A bérlői biztosítás megkötésének folyamata

A legtöbb lakástulajdonos tudja, hogy lakásbiztosítást kell kötnie, hogy megvédje otthonát és személyes javait tűz, vihar vagy betörés esetén. Előfordulhat, hogy sok bérlő nem tudja, hogy lehetősége van hasonló biztosítás megvásárlására. Ez a biztosítás bérlői biztosításként ismert. Ismerje meg a biztosítás megszerzésének folyamatát és azt, hogy általában mit fedez.

A bérlőkre vonatkozik a bérbeadó biztosítás?

Sok bérlő tévesen azt hiszi, hogy mivel a bérbeadó épületében lakik, a bérbeadó biztosítási kötvénye fedezi őket. Sajnos ez nem így van. A bérbeadó lakásbiztosítási kötvénye általában a következőkre nyújt fedezetet:

• Lakás – A biztosítás fedezi a fizikai épületet tűz, szélvihar, jégeső vagy más természeti katasztrófa esetén.
• Egyéb építmények – Az ingatlanon lévő egyéb építmények is szerepelhetnek a biztosítási kötvényben, beleértve a fészert, a különálló garázst vagy a kerítést.
• Személyes tulajdon - A bérbeadó biztosítási kötvénye fedezi a bérbeadó bérelt ingatlanban lévő személyes tulajdonát. Ez magában foglalhat egy irodát, amelyet a bérbeadó a bérleményben állított fel, vagy eszközöket, amelyeket a bérbeadó egy alagsori műhelyben tart.
• Felelősség – Az utolsó lefedettségi terület, amelyet általában a lakástulajdonos politikája véd, a felelősség. Ez a fedezet arra az esetre vonatkozik, ha a bérleményben baleset vagy sérülés történik

Mivel bérlők költöznek be és a bérlők állandóan kiköltöznek, és nem lehet tudni, hogy az egyes bérlők milyen tulajdonnal rendelkeznek tulajdonosa, nem lenne praktikus, ha a bérlő személyes tulajdonát a bérbeadó személyi biztosítási szerződése alapján biztosítanák. biztosítás. A bérlő tulajdona a bérlőt illeti, nem a bérbeadót. Ezért, ha a bérlőnek érdeke fűződik személyes tulajdonának védelme, meg kell vásárolnia a saját személyes bérlői biztosítást.

Mit fedez a Bérlő Biztosítása?

Mivel a bérlők nem birtokolják azt a fizikai szerkezetet, amelyben élnek, a bérlő biztosítási kötvénye sokkal alapvetőbb, mint a lakástulajdonos biztosítási kötvénye, és általában sokkal olcsóbb. A bérlői biztosítás jellemzően a következő területekre terjed ki:

1. Személyes javak – A biztosítás fedezi a bérlő tulajdonának értékét. Minél nagyobb a fedezet összege, általában annál drágább a kötvény.
2. Felelősség- A bérlő biztosítási kötvénye felelősségvédelmet is nyújthat a bérlő számára. Ha a bérlő vendégét a bérlő valamelyik birtoka megsérti, vagy a bérlő kárt okoz a bérlőben. a vendég személyes tulajdonát, ez a felelősségbiztosítás segíthet az orvosi számlák, a bírósági költségek vagy a javítás költségeinek fedezésében kár.
3. Használat elvesztése – Ha tűz vagy más természeti katasztrófa miatt nem tud visszatérni a bérelt ingatlanba, sok bérlő biztosítási csomagja fizeti, ha szállodában vagy más ideiglenes szálláson szállhat meg.

Hogyan határozzák meg a díjakat?

Az Insurance.com szerint egy bérlő biztosítási kötvényének átlagos költsége 40 000 dollár személyes költséggel az ingatlanfedezet, az 1000 dollár önrész és a 100 000 dolláros felelősségbiztosítás 17 dollár havonta 197 dollár év.

• Fedezet összege - Minél magasabb a személyes ingatlanfedezet összege, annál magasabb a prémium. Nyilvánvalóan többet kell fizetnie egy 100 000 USD személyes vagyonfedezetű tervért, mint egy csak 12 000 USD személyes vagyonfedezetű tervért.
• Önrésze – Minél magasabb az önrésze, annál alacsonyabb a havi törlesztőrészlete. Abban az esetben, ha igényt kell benyújtania, először Ön lesz felelős az önrész teljesítéséért.
  Ha az önrészed 1000 dollár, akkor 1000 dollárt kell zsebből kifizetned, mielőtt a biztosításod életbe lép. Ha az önrész csak 150 dollár, akkor csak 150 dollárt kell fizetnie, mielőtt a biztosítás életbe lépne, de a legtöbb valószínűleg magasabb havi díjat fizet, hogy kompenzálja a biztosítótársaság ilyen alacsony kockázatát önrész.
• A kívánt fedezet típusa – A fedezeti opcióknak két fő típusa van, a tényleges készpénz-érték fedezet és a helyettesítési költség-érték fedezet.
  Valós készpénz-érték – A tényleges érték általában olcsóbb, mint a csereérték, mert ez azt mutatja, hogy mennyit érne a cikk a kereset benyújtásakor, nem pedig az eredeti költséget, amikor megvásárolta. Például lehet, hogy egy televízió 1000 dollárba került, amikor eredetileg megvásárolta, de most 5 éves, így az amortizációt figyelembe kell venni, így csak 300 dollárt kaphat a televízió tényleges értékre való cseréjéért lefedettség.
• Csereköltség – A csereköltség fedezésével kompenzációt kap egy hasonló értékű, minőségű és funkciójú cikkért. A csereköltségen alapuló kötvények drágábbak, de jobban kompenzálják a tételért fizetett eredeti árat.
• A terület, ahol élsz – Ha olyan területen él, ahol magas a bűnözés, magasabb díjat kell fizetnie. Ez azért van, mert nagyobb a kockázata annak, hogy lopás vagy betörés áldozata lesz. A biztosítótársaságnak számolnia kell ezzel a megnövekedett kockázattal, amikor kötvényeit kínálja.
• Credit Score – Minél magasabb a hitelképessége, annál kevesebbet fog fizetni, minél alacsonyabb a hitelképessége, annál többet fog fizetni. Ismételten, ha magasabb a hitelképessége, kevésbé kockázatos a biztosítótársaság számára. Ha alacsonyabb a hitelképessége, akkor Ön kockázatosabb ügyfele a biztosítónak.
• Dohányzás állapota – A nemdohányzók jobb árakat kaphatnak, mint a dohányosok. A dohányosoknak fokozott a tűzgyújtási felelőssége.
• Háziállatok – Ha veszélyesnek ítélt kutyafajtával rendelkezik, mint például a pitbull, valószínűleg fizetni fog magasabb díjakat a bérlő biztosítására, mert ezek az állatok fokozott kockázatot jelentenek a biztosítás számára vállalat. Egyes biztosítótársaságok akár meg is tagadhatják a bérlők biztosítását ezekkel a veszélyes fajtákkal.
• Biztonsági óvintézkedések – Ha ön olyan lakásban él, ahol esőztető rendszer, füstérzékelő, szén-monoxid-érzékelő vagy retesz van az ajtón, ez segíthet csökkenteni a prémiumot.

Vásároljon a legjobb áron

Ahhoz, hogy a bérlői biztosítás legjobb árat kapja, több különböző biztosítótársaságnál kell körülnéznie.

• Lépjen kapcsolatba a jelenlegi biztosítási szolgáltatóval – Lépjen kapcsolatba autóbiztosítójával. Különleges kedvezményeket kínálhatnak, ha egynél több biztosítási kötvény van náluk.
• Tagsági kedvezmények – Érdeklődjön minden olyan csoportnál, amelynek tagja, hátha kínálnak biztosítási kedvezményeket. Ez magában foglalhatja az Amerikai Automobil Szövetséget, az AAA-t, a főiskolákat és egyetemeket, sőt még a nagy box klubokat is, mint például a Costco. Bérbeadója akár megállapodást is köthet egy biztosítótársasággal, és esetleg jobb árat tud adni Önnek.

Megéri a bérlői biztosítás?

1. Az Ön tulajdona értékesebb, mint gondolná.
   1. Azt gondolhatja, hogy vagyona nem elég értékes ahhoz, hogy igazolja a bérlő biztosítási költségeit. Gondolkozz újra. Lehet, hogy meg fog lepődni, hogy tulajdonképpen milyen értékes vagyona, ha ezeket összeadjuk.
   2. Átlagosan havi 10-20 dollárért köthet bérlői biztosítást, ami egy évre 120 és 240 dollár között van. A számítógép vagy televízió cseréjének költsége önmagában sokkal magasabb.
   3. Számos számológép elérhető az interneten, köztük ez is Geico, amelyek segítségével hozzávetőlegesen becsülheti meg vagyonának értékét. Ez segíthet megérteni, hogy mekkora fedezetre lesz szüksége a bérlő biztosítási kötvényében.
2. A természeti katasztrófákon kívül fontolja meg a betöréseket és a lopásokat.
   1. Azt gondolhatja, hogy kicsi az esélye annak, hogy egy tűz vagy vihar elpusztítsa az ingatlanát, de a bérlői biztosítás fedezi a lopást és a betörést is. Becslések szerint az Egyesült Államokban 15 másodpercenként történik betörés, és a legtöbb délelőtt 10 óra között történik. és 15:00
   2. A leggyakrabban ellopott tárgyak közül öt a készpénz, okostelefonok és laptopok, egyéb elektronikai cikkek, arany és ékszerek. Ha Ön betörés áldozata, a bérlő biztosítási kötvénye biztosíthatja a pénzt az ellopott tárgyak cseréjéhez.