Sok építési projekthez fizetési biztosíték szükséges. Az építőiparban a fizetési kötvényt általában azzal együtt bocsátják ki a teljesítési kötvény. A fizetési biztosíték háromoldalú szerződést képez a Tulajdonos, a vállalkozó és a kezes között, hogy győződjön meg arról, hogy minden alvállalkozó, munkás és anyagszállító megkapja a fizetést a projekt zálogjogának elhagyásával ingyenes. Csak fizetési kötvényt ritkán kérnek, és általában a normál díj körülbelül 50%-át számlázzák ki.
Feltételek
A Kezesség az a társaság, amely a Biztosítási Osztály és a szabályozó ügynökségek által engedélyezett kötvények kibocsátására azon ország államában, ahol a munkát elvégzik. A megbízónak is nevezett Vállalkozó a fizetési biztosítékban megígéri, hogy a szerződés meghatározott feltételek szerint kerül végrehajtásra, míg a Kezes megígéri, hogy ha a vállalkozó nem teljesíti a fizetését, minden igényt kielégítő félnek megtéríti a kárt.
Egy magánprojektben a fizetési biztosíték helyettesítheti a szerelői zálogjog
AIA fizetési kötvény nyomtatvány
A leggyakrabban használt fizetési kötvény az AIA A312-2010 teljesítési és fizetési biztosíték űrlap. Ez a legutóbbi fizetési kötvénynyomtatvány néhány fontos változást tartalmaz az előző, 1984-es AIA 312-hez képest:
- Az A312–2010 Performance Bond olyan kifejezéseket ad hozzá, amelyek egyértelművé teszik, hogy a tulajdonos nem tesz eleget a A 3.1. pont nem mentesíti a kezest a kötvényből eredő kötelezettségei alól, kivéve, ha a kezes ténylegesen igazolja előítélet.
- Az A312–2010 15 napról hét napra rövidíti le a kötvény kezességi nemteljesítésének felmondási idejét.
- A kezes kötelezettségének a kötvény összegére vonatkozó korlátja nem érvényes, ha a kezes úgy dönt, hogy maga vállalja és teljesíti a szerződést.
- Az A312–2010 Payment Bond is általában frissített nyelvvel rendelkezik.
Az egyéb változtatások mellett 45 napról megemelkedett az az időtartam, amelyen belül a kezesnek válaszolnia kell az igénylő követelésére 60 napra, és olyan nyelvezet került hozzáadásra, amely szerint a kezes elmulasztása a megadott határidőn belül nem válaszol vagy nem fizet. lemond a kezes és a vállalkozó követeléssel szembeni védekezéséről, de feljogosíthatja az igénylőt ügyvédi díjra, az AIA-n foglaltak szerint weboldal.
Sok vállalat még mindig az AIA 312 Payment and Performance Bond 1984-es verzióját használja. A kötvénytársaságok, beleértve a kezeseket, kötelezőket és megbízókat, módosíthatják a kötvény nyelvezetét építési projektjük konkrét körülményeihez.
Mennyibe kerül egy fizetési kötvény
Bár nem szokásos, fizetési kötvények is előírhatók anélkül, hogy teljesítési kötvényeket kötnének össze. alatt kell megvásárolni a fizetési kötvényt licitálási folyamat és benyújtják a tulajdonosnak, miután a projektet odaítélték. A fizetési kötvények általában meghatározzák az időt és a fizetést az alkalmazottak, beszállítók és alvállalkozók felé. Ha a fizetési kötvényeket teljesítési biztosítékkal együtt bocsátják ki, a prémium becslések szerint 1% és 2% között lesz. bár a tényleges költség a kérelmező vállalkozó hiteltörténetétől és háttérvizsgálatától függően változhat kötvény.
Fizetési kötvény a szerelő zálogjogával szemben
Feltételezve tehát, hogy ismeri mindkét kifejezést, egyes építők nem ismerik a kettő közötti különbséget. A Mechanic zálogjog egyfajta kötvény, de nem használható fel közvagyon ellen, ezért a fizetési biztosítékra jellemzően állami finanszírozású projekteknél van szükség. A fizetési biztosíték az egyetlen lehetőség vagy eszköz, amellyel egyes beszállítók és alvállalkozók rendelkeznek, így fizetést kaphatnak szolgáltatásaikért és munkájukért. A projekttulajdonosok most az alvállalkozói nemteljesítési biztosítást veszik igénybe fizetési és teljesítési biztosítékokkal együtt.
