Što radi procjenitelj nekretnina?

Procjenitelj nekretnina procjenjuje vrijednost pojedinog objekta ili zemljišta. Njegov ili njezin posao sličan je poslu procjenitelja, koji umjesto toga razmatra vrijednosti nekoliko nekretnina odjednom. Procjenitelj se može specijalizirati za poslovne ili stambene nekretnine.

On ili ona bit će pozvani da procijene nekretninu prije nego što se proda, stavi pod hipoteku, oporezuje, osigura ili izgradi. Nakon obilaska mjesta i promatranja njegovih karakteristika i karakteristika lokacije, procjenitelj analizira nekretninu u usporedbi s usporedivim domovima.

Brze činjenice

• Prosječna zarada procjenitelja i procjenitelja iznosi 51 850 USD (2016.).*
• U ovoj oblasti radi 81.000 ljudi (2016.).^*
• Lokalne uprave i tvrtke za nekretnine zapošljavaju većinu procjenitelja.
• Gotovo četvrtina njih bila je samozaposlena.
• Većina poslova su radna mjesta s punim radnim vremenom.
• Procjenitelji nekretnina imaju izvrsne izglede za posao. Američki ured za radnu statistiku očekuje da će zapošljavanje rasti brže od prosjeka za sva zanimanja između 2016. i 2026. godine.

*Američki ured za statistiku rada ne objavljuje zasebne podatke o zapošljavanju procjenitelja.

Jedan dan u životu procjenitelja nekretnina

Kako je to raditi kao procjenitelj nekretnina, pogledali smo oglase za posao objavljene na Zaista.com.

• "Prikupiti, provjeriti i analizirati podatke o stambenim nekretninama uključujući, ali ne ograničavajući se na, mjerenje struktura, fizički pregled eksterijera i interijera objekata, fotografiranje nekretnina, analiza tržišne prodaje, te bilježenje arhitektonske kvalitete i namjene. vlasništvo"
• "Pomoć ili provođenje internih ili internih procjena i vrednovanja"
• "Budite u tijeku s trenutnim uvjetima na tržištu nekretnina i njihovim utjecajem na tržište stanova i komercijalnih nekretnina u dodijeljenom zemljopisnom području"
• "Pomoć u izgradnji financijskih modela uključujući diskontirani novčani tok"
• "Odgovoran za upravljanje podacima uključujući prikupljanje, provjeru i analizu prodaje, prodaje na čekanju i popisa, kao i održavanje ostalih informacija potrebnih za proces vrednovanja"
• "Vodi evidenciju o imovini navodeći sve promjene na imovini"
• "Budi timski igrač koji želi biti dio nečeg većeg od samog posla"
• "Priprema i brani podjelu u neformalnim i formalnim žalbenim postupcima uz pomoć prema potrebi od strane višeg procjenitelja i upravitelja"

Kako postati procjenitelj nekretnina

Vjerojatno će vam trebati diploma prvostupnika da biste radili kao procjenitelj nekretnina jer većina država zahtijeva diplomu za licenciranje. Tečaj iz ekonomije, financija, matematike, informatike, engleskog i poslovnog prava ili prava nekretnina pripremit će vas za ovu karijeru.

Licenca koju je izdala država u kojoj radite potrebna je ako vaš posao uključuje procjenu nekretnina za transakcije koje uključuju banke ili financijske institucije s federalnim osiguranjem. Appraiser Qualifications Board (AQB) postavlja minimalne standarde za obrazovanje, iskustvo i ispitne zahtjeve koje svaka država mora slijediti prilikom izdavanja licenci. Postoji više informacija o AQB-ima standardima na Zaklada za procjenu web stranica.

Koje meke vještine su vam potrebne?

Uz diplomu prvostupnika i licencu koju je izdala država, trebat će vam i ove meke vještine ili osobne kvalitete da biste uspjeli u svom poslu:

• Vještine slušanja: Kako biste zadovoljili potrebe svojih klijenata, morate razumjeti što vam govore.
• Kritičko razmišljanje: Sposobnost usporedbe različitih alternativa pri donošenju odluka ili rješavanju problema ključna je.
• Razumijevanje čitanja: Morate biti u stanju razumjeti pisane dokumente.
• Vještine pisanja: Veliki dio vašeg posla bit će pisanje izvješća.
• Verbalna komunikacija: Morat ćete biti u stanju jasno prenijeti informacije klijentima.

Što će poslodavac očekivati ​​od vas?

Oglasi za posao na Indeed.com otkrivaju da poslodavci prilikom zapošljavanja radnika traže sljedeće kvalitete:

• "Iznimne analitičke i narativne vještine pisanja"
• "Podiže (do 50 funti) i nosi predmete potrebne za obavljanje pregleda"
• "Sposobnost rješavanja višestrukih prioriteta i ispunjavanja rokova u brzom okruženju"
• "Jake tehničke vještine uključujući vještinu u korištenju elektroničkih komunikacija i razmjene dokumenata putem Interneta"
• "Sposobnost obavljanja detaljnih radova s ​​visokim stupnjem točnosti"
• "Jake matematičke i analitičke vještine"
• "Sposobnost podnošenja razumno potrebnog stresa"

Odgovara li vam ovo zanimanje?

Trebate li postati procjenitelj nekretnina? Samoprocjena će vam omogućiti da saznate više o svom interesa, tip osobnosti i vrijednosti vezane uz posao kako biste mogli odlučiti odgovara li vam ova karijera. Za ovo zanimanje najprikladniji su pojedinci koji imaju sljedeće osobine:

• Interesi (Holland Code): ECR (Enterprising, Conventional, Realistic)
• Tip osobnosti (MBTI tipovi osobnosti): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Vrijednosti vezane uz posao: Neovisnost, podrška, postignuće

Zanimanja sa srodnim aktivnostima i zadacima

Izvori: Zavod za statistiku rada, Ministarstvo rada SAD-a, Occupational Outlook Handbook; Uprava za zapošljavanje i obuku, Ministarstvo rada SAD-a, O*NET Online (posjećeno 6. travnja 2018.).