A nyitott nap megfelelő megtervezéséhez szükséges lépések

Találja meg a megfelelő időzítést

Beszéljen tapasztalt ügynökökkel vagy tapasztalattal rendelkező brókerekkel, hogy megtudja, melyik nap és napszak a legmegfelelőbb számukra a nyílt napokon.

Nézze meg az újságot és más hirdetési médiát, hogy megtudja, mikor tartanak nyílt napokat mások. Ez különösen akkor hasznos, ha mások is vannak ugyanabban az alegységben vagy a közeli területeken, mivel ezek elősegítik a forgalom generálását.

Hagyjon időt a hatékony tervezésre és marketing. Általánosságban elmondható, hogy két vagy több hetet kell várni arra, hogy minden összejöjjön a sikeres nyílt naphoz.

Biztonsági terv

Egy nyitott nap általában körülbelül két óráig tart. A nyitott napok alatt kulcsfontosságú, hogy megóvja magát és otthonát, mivel sok idegen fog ki-be jönni. Ez magában foglalja a biztosítási kötvény ellenőrzését, hogy megtudja, mire terjed ki, megvédi vagyonát és értéktárgyait, és értesíti a szomszédokat, amikor a nyílt nap van, hogy tudatában legyenek.

Ne váljon bűnügyi statisztikává a nyílt nap során. Sajnos többször előfordul, mint gondolnád. Tervezzen és készüljön fel biztonsággal a listája élén.

Hatékonyan piacra dobja és népszerűsítse nyitott napját

A megfelelő időpont beütemezése egy nyitott napra minden változást jelent a potenciális vásárlók számára. Az ilyen típusú otthoni bemutatók lehetővé teszik a nagyközönség számára, hogy körülnézzen, megtapasztalja a helyet, és kérdéseket tegyen fel. Annak érdekében, hogy az emberek megjelenjenek, fontos, hogy többféle marketing- és reklámmódot használjunk.

Íme néhány promóciós tipp:

• Adjon fel egy apróhirdetést a nyitott napok megfelelő rovatában.
• Tegyél ki nyitott nap táblákat az otthonnál és irányjelző táblákat az út mentén.
• Ha előfizet a "Továbbfejlesztett listák" szolgáltatásaira a Realtor.com webhelyen, akkor van egy hely a nyílt napra vonatkozó információkhoz.
• Azok, akik rendelkeznek webhellyel, bloggal vagy közösségi oldallal, néhány nappal korábban elhelyezhetik az információkat.
• Tegyen közzé nyílt napi bejegyzéseket olyan közösségi naptároldalakon, amelyek népszerűek és lehetővé teszik ezeket. Hasonlóképpen hirdetést helyezhet el az alosztály hírlevelében.

Parkolási és járdaszegély-fellebbezés létrehozása

Az eladók és a potenciális vásárlók számára is izgalmas lehet a nyitott napok megrendezése. Ez a lehetőség lehetővé teszi az emberek számára, hogy egy meghatározott időtartamra időpont egyeztetés nélkül is elmenjenek. A kis idejű megjelenítések nagy száma igényeket támaszt, csökkenti a fennakadásokat, és még versenyháborúkat is generál.

Természetesen fontos a könnyű hozzáférés és az első benyomás. Íme néhány javaslat a parkolással és a járdaszegélyezéssel kapcsolatban:

• Parkolja le járművét, hogy elegendő hely maradjon a látogatók számára. Vannak, akik elhaladnak mellette, és nem térnek vissza, ha az első áthajtáskor nincs parkolóhely.
• A megfékezési vonzerőt nem lehet eléggé hangsúlyozni. Tedd minél vonzóbbá az otthon külsejét. Ez kritikus fontosságú a látogató idejében, amikor rengeteg más otthon is van a listán aznap. Ezenkívül feltétlenül távolítsa el a törmeléket, és tisztítsa meg a verandát és a bejáratot.

Marketing és információs anyagokat helyezzen el kényelmesen

Az elülső bejárat közelében fontos, hogy legyenek színes prospektusok, finanszírozási információk és otthoni működési irodalom. Ezenkívül megadhatja a közüzemi költségeket, a felmérési táblákat és minden egyéb információt, amelyet a leendő vásárlók tudni szeretnének. A cél az, hogy ezek a füzetek hozzáférhetőek és észrevehetők legyenek. Valójában ezeket az anyagokat közvetlenül átadhatja a potenciális vásárlóknak, vagy megemlítheti őket távozásuk előtt.

Ez az elvihető irodalom arra készült, hogy felkeltse a potenciális vásárlók emlékezetét egy fárasztó nap végén. Ne feledje, hogy a látogatók valószínűleg több tucat otthont kerestek fel egy hétvége során, hogy megtalálják leendő házukat, ezért nagyon fontos, hogy megkönnyítsük a dolgukat.

Tedd kellemessé és hívogatóvá az otthon belsejét

Fontos, hogy egy nyitott nap tiszta otthont, rendezett szekrényeket és szabad utat mutasson be a sétához. Azok, akik nyitott napot tartanak, túlléphetnek egy halk zene, a kenyérsütés illata vagy más kellemes illat segítségével. Általában jó ötlet az otthont a lehető legvonzóbbá tenni a potenciális vásárlók számára.

Otthoni rendezés szintén jó ötlet egy nyitott házhoz, ahol kevés vagy nincs bútor. Az otthon kialakítása költségkeretből megoldható, és gyakran magában foglalja a szoba megvilágítását és világosítását, a fürdőszoba kiürítését és a konyhai felszerelések korszerűsítését.

Készítsen kapcsolatfelvételi űrlapokat

Soha nem tudhatod, mikor válhat egy potenciális vásárló ügyfél egy nyílt napon. Legyen ott a nyomtatványok vagy egy számítógép a dokumentumok elkészítéséhez.

A nyüzsgő napokon nehéz lehet mindenkivel személyesen beszélni. Ezzel a kihívással lehetséges, hogy a potenciális ügyfelek korán távoznak. Ennek elkerülése érdekében biztosítson bejelentkezési lapokat és egyéb sablonokat a látogatók információinak összegyűjtéséhez.