A bérlők biztonsági letéti jogai Iowában

Az iowai biztonsági letéti jogokat az iowai bérlői törvény határozza meg. E törvény értelmében a bérbeadók a szükséges havi bérleti díjon felül óvadékot is beszedhetnek bérlőiktől. Ha a bérlő betartja a bérleti szerződést és nem okoz kárt, a kauciót a bérleti jogviszony végén teljes egészében visszajárja. Ismerje meg azokat az alapvető szabályokat, amelyeket az iowai tulajdonosoknak és bérlőknek be kell tartaniuk.

Két havi kaució maximum

Az iowai bérbeadók maximális biztonsági letétet kérhetnek bérlőiktől, amely két havi bérleti díjnak felel meg. Például, ha a havi bérleti díj 750 USD, a bérbeadó legfeljebb 1500 USD összegű kauciót szedhet be.

Az iowai biztonsági letétek tárolásának szabályai

Külön számla:

• A bérlői kauciót külön külön kell elhelyezni:
  • Bankszámla,
  • Takarékszámla,
  • Hitelszövetség, ill.
  • Hitelszövetkezet.
• Ugyanazon a számlán elhelyezhető a bérlők óvadéka is.
• A bérbeadó nem helyezhet el más pénzt, például bérleti díjat vagy személyes pénzeszközöket erre a számlára.

Érdeklődés:

Az iowai biztonsági letét nem szükséges a kamatszerzéshez. Ha a számla kamatozik, akkor ez a kamat a bérbeadó tulajdonát képezi a bérlet első öt évében.

Az iowai bérbeadóknak írásos nyugtát kell benyújtaniuk?

Nem. Iowa államban a bérbeadónak nem kell írásban értesítenie a bérlőt, miután megkapta a bérlő kaucióját.

4 ok, amiért levonhatók Iowában

Annak ellenére, hogy a biztonsági letét a bérlő tulajdona, az iowai törvények értelmében jogi okok miatt a bérbeadó pénzt vonhat le ebből a letétből. Az iowai bérbeadó a következő okok miatt vonhat le levonásokat a bérlő kauciójából:

• Ki nem fizetett bérleti díj
• Normál kopásból eredő sérülések
• A bérleti szerződés egyéb megsértése
• Egy olyan egység birtokának visszaszerzésével kapcsolatos költségek, amelyeket a bérlő nem volt hajlandó átadni

Joguk van-e az iowai bérlőknek az átvilágításhoz?

Az iowai bérbeadóknak nem kell áttekinteniük az ingatlant a bérlő kiköltözése előtt. Ha a bérbeadó és a bérlő megállapodnak az ellenőrzésben, nincs olyan törvény, amely tiltja az átjárási ellenőrzést.

30 nap a biztonsági letét visszafizetésére Iowában

Egy év a továbbítási cím megadására:

• Iowában a bérlőnek egy év áll rendelkezésére a kiköltözéstől számítva, hogy megadja a bérbeadónak egy továbbítási címet, ahol a óvadékot küldhet, vagy egyéb instrukciót adhat az óvadék módjára vonatkozóan szállított.

30 napos hozam:

• A bérlő továbbítási címének kézhezvételét követően a bérbeadónak 30 napja van arra, hogy a kaució bármely részét visszaadja a bérlőnek.

A letét visszafizetésének módja:

• A bérbeadó köteles a bérlőt megillető kaució részét a továbbítási címre megküldeni a bérlő által biztosított, vagy követnie kell a bérlő által kért egyéb ésszerű utasításokat szállítás.

Tételes nyilatkozat:

Ha az óvadékból levonás történt, a bérbeadónak írásos tételes nyilatkozatot kell csatolnia, amely tartalmazza:

• A károsodás típusa
• A javítás hozzávetőleges költsége

Nincs szállítási utasítás:

Ha a bérlő a kiköltözéstől számított egy éven belül nem ad továbbítási címet vagy egyéb utasítást, az óvadék a bérbeadó tulajdonába kerül.

Téves visszatartás:

Ha a bérbeadó a kiköltözéstől és a kézbesítés kézhezvételétől számított 30 napon belül nem adja vissza a bérlő óvadékának azt a részét, amely a bérlőnek tartozik a bérlő utasításai alapján a bérbeadó köteles tényleges kártérítést, legfeljebb 200 USD büntető kártérítést, valamint ésszerű bíróságot és ügyvédet fizetni. díjakat.

Az ingatlan eladásakor letétet át kell utalni vagy vissza kell fizetni

A bérleményt eladó bérbeadónak vagy:

1. Az összes óvadékot az esetleges levonások elvégzése után utalja át az ingatlan új tulajdonosának. A bérbeadónak ezután értesítenie kell a bérlőt az új tulajdonos nevéről, az új tulajdonos címéről és az átutalandó összegről. A bérlőnek az értesítés kézhezvételét követően 20 nap áll rendelkezésére, hogy vitatja az átutalt összeget.
   1. Vagy
2. Adja vissza a bérlők óvadékát, csökkentve a megengedett levonásokkal, közvetlenül a bérlőknek.

Mi az iowai biztonsági letéti törvény?

Ha meg szeretné tekinteni az iowai biztonsági letéti törvény szövegét, kérjük, nézze meg Iowa Code Annotated § 562A.12.