (značajna) i rezultira li pogreškom nedopuštenim utjecajem.
Teško je dati konačnu izjavu o pogreškama; moraju se osporiti i izvesti na sud kako bi se utvrdilo čine li ugovor neprovedivim.
Trebam li pozvati odvjetnika da napiše ugovor?
Ljudi koji nisu odvjetnici stvaraju mnoge neizvršive ugovore. Ali odvjetnici ne znaju uvijek da je sporazum koji pišu neprovediv. Na primjer, odvjetnik možda neće shvatiti da je jedna osoba maloljetna ili da izjava jedne od strana sadrži lažne izjave.
Uvijek je najbolje imati odvjetnika uključenog u sklapanje ugovora, kako bi se izbjegle očiglednije pogreške i osigurao da je jezik ugovora jasan i potpun.
