Ha egy vevő több ügynökkel dolgozik, vagy a nyílt napokon utazik, fennáll annak a veszélye, hogy bármikor elveszíti a vevő üzletét. Logikus, hogy a képviseleti szerződés aláírásakor lényegesen magasabb komfortérzetet kapsz, és így hajlandó lenne több időt és energiát fordítani arra, hogy a piacot felkutassa ügyfelei számára a megfelelő ingatlanokért.
Annak érdekében, hogy ezt pozitív módon tegyék leendő lakásvásárlója elé, elmondhatja, hogy előzetesen bemutatja az ingatlanokat ügyfelei számára, akik aláírták a szerződést. Az időráfordítás és az ezzel kapcsolatos költségek miatt Ön nem tudja felajánlani ezt a szolgáltatást nem ügyfeleknek. Az emberek nagyon kockázatkerülők, és nem fogják szeretni azt a gondolatot, hogy kihagynak egy nagyszerű ingatlant, mert nem férnek hozzá ehhez a kiegészítő szolgáltatáshoz.
Előfordulhat, hogy a vevő nem akarja aláírni Önnel egy kötelező érvényű és – gondolata szerint – korlátozó megállapodást, mielőtt egy kicsit is megismerné Önt. Ebben az esetben dönthet úgy, hogy elkezd együttműködni a vevővel, és újra bemutatja a megállapodást, amint megismerik és megbíznak benned.
Minden jogosult ingatlan megtekintése nagyon fontos része a képviseleti ügyfelei vásárlási folyamatának. Ha a rengeteg választási lehetőség nem hozza a potenciális ügyfeleket a megállapodás aláírásának hangulatába, akkor valószínűleg semmi más nem teszi ezt. Az aláírással szembeni folyamatos ellenállás egy kevésbé komoly vásárlóra is utalhat.
Alapvetően valami ilyesmit kellene mondania: „Mr. és Mrs. Vevő, tudok olyan ingatlanokról, amelyek valószínűleg megfelelnek az Ön igényeinek, és amelyek nem szerepelnek az MLS-ben. Úgy érzem, az ön érdeke, és kötelességem is keresni FSBO tulajdonságai hogy esetleg látni szeretné. De meg kell állapodnunk abban, hogy minimális jutalékot kapok, ha ezek közül az FBSO-tulajdonok közül az egyik megfelelőnek bizonyul az Ön számára. Fizetését a tranzakció részeként tárgyalhatja."
Akár hiszi, akár nem, a vásárlók arról számoltak be, hogy később beperelnek, amikor olyan lakást látnak a listán, amelyet nem mutattak meg nekik. Jó gyakorlat, ha megmutatjuk nekik az összes otthont, amely megfelel a kritériumoknak, és erről nyilvántartást vezet.
Az a tudat, hogy fizetést kap a munkájáért, segíti lelki és anyagi kényelmét. Sokkal szebb, ha minden nap elmegy az irodába, tudva, hogy olyan vevőknek mutat meg ingatlanokat, akik elég komolyak ahhoz, hogy garantálják a fizetést. Élvezheti azt a nagyszerű érzést is, amikor tudja, hogy meg tudja mutatni nekik az összes otthont amelyek megfelelnek a követelményeknek, valamint jól tájékozottak választásaikról reprezentáció. Nem mókás, ha a vevő megkérdezi vásárlás után, hogy miért nem látta meg a három utcával arrébb lévő házat jobb áron.
Amikor felkeresi az oldalt, a Dotdash Meredith és partnerei információkat tárolhatnak vagy kérhetnek le az Ön böngészőjében, többnyire cookie-k formájában. A sütik információkat gyűjtenek az Ön preferenciáiról és eszközeiről, és arra szolgálnak, hogy az oldal úgy működjön, ahogyan Ön elvárja tőle, hogy megértse, hogyan lép kapcsolatba a webhellyel, és olyan hirdetéseket jelenítsen meg, amelyek az Ön számára céloznak érdekeit. A használatunkról többet megtudhat, megváltoztathatja alapértelmezett beállításait, és bármikor visszavonhatja hozzájárulását jövőre nézve, ha ellátogat Cookie-beállítások, amely szintén megtalálható az oldal láblécében.
