Ha a bérlő úgy dönt, hogy nem újítja meg a bérleti szerződését, a megfelelő jogi lépéseket meg kell tenni a bérbeadó tájékoztatása érdekében. Ha a kiköltözés előtt előzetesen értesíti a bérbeadót, akkor a bérbeadónak ideje új bérlőt keresni. Tájékozódjon arról, hogy mennyi értesítést kell küldenie a bérbeadónak a kiköltözéskor, és további lépéseket kell tennie, mielőtt távozna.
Előzetes értesítés a kiköltözés előtt
A bérbeadóról szóló törvény értelmében a bérbeadónak joga van megfelelő értesítést kapni, mielőtt a bérlő kiköltözik a bérleményből. A szükséges értesítés mértéke a bérlet időtartamától és az adott állam törvényétől is függ. Általánosságban elmondható, hogy minél hosszabb a bérleti időszak, annál többet kell felmondania a bérlőnek.
Éves bérleti díjak: Azok a bérlők, akik hosszú távú bérleti szerződést kötöttek, beleegyeztek, hogy a bérleti időszak lejártáig a bérletben laknak. Ha a bérlő úgy dönt, hogy a futamidő végén nem kívánja megújítani a bérleti szerződést, joga van kiköltözni. Általánosan elfogadott, hogy a bérlőknek legalább 30 nappal a bérleti szerződés felmondása előtt értesíteniük kell a bérbeadót. Egyes államok 30 napnál hosszabb felmondási időt írnak elő, ezért ellenőrizze a helyi törvényeket és a bérleti szerződést.
Hónapról hónapra szóló megállapodások: A hónapról hónapra kötött megállapodások esetében általánosan elfogadott, hogy a bérlő legalább 30 nappal korábban értesíti a bérbeadót költözési szándékáról. Például, ha a bérleti szerződés október 31-én jár le, akkor a bérlő legkésőbb október 1-ig jelezze a bérbeadónak, hogy költözni szeretne.
Hétről hétre szóló megállapodások: A hétről hétre bérlőknek általában legalább 7 nappal a költözés időpontja előtt értesíteniük kell a bérbeadót költözési szándékukról. Például, ha a heti bérlet 13-án jár le, akkor az adott hónap 6-ig jeleznie kell a bérbeadónak költözési szándékát.
Ellenőrizze az állam törvényeit és a bérleti időt: Mindig ellenőrizze az állam bérbeadó-bérlői törvényét, valamint a bérleti szerződés megújítási vagy felmondási záradékát. tényleges bérleti szerződést kötött a bérbeadójával, hogy megállapítsa, vannak-e eltérő követelmények, amelyekre vonatkozhatnak te.
Írásbeli értesítés szükséges
A bérlőknek előzetesen értesíteniük kell bérbeadójukat a kiköltözésről hivatalos írásbeli értesítés formájában. A legjobb, ha ezt az értesítést hitelesített levélben küldi el tértivevénnyel, hogy igazolja, hogy a bérbeadó megkapta az értesítést. Egy másik lehetőség, ha kézbesíti ezt az írásos értesítést bérbeadójának a havi bérleti díj fizetésével egyidejűleg.
Mit kell szerepeltetni az írásbeli értesítésben
A kiköltözésről szóló írásbeli nyilatkozatának tartalmaznia kell:
- Mai dátum
- Gazda neve
- Az ingatlan címe és egységszáma
- Mondja el, hogy ki szeretne költözni a lakásból
- Adja meg a kívánt kiköltözési dátumot
- Az állami törvények értelmében elvárja a biztonsági letét visszatérítését
- Átirányítási cím, ahová kaucióját elküldheti
- Aláírása
A bérbeadó joga, hogy az egységet megmutassa a leendő bérlőknek
A bérbeadónak a lakásból való kiköltözési szándékáról szóló értesítést követően a bérbeadónak joga van a lakást a leendő bérlőknek megmutatni, hogy betölthesse az üresedést. A bérbeadónak megfelelő értesítést kell adnia az egység bemutatásához, ami legalább 24 órával előre, de bizonyos államokban akár 48 órával is.
Átjárásos ellenőrzés
A bérlőknek abban az állapotban kell visszaküldeniük a bérelt egységet, amelyben az egységbe költözéskor volt. Egyes államok, például New York és Kalifornia, megkövetelik a bérbeadóktól, hogy végezzenek átmenő ellenőrzéseket a bérlő kiköltözése előtt, ha a bérlő kéri, a normál kopást meghaladó sérüléseket ellenőrizni és könny.Az ellenőrzés során a bérbeadó felhívja a figyelmet azokra a problémákra, amelyek az óvadékból való levonáshoz vezethetnek. A bérbeadó lehetőséget biztosíthat a bérlőnek ezen károk kiköltözése előtti elhárítására, hogy a teljes kauciót visszakaphassa.
Biztonsági letét visszaküldése
A bérbeadó a kiköltözést követően az esedékes óvadék összegét a bérlő által megadott továbbítási címre utalja. A legtöbb állam legalább 30 napot ad a bérlőnek a bérlő elköltözése után, hogy visszatérítse a kauciót.
Az előzetes kiköltözési értesítés elmulasztása
Azok a bérlők, akik nem értesítik kellőképpen a bérbeadót, mielőtt kiköltöznének az egységből, felelősek lehetnek a bérleti díj fizetéséért a szerződés teljes időtartamára. Például, ha havi bérleti szerződése van, és csak 15 nappal a költözés időpontja előtt értesíti a bérbeadót nagy valószínűséggel az egész hónapra bérleti díjat kell fizetnie, nem csak a hónap 15 napjáért, ahol élni fog. Mértékegység.
