Kiadó lakást találni minden bérlő számára kihívást jelenthet. Mert leendő bérlők hitel nélkül egy lakás bérlése még nagyobb kihívás. Sok bérbeadó tétovázik, hogy olyan bérlőnek adja-e bérbe, akinek nincs hiteltörténete. Íme tíz tipp, hogyan bérelj lakást hitel nélkül.
Hiteltörténet nélküli lakás bérlésének legegyszerűbb módja, ha egy jó hitelképességgel rendelkező személy aláírja Önnel a bérleti szerződést. Az aláírótárs lehet egy szülő, más rokon vagy barát. Önnek és a társaláírónak is fizikailag alá kell írnia a lízingszerződés.
A társ-aláíró vonzóbb bérlővé teszi Önt a bérbeadó számára, mert minimálisra csökkenti a bérbeadó kockázatát. Jelenleg két személy felelős a bérbeadónak járó összeg kifizetéséért, és egyikük hiteltörténettel rendelkezik.
Míg a társaláíró hatalmas előnyt jelent egy hitel nélküli leendő bérlő számára, óriási kockázatot jelent a társaláíró számára. Ők lesznek felelősek a bérbeadóval szemben fennálló pénzbeli tartozásokért. Például, ha nem fizeti ki a bérleti díjat, az aláírótárs felel a bérleti díjért. Nehéz lehet valakit találni, aki hajlandó lenne vállalni ezt a felelősséget.
Bérbeadás közvetlenül a bérbeadótól
Egy másik lehetőség a hitel nélküli bérbeadásra, ha nagyobb lakáskomplexumoktól vagy ingatlankezelők helyett egyéni bérbeadótól bérel. Az ingatlankezelők és a nagy komplexumok szinte biztos, hogy hitelvizsgálatot fognak végezni, és nagyon speciális képesítésekkel rendelkeznek, amelyeket bérlőiknek meg kell felelniük. Sokkal kevésbé lesznek rugalmasak, és kevésbé valószínű, hogy kockáztatnak egy hitel nélküli bérlőt.
Az egyéni bérbeadók nagyobb valószínűséggel értékelik minden egyes leendő bérlőt eseti alapon. Előfordulhat, hogy egyáltalán nem végeznek hitelvizsgálatot, vagy nagyobb jelentőséget tulajdonítanak a havi bevételének. Lehet, hogy szívesebben adnak neked egy esélyt.
Felajánljon többet előre
Egy másik lehetőség annak érdekében, hogy a bérbeadó jobban érezze magát, ha beköltözéskor nagyobb összeget fizet. Ez lehet nagyobb kaució letétele, amennyiben az nem haladja meg a országos maximum, vagy az első néhány hónap bérleti díját előre kifizeti. Ez segít csökkenteni a bérbeadó kockázatát.
Mutasd be a jövedelemigazolást
Egy másik módszer annak bizonyítására, hogy jó bérlő lesz, ha felmutatja a bérbeadónak a bevételét. A bérleti kérelemhez mellékelje fizetési csonkját, W2-t és/vagy bankszámlakivonat másolatát. A legtöbb bérbeadó szereti látni, ha bérlői a havi bérleti díj legalább két és félszeresét fizetik.
Mutassa meg átiratát
A leendő bérlők számára, akik közvetlenül a főiskoláról távoznak, a főiskolai átirat másolatának átadása a bérbeadónak segíthet az érvényesítésben, ha nincs hitele. Ha látja, hogy Ön felelősségteljes tanuló, aki jó jegyeket szerzett, akkor a bérbeadó jobban bízik abban, hogy jó bérlő lesz, és kifizeti a lakbért.
Írjon rövid távú bérleti szerződést
Ha egy bérbeadó tétovázik, hogy hitel nélküli bérlőnek adja-e bérbe, kérdezheti meg, hogy először aláír-e veled havi bérleti szerződést. Ez lehetőséget ad a bérbeadónak, hogy túlzott elkötelezettség nélkül próbára tegye Önt bérlőként. Ha a bérbeadó néhány hónap után jól érzi magát, dönthet úgy, hogy hosszabb, éves bérleti szerződést köt veled.
Gyors beköltözés
Egy másik lehetőség arra, hogy motiválja a bérbeadót, hogy béreljen Önnek, az, hogy felajánl egy gyors beköltözést. A legtöbb lakás a hónap elsején cserél gazdát. Ha hamarabb be tud költözni, a bérbeadó további pénzt szedhet be, ahelyett, hogy erre az időre üresen tartaná az egységet.
Szerezz egy szobatársat
Ha aggódik amiatt, hogy hitel nélküli lakást talál, akkor dönthet úgy, hogy a legjobb megoldás egy szobatárssal, amíg fel nem gyűjti a hitelét. Nyilvánvalóan jó hitelképességű szobatársat szeretne találni, mivel a rossz hitelképességű szoba tovább rontja az esélyeit. Annak ellenére, hogy nincs hitele, a bérbeadó jobban érezheti magát, ha tudja, hogy legalább az egyik bérlőnek jó hitele van.
Ha úgy dönt, hogy szobatársat keres, mindig jó ötlet aláírni a külön szobatársi megállapodás a bérleti szerződésen felül. Ez a megállapodás felvázolja az Önök egymással szembeni elvárásait, valamint a takarításra, a zajra, a közös helyiségekre és a vendégekre vonatkozó általános szabályokat.
Személyes levél csatolása a kérelemhez
Személyes levél nélkül bármely bérbeadó csak megnézi a jelentkezését, és a minősítési normái alapján kiválasztja a legjobb jelentkezőt. Mivel hitelhiánya jelentős negatívum, egy személyes levél vonzóbbá teheti jelentkezését. Ebben a levélben elmagyarázhatja, miért nincs hitele, például, hogy csak most kezdi el egyedül. Példákat kell hoznia arra is, hogy miért lesz Ön felelős és megbízható bérlő.
Tartalmazza a hivatkozásokat
Felvehet hivatkozásokat olyan emberektől is, akik ismerik Önt és karakterét, hogy segítse a jelentkezés tömeges bővítését. Megkérhetsz egy főnököt, egy főiskolai tanárt vagy akár egy szomszédot, hogy írjon valamit a tisztességedről és a munkamorálodról.
