Kilakoltatási értesítés nyomtatvány (sablon bérbeadóknak)

Mielőtt hivatalos indítványt nyújthat be a bíróságnak a bérlő kilakoltatására, először értesítenie kell a bérlőt. Ez az értesítés tájékoztatja a bérlőt a kilakoltatási kérelem okáról, és bizonyos időt biztosít a szabálysértés kijavítására. Ismerje meg, hogy milyen indokokat nyújthat be a kilakoltatáshoz, és hogy milyen információkat kell tartalmaznia ennek a kilakoltatási űrlapnak.

Mi az oka a kilakoltatási űrlapnak?

A miért akarja benyújtani a kilakoltatást bérlője határozza meg, hogy milyen típusú kilakoltatási űrlapot kell elküldenie.

• A bérleti díj elmulasztása vagy késedelmes bérleti díj fizetése: Ez a leggyakoribb ok, amiért a bérbeadó kéri a bérlő kilakoltatását. A bérlő nem fizette ki a tartozását, vagy rendszerint késve fizette ki a bérleti díjat.
• A bérleti szerződés megszegése: Ha a bérlő megsérti a bérleti szerződés egy másik feltételét, például háziállatot tart, ha Ön háziállat-tartási tilalma van, a bérbeadó értesítést küld a jogsértés orvoslására.
• Súlyos kár vagy illegális magatartás:
  Ez a kilakoltatási értesítés arra vonatkozik, ha a bérlő súlyosan megrongálja az ingatlant, vagy illegális tevékenységet folytat az ingatlanon, például kábítószer-kereskedelemmel. Nem ad lehetőséget a bérlőnek a művelet javítására.
• Ok nélküli megszüntetés: Ez az értesítés tájékoztatja a bérlőt, általában havi bérlőt, hogy egy bizonyos időpontig el kell költöznie az ingatlanból, különben kilakoltatásra kell számítani.
• Bérleti díj emelése: Ez az értesítés tájékoztatja a bérlőt, hogy a bérleti díjat emelik. A bérlőnek el kell fogadnia az emelést, vagy egy bizonyos időpontig el kell költöznie az egységből.

Hol szerezhet be kilakoltatási értesítés sablont?

A kilakoltatási értesítés legfontosabb része az, hogy megfeleljen az Ön államában érvényes törvényeknek. Ez magában foglalja az űrlap kézbesítésének módját, az értesítésben szereplő információkat, valamint azt, hogy mennyi ideig kell a bérlőnek orvosolnia a viselkedést vagy elköltözni. Ezeknek az űrlapoknak három gyakori forrása:

• Ügyvéd – A bérbeadó-bérlői jogot ismerő ügyvéd képes lesz biztosítani Önnek a megfelelő bérlői űrlapokat, amelyek megfelelnek az Ön államában érvényes jogi követelményeknek.
• Bíróságok – A szükséges jogi formát közvetlenül a helyi bíróságtól szerezheti be. Például az 54-A számú kerületi bíróság Lansingben (Mich.), mintanyomtatványokkal rendelkezik a bérbeadók számára.
• Online – Számos online forrás kínál jogi formákat a bérbeadóknak. Ezek tartalmazzák Rakéta ügyvéd, EZ földesúri űrlapok, és Amerikai jogi formák. Ha ezen erőforrások valamelyikét használja, Önön múlik, hogy megbizonyosodjon arról, hogy azok megfelelnek-e a helyi bérbeadó-bérlő törvényi követelményeinek.

Mit kell tartalmaznia ennek a közleménynek?

Ahhoz, hogy ez a bíróság előtt megállja a helyét, a bérbeadó által a bérlőnek küldött kilakoltatási értesítésnek tartalmaznia kell bizonyos információkat. A pontos információ attól függően változik, hogy a bérbeadó miért akar kilakoltatást benyújtani, és függ az Ön államában érvényes konkrét bérlői-bérlői törvényektől is. Ezért a legjobb, ha ügyvédhez fordul a közlemény jogi érvényességének megállapításához. Itt vannak azok az általános információk, amelyeket a közleménynek tartalmaznia kell.

1. Az értesítés dátuma– Az a dátum, amikor a tulajdonos elküldte az értesítést
2. Alapvető bérlői és ingatlaninformációk– Ez név szerint azonosítja a bérlőt és az ingatlant
   1. Bérlő neve
   2. Az ingatlan címe
   3. Konkrét egységszám
3. Bérleti feltételek Bérlő beleegyezett– Az a tény, hogy a bérlő aláírta és beleegyezett a bérleti szerződés minden feltételének betartásába. Például:
   1. A hónap, dátum, év bérleti szerződésében a bérlő beleegyezett, hogy betartja a bérleti szerződés összes feltételét, beleértve a havi 1500 USD bérleti díjat.
   2. A hónap, dátum, év bérleti szerződésében a bérlő beleegyezett abba, hogy betartja a bérleti szerződés minden feltételét, beleértve azt is, hogy nem tarthat háziállatot a helyszínen.
4. Hogyan szegte meg a bérlő a bérleti szerződést– Az a mód vagy módok, ahogyan a bérlő megszegte a bérleti szerződést. Például:
   1. Ön megszegi a bérleti szerződést a bérleti díj nemfizetése miatt. Ön 1500 USD bérleti díjjal tartozik, amely hónap, dátum, év volt esedékes.
   2. Ön megsérti a bérleti szerződésben foglalt háziállat-tartási szabályzat záradékát azzal, hogy kutyát tart a bérleményben.
5. Mennyi ideig kell a bérlőnek kijavítania a szabálysértést-Ha megfelelő. Például:
   1. Az 1500 USD bérleti díjat teljes egészében ki kell fizetnie Hónap, Dátum, Év szerint.
   2. A kutyát Hónapig, Dátumig, Évig köteles eltávolítani a helyiségből.
6. Bérleti szerződés felmondása
   1. A bérlő megszegi a bérleti szerződést. Ha a bérleti jogsértéseket Hónap, Dátum, Évig nem orvosolták, a bérleti szerződést a hónap, dátum, év állapotával megszűntnek kell tekinteni. Bérbeadó információ
7. Bérbeadó információ
   1. Gazda neve
   2. Foglalt időpont
   3. Valódi cím

Ha a bérlő nem tesz eleget a felszólításnak

Ha a bérlő nem tesz eleget a felszólításnak, hivatalos kilakoltatást kell benyújtania a bírósághoz. Ha megnyeri a kilakoltatást, a bíróság hivatalos birtoklási nyilatkozatot ad ki, amely bizonyos számú napot biztosít a bérlőnek, hogy elköltözzön az ingatlanból, vagy a helyi bűnüldöző szervek erőszakkal elmozdítsák.