Manapság mindenki mindent megoszt! Megosztunk autókat, otthonokat, kerékpárokat, kempingfelszereléseket, pénzt (kölcsön formájában), kutyanyaralást, élelmet – akár ossza meg wi-fi hálózatát!
Megosztásos gazdaságnak hívják, és olyan online webhelyeket foglal magában, ahol az emberek megoszthatják másokkal az alulhasznosított erőforrásokat, például autókat és otthonokat... természetesen árért. Ez a nagy globális piac 2013-ban 26 milliárd volt, és ez csak az AirBnB-re vonatkozott.
A Forbes szerint ez a megosztási gazdaság egy teljesen új osztályt hoz létre az úgynevezett "mikrovállalkozók." Csak "keresel egy kis pénzt az oldalon?" Vagy helyesen csinálod?
Megosztó vállalkozássá válás
A megosztás nagyszerű, és az emberek pénzt keresnek vele, de pénzt keresni azt jelenti, hogy vállalkozássá válik. Be kell állítanod magad, hogy valódi üzletszerűen működj, minden eszközzel együtt. Ez magában foglalja a külön üzleti folyószámlát, az előírások betartását, a vállalkozás regisztrációját, és igen, az adófizetést.
Még ha csak egy kicsit vesz is részt a megosztási gazdaságban, akkor is jó ötlet úgy gondolkodni, mint egy vállalkozás. Ez azt is jelenti, hogy több kérdést is meg kell vizsgálnia, mielőtt belevágna ebbe a vállalkozásba.
1. Jövedelemadó
Tegyük fel, hogy AirBnB házigazdaként pénzt kap. Lehet, hogy nem így gondolja, de üzleti tevékenységet folytat, és a megkeresett pénze után jövedelemadót kell fizetnie. Ez azt jelenti, hogy iparűzési adóbevallást kell benyújtania.
Kivétel: Az adóhivatalnak van egy speciális szabály: "Ha egy lakást személyes lakhelyként használ, és 15 napnál rövidebb időre bérli... ne jelentse a bérleti díjból származó bevételt, és ne vonjon le semmilyen kiadást bérleti költségként."
Döntse el, hogy milyen típusú vállalkozás szeretne lenni (a legtöbb kisvállalkozás egyéni vállalkozó), gyűjtse össze a bevételeket és kiadásokat, és fizessen adót.
2. Adólevonások
Ha a rossz hír az adók, a jó hír a levonások. Tevékenységéből minden valós üzleti költséget levonhat. Például levonhatja a vendégek otthonának takarításának, reklámozásának költségeit és a megosztási szolgáltatás díjait.
Egyes kiadások esetében külön kell választania az üzleti és a személyes használatot.
Az IRS lehetővé teszi az otthonról dolgozó cégtulajdonosok számára, hogy levonják az otthonuk üzleti tevékenységre használt részét. Ez jól hangzik, de van egy trükk (mindig az IRS-nél): a levont területet rendszeresen és kizárólag üzleti célokra kell használni. Tehát ha havonta egy héten kiadja az egész lakást, és a többi időben a házban lakik, akkor nem igényelheti adókedvezményként a helyet.
Ha van egy szobája a garázs felett, amelyet csak megosztásra használnak, az levonható. Érdeklődjön adóelőadójánál.
Nagyon jó nyilvántartást vezet a kiadásairól, hogy azokat az adóbevallásában jelezhesse.
3. Önfoglalkoztatási adók
Ön az otthon, az autó vagy más megosztott tárgy tulajdonosa, tehát technikailag önálló vállalkozó. Az Uber vagy az AirBnB csak egy módot kínál arra, hogy elérje azokat az embereket, akik megosztó szolgáltatásait vagy termékeit vásárolják.
Az ebből a tevékenységből származó éves nettó bevétele alapján önálló vállalkozói adót (társadalombiztosítási és egészségügyi adót) kell fizetnie. Ezeket az adókat hozzáadják a jövedelemadóhoz, és a személyi adóbevalláson keresztül fizetik ki. (Tipp: spórolnia kell, hogy kifizesse ezeket az adókat vagy a becsült adókat.)
4. Vállalkozásának regisztrálása
Ha vállalkozást működtet egy államban, regisztrálnia kell azt, akár hivatalos cégbejegyzéssel (például egy LLC-vel vagy társasággal), akár egy fiktív név (dba) űrlap kitöltésével.
Ha nem biztos abban, hogy regisztrálnia kell-e megosztási vállalkozását, forduljon az állam szabályozási osztályához.
5. Helyi licencek és engedélyek
Az egyes megosztási típusokhoz más-más szabályozások vonatkoznak, és a különböző településeken licencekre és engedélyekre vonatkozó követelmények vonatkoznak.
- Előfordulhat, hogy az AirBnB otthonoknak regisztrálniuk kell a városban.
- Előfordulhat, hogy a telekocsi-szolgáltatásoknak meg kell felelniük a városok által meghatározott taxikorlátozásoknak.
- Előfordulhat, hogy még az állattartó szolgálatoknak is regisztrálniuk kell a településen.
- Egyes helységek érdemes begyűjteni egy használati adó, figyelembe véve az otthon megosztását, mint egy szállodát.
Bárhol tartózkodik, és bármilyen típusú megosztást végez is, ellenőrizze a településen, hogy betartja-e az előírásaikat. Bár a legtöbb megosztási szolgáltatás tartalmaz információkat, ne várja el, hogy a megosztási szolgáltatás elvégezze a kutatást Ön helyett.
6. Biztosítás
Mindegy, hogy mit oszt meg – autót, otthont, akár kerékpárt is –, a biztosítótársaságnál érdeklődnie kell a biztosításra gyakorolt hatásról. Mivel a lakásbiztosítást azzal a feltételezéssel kötötte, hogy otthonát csak személyes lakhelyként használja, a biztosítás módosulhat.
Ha például otthonát üzleti célokra használja, az megváltoztathatja a lakástulajdonos biztosítási díjait, megkövetelheti a lovas beszerzését vagy érvénytelenné teheti azt. Ugyanez vonatkozik a gépjármű-biztosításra is; lehet, hogy további biztosítást kell fizetnie, ha utasokat szállít.
7. Értékcsökkenés
Egy másik üzleti kiadás, amelyről az emberek gyakran megfeledkeznek, az értékcsökkenés. Kiegészítő üzleti költségként hozzáadhatja otthona, autója vagy más megosztott áruk értékcsökkenését.
Az Ön által megosztott tárgyak – otthon, autó, felszerelés – leírhatók üzleti eszközként. Az ingatlan értékcsökkenéséhez információval kell rendelkeznie az eredeti költségről, amelyet közölnie kell az adóelőkészítővel. Az értékcsökkenés mértéke az ingatlan üzleti célú felhasználásától függ.
További irodalom
- ez a cikk a Wall Street Journal arra figyelmeztet, hogy az otthon megosztása hatással lehet arra, hogy jelzáloghitelhez jusson, vagy refinanszírozza otthonát.
- Az adóhivatalnak van egy útmutatója adók és a megosztási gazdaság.
