Differenciál elszámolás a szerkezettervezésben használt kifejezés olyan állapotra, amelyben az épület megtámasztja Alapítvány egyenetlenül rakódik le, ami gyakran strukturális kár. Az építkezést követő években valamennyi épület megtelepszik, és általában ez a természeti jelenség nem okoz problémát, ha az ülepedés egyenletes az épület alapzatán vagy annak teljes pillérén támogatja. De ha az alapozás egyik része gyorsabban leülepszik, mint a többi, az komoly szerkezeti károsodáshoz vezethet magában az épületben.
A differenciáltelepülés általában nem az asztalos építési hibák előjele, bár vannak, akik így látják. Ehelyett a jelenség akkor következik be, amikor a szerkezet alatti talaj egyenetlen módon kitágul, összehúzódik vagy eltolódik, ami az alap egyenetlen ütemű leülepedését okozza. Így nem az asztalos kivitelezési gyakorlat a gazember, hanem magának az építési területnek, az alapozásnak az előzetes értékelése, előkészítése.
Okoz
Az egyenetlen alapozást mindig az alapozás alatti talaj valamilyen formája okozza, de ez az eltolódás több okból is bekövetkezhet.
Gyenge teherbírású talajok. Néhány talajok természetüknél fogva gyengék és erősen összenyomhatóak, és az ilyen talajra emelt épületek speciális alapozást igényelnek, hogy a terhelést szélesebb területen oszlassák el. Ez általában olyan probléma, amelyet a helyi építészek jól ismernek, és általában az alap feltárása és építése során foglalkoznak vele.
Gyengén tömörített talaj. A kereskedelmi vagy lakóépületek építési telkei gyakran olyan területekből állnak, amelyeket mesterségesen kiegyenlítettek és feltöltöttek az építés megkönnyítése érdekében. Megfelelő tömörítés esetén ez a töltőtalaj tökéletesen szilárd alapot nyújthat az alapok alátámasztásához, de ha nincs tömörítve, a talaj leülepedhet és egyenetlenül összenyomódhat az alapozás alatt, ami szerkezeti károsodáshoz vezethet kár.
A talaj nedvességtartalmának változásai. A túl száraz vagy túl nedves talaj alapozást okozhat. A nedvesség felhalmozódásával a talaj telítődik, és elveszíti teherbíró képességét. A száraz talajok térfogata csökken. Bármelyik helyzet egyenetlen alapozást okozhat. A talaj nedvességtartalmának változása a hosszan tartó szárazság vagy az érett fák és egyéb növények miatt következhet be, amelyek nedvességet vonnak ki a talajból. Ritka esetekben a padlófűtés, a szellőztetés és a légkondicionálás csővezetékeinek szivárgása hatással lehet az alap alatti talajnedvességre.
Fák és növényzet. Az épület alapja mentén vagy ahhoz közel ültetett nagy fák, cserjék és egyéb növényzet fokozatosan kiszívhatja a nedvességet a talajból, és az összezsugorodást okozhat. Ez a helyzet gyakrabban fordul elő sekély alapozásnál, mint a sok lábnyira lenyúló pinceszintű alapoknál. Amikor az építkezés után több évtizeddel elkezdődik az alapozás, a talaj valószínűleg összezsugorodott, mert a nagy fák kiszárítják a talajt.
Talajkonszolidáció. Az épület súlya az alatta lévő talajon, különösen a közvetlenül az építés előtt hozzáadott töltőtalajok esetében, természetesen összenyomja a talajt. Különösen az agyagos talajok válnak nagyon sűrűvé, mivel a nedvesség kiszorul. Ahogy a talaj megszilárdul és zsugorodik, az alap lefelé ereszkedik, ami repedéseket és egyéb szerkezeti károsodásokat okozhat.
Rezgés. A szeizmikus tevékenység vagy akár a közeli közúti forgalom miatti talajrezgés a talajok egyenetlen leülepedését vagy eltolódását okozhatja, ami az épület szerkezeti károsodásához vezethet.
Tünetek
A differenciális ülepedési tünetek az épület felépítése után meglehetősen hamar megjelenhetnek, vagy akár évtizedekig is eltarthat, mire megjelennek. A nyilvánvaló jelek közé tartoznak a repedések az épületet tartó betonlapon vagy alapfalakon, vagy olyan ajtók és ablakok, amelyek nem négyzet alakúak vagy nehezen nyithatók és zárhatók. Ha egy alapozás egyenetlenül települ, elkezdheti torzítani a fa keretet, ami az ajtó- és ablakkereteket kidobhatja a négyzetből. Lehetséges, hogy az ablak- és ajtókeretek igazodását egy szinttel ellenőrizheti.
Az eltérő beülepedés további jelei közé tartoznak a gipszkarton panelek közötti varrattörések, a billenő kémények, a kidudorodó falak és a dőlni vagy süllyedni kezdődő külső lépcsők. Némi repedés az alapfalakban normális, és az idő múlásával várható, de ha ezek a repedések szélesebbek a felső és keskeny vagy egyáltalán nem létezik alul, az alap alatti talaj valószínűleg egyenetlen ütemben telepszik meg. Láthatja a függőleges mozgás jeleit az épület alapjában, például az alap relatív helyzetének megváltozását a teraszokhoz vagy az épületet szegélyező betonlapokhoz képest.
Nagyon szélsőséges esetekben maguk a padlók kiborulnak a szintből, olyannyira, hogy egy márvány- vagy teniszlabda gurulni kezd, amikor a padlóra helyezik.
Bár a differenciális rendeződés számos tünete könnyen felismerhető, konzultálnia kell a statikus mérnök a probléma konkrét okainak és javasolt megoldásainak meghatározása érdekében. A nagyon lassú és fokozatos kiegyenlítés nem feltétlenül jelent sürgős problémát, míg a gyorsabb elszámolás vészhelyzeti megoldásokat igényelhet. Egyes rendezések pusztán esztétikai problémákat okoznak, míg a súlyosabb és gyorsabb rendezés komoly veszélyt jelenthet a szerkezeti integritásra és az épület ingatlanértékére.
Gyógyít
Csak egy szerkezeti mérnök tudja megfelelően felmérni az építmény eltéréseinek okait, és megmondani, hogy szükséges-e megoldás. Korán diagnosztizálnia kell a problémát, mielőtt a tünetek súlyosabbá válnának. A problémákat általában meg lehet oldani, de a legegyszerűbb és legkedvezőbb megoldás a korai megoldás. És ha a rendezés az alapítvány építése során elkövetett szakmai hibák eredménye, akkor Ön az nagyobb valószínűséggel kap kártérítést, ha igényét korán, nem pedig évtizedekkel a munka befejezése után nyújtja be elkészült.
Egyes esetekben a mérnök javasolhatja, hogy egyszerűen nyomon kövessék a rendeződést és kezeljék a felületes kozmetikai problémákat. Javasolhatják a repedések vagy nyílások befoltozását is úgy, hogy egy cég javíttassa meg a dam4,l.age. Az ilyen javításokhoz jóváhagyott terméket, például hidraulikus cementet használhatnak.
Megelőzés
Az egyenetlen alapozást – a differenciális lerakódást – legjobban a talaj alapos elemzésével lehet megelőzni az épületalap építése előtt. Az alapozáshoz a legjobb talajok nem kiterjedt– ami azt jelenti, hogy kevés agyagot vagy iszapot tartalmaznak. Ideális esetben az építési terület natív talaj lesz, nem pedig külső talajjal mesterségesen kitöltött terület.
A talaj teherbíró képességének meghatározásához feltétlenül konzultáljon mérnökkel. Bármilyen szükséges változtatás vagy módosítás a talajon – vagy az alapozási módokon – korán, az alapozás előtt meghatározható. Egyes esetekben a megoldás lehet olyan egyszerű, és a rossz talajok alatti alapozás kiterjesztése jó teherbírású talajokra.
