Fellebbezés az értékelése ellen
Az adóbeszámolók nem mindig értik jól. Ha hibát lát az ingatlankártyáján, vagy úgy gondolja, hogy az értékelése túl magas, joga van fellebbezést benyújtani, és mindenképpen élnie kell vele. Az Adófizetők Nemzeti Szakszervezete szerint a fellebbezést benyújtók többsége nyer.
- Hogyan lehet fellebbezni ingatlanadója ellen (és nyerni)
Kérjen adóbefagyasztást
Sok állam lehetővé teszi az ingatlanadó befagyasztását a jelenlegi mértékükön, ha Ön idősebb, veterán vagy rokkant. A jogosultsági követelmények államonként eltérőek, ezért egyeztessen az állam adóügyi osztályával, hogy megtudja, ez a lehetőség az Ön számára. A legtöbb esetben csak egy egyszerű alkalmazást igényel.
Jelentkezzen be egy adókönnyítési programba
Az Ön állama adókedvezményt is kínálhat az alacsony jövedelmű személyek számára. Ezt visszatérítésként vagy adójóváírásként ítélik oda, amely az ingatlanadó-számla egy részét fedezi. Az, hogy mennyit kap, a jövedelmétől és a vagyonértékelésétől függ. A jogosultsághoz háztartásának teljes jövedelmének egy bizonyos szint alá kell csökkennie. Egyes államokban idősebbnek, veteránnak vagy fogyatékkal élőnek is kell lennie; de rengeteg állam kínálja ezt a programot minden alacsony jövedelmű személynek. Forduljon az állam adóügyi osztályához, hogy megtudja, milyen segélyprogramok állnak rendelkezésre.
Adja meg a tanyai mentességet vagy jóváírást
Néhány állam kivételével mindegyik lehetővé teszi, hogy elsődleges lakóhelyét tanyaként állítsa be, amely védelmet nyújt hitelezőket, és mentesíti Önt az ingatlanadó-számla egy részének, mondjuk a becsült érték első 50 000 dollárjának megfizetése alól. Ez elég komoly megtakarítást jelenthet az évek során, ezért mindenképpen érdemes folytatni. További információért forduljon az állam adóügyi osztályához.
Tudja meg, hogy jogosult-e áramkör-megszakítói hitelre
21 állam kínál úgynevezett megszakító adójóváírást. Ezeket arra tervezték, hogy könnyítést nyújtsanak azoknak a lakástulajdonosoknak, akik jövedelmük nagy részét ingatlanadónak fizetik, azáltal, hogy az adószámláját a bevételének egy bizonyos százalékára korlátozzák. Egyes államok egy százalékot határoznak meg mindenkire az államban, mások pedig csúszó skálát használnak annak meghatározására, hogy mi a méltányos az Ön jövedelme alapján (azaz a legkevesebbet kereső egyének fizetnek a legkevesebbet). Néhányan pedig még azt is megengedik a bérlőknek, hogy igényeljék a kedvezményt.
Mivel a megszakítók adójóváírást jelentenek, teljes egészében ki kell fizetnie az ingatlanadó-számlát, de visszatérítést kap a túlfizetett összeg után.
Menjen ide hogy többet megtudjon a megszakítók adójóváírásairól, és megtudja, van-e az állama programja. (Megjegyzés: a hivatkozott dokumentum közzététele óta legalább négy állam hozzáadott programokat, ezért ellenőrizze az államot, ha nem látja a sajátját a listán.)
Használja ki állama zöldövezeti törvényét
Ha a birtokában van egy nagy földterület, amelyet gazdálkodásra, erdőgazdálkodásra vagy nyílt területként használnak, akkor jogosult lehet a zöldövezeti törvény értelmében adókedvezményre. Minden államnak megvannak a saját szabályai és jelentkezési folyamata, de általában megköveteli, hogy benyújtson egy űrlapot, amely tartalmazza az ingatlan és annak jelenlegi használatának részleteit, valamint egy kezelési tervet. A jogosultsági követelményekről és határidőkről érdeklődjön államának adóhivatalánál.
Egyes államok megkövetelik, hogy földjét nyilvánosan hozzáférhetővé tegye, hogy megkapja a zöldövezeti státuszt. Így előfordulhat, hogy a hozzáadott felelősség és a magánélet elvesztése egyszerűen nem éri meg azt a pénzt, amelyet az ingatlanadón megspórol. Jelentkezés előtt végezze el a házi feladatát.
Maximalizálja ingatlanadó-megtakarítását
A fent vázolt programok közül sok egymásra rakható, ami azt jelenti, hogy adóbefagyasztást és adókedvezményt is kérhet. Gondosan tanulmányozza át állama összes kínálatát, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden előnyét kihasználja, amire jogosult.
