Ha megengedi bérlőinek, hogy háziállatot tartsanak, előfordulhat, hogy bérbeadóként meg kell küzdenie bizonyos problémákkal. Ez egy teljesen új készletet nyithat meg más bérlők panaszai. Nagyobb félelem, hogy a bérlő kutyája megsebesít vagy megharap egy másik bérlőt. Ismerje meg azokat a lépéseket, amelyeket meg kell tennie, ha ez megtörténik az ingatlanán.
A helyzet
Ha az egyik bérlőjét megharapja egy másik bérlő tulajdonában lévő kutya, azonnal intézkednie kell. Minden tulajdonos rémálma, amikor úgy dönt, hogy egy kisállatbarát ingatlant választ.
Beszéljen a kutyaharapás áldozatával
Ha tudatában van annak, hogy a bérlő kutyája megharapott valakit az Ön ingatlanán, beszélnie kell az áldozattal.
- Ha a bérlő még nem tette meg, tájékoztassa a bérlőt, hogy orvoshoz kell fordulnia, ha szükségesnek tartja.
- Tájékoztassa az áldozatot, hogy lehetősége van kapcsolatba lépni a helyi állatorvossal.
- Javasolja az áldozatnak, hogy jegyezze fel a sérülés tanúit, mind az Ön nyilvántartása, mind a jogi ügyek, például a rendőrségi jelentések vagy a biztosítási igények miatt.
- Ha a bérlő orvosi ellátásban részesült, szükség esetén beszéljen velük az esetről. Azt állíthatják, hogy a kutya megtámadta őket, és el akarják távolítani az állatot, vagy azt állíthatják, hogy félreértés történt, és úgy gondolják, hogy nem kell további lépéseket tenni.
Beszéljen a kutya gazdájával
Minden történetnek két oldala van, ezért fontos, hogy beszéljen a kutyát birtokló bérlővel, hogy lássa, egyetért-e az áldozat történetével, vagy tagadja. Lehet, hogy más a történetük, és úgy érezhetik, hogy az "áldozat" valamilyen módon provokálja vagy bántalmazza a kutyát.
Beszéljen az épület többi bérlőjével
Ha van más bérlője is, akkor az ő véleményüket is szeretné kikérni a kutyáról. Mások nézőpontjának meghallgatása segíthet átfogóbb képet adni a helyzetről.
- Tanúi voltak az esetnek?
- Éreztek már valaha, hogy fenyegeti őket az állat?
- Látták az állatot agresszív viselkedést tanúsítani?
- Látták már, hogy az "áldozat" provokálja az állatot?
Cselekszik
A megfelelő következő lépés néhány tényezőtől függ:
Az áldozatok kívánságai: Előfordulhat, hogy a kutyaharapás áldozata el akarja hagyni az állatot, vagy nem okoz gondot azzal, hogy az állat az ingatlanon marad. Konzultálnia kell az áldozattal, és írásban meg kell adnia kívánságait, különösen akkor, ha azt állítja, hogy nem tartja fenyegetőnek a kutyát.
Például, az áldozat egy bérlő négyéves fia lehetett. Ha a gyermek megrángatta a kutya fülét és rálépett a farkára, a bérlő megállapíthatja, hogy a kutya természetes reakciót mutatott, és nem jelent további veszélyt. Ha ehelyett a bérlő elment üdvözölni a kutya gazdáját, a kutya területivé vált és megharapta a bérlő, előfordulhat, hogy a bérlő már nem érzi magát biztonságban az állat közelében, és azt szeretné, hogy távolítsák el az állatról helyiségek.
Az Ön bérleti szerződése, valamint az állami és helyi törvények: A végrehajtható műveleteket korlátozhatják a lízingszerződés a bérlő aláírta, valamint az Ön állami és helyi törvényeit.
Ön örökölte a bérlőt: Ez a helyzet akkor fordulhat elő, ha olyan ingatlant vásárol, amelynek már voltak bérlői. Ha örökölte a bérlőt és a kutyáját, előfordulhat, hogy be kell tartania az általuk aláírt eredeti bérleti szerződés feltételeit, és tevékenysége a „Vigyázz a kutyától” táblák elhelyezésére korlátozódhat. Megpróbálhatja kilakoltatni a bérlőt azzal az indokkal, hogy az állata veszélyt jelent a többi bérlő és a körülötte lévők biztonságára, de nincs garancia a sikerre.
Bérleti szerződést kötöttek Önnel: Ha a bérlő bérleti szerződést írt alá Önnel, akkor a bérleti szerződés feltételei határozzák meg a teendőket. Ezért olyan fontos, hogy a bérlő aláírja a kisállat-kiegészítést. Ennek a kiegészítésnek tartalmaznia kell egy záradékot, amely előírja a bérlőnek, hogy megszabaduljon az állattól, vagy a bérlőnek el kell költöznie az állattal, ha az állat veszélyt jelent a többi bérlőre. Pontosítania kell, milyen viselkedések tekinthetők fenyegetőnek, mint például a harapás vagy a harapási kísérlet.
Ha a bérlő nem írt alá semmilyen kisállat-kiegészítést vagy biztonsági záradékot a bérleti szerződés részeként, nehezebb lehet megszabadulni az állattól. A helyi állatfelügyelet megpróbálhatja eltávolítani az állatot, ha úgy ítéli meg, hogy fenyegetést jelent, vagy megpróbálhatja kilakoltatni a bérlőt, mert veszélyezteti mások biztonságát.
Sajnálatos, hogy ilyen helyzetek előfordulnak, de bérbeadóként kötelessége ügyelnie minden bérlőjének és a lakóközösségnek a jólétére. Ha egy állat harap, az állat felelősséggé és veszélyt jelent a körülötte lévők számára. Meg kell tennie a szükséges óvintézkedéseket, legyen szó „Óvakodj a kutyától” táblák kihelyezéséről, az állat eltávolításáról a helyiségből, a bérlő kiköltöztetéséről vagy kilakoltatásáról.
