Az osztalékot fizető részvényekhez hasonlóan a megfelelően kiválasztott és kezelt bérlemény is folyamatos bevételt biztosíthat bérleti díj formájában. A bérlemények hozama általában meghaladja az osztalékhozamot.
Az ingatlanbefektetők a pénzáramlásukat fenyegető kockázatok felett is nagyobb ellenőrzést gyakorolhatnak. Bár az ingatlanárak zuhanásban vannak, és a piacok lassúak, az emberek, akik lakásbefektetéssel rendelkeznek az ingatlanok általában hosszú évekre bérbe adják, anélkül, hogy ennek megfelelő bérleti díj csökkenést tapasztalnának összegeket.
Történelmileg az ingatlanok kiváló profitforrásnak bizonyultak, a befektetési célú ingatlanok értékének idővel általános növekedése miatt. Természetesen az elemzők nem mindig tudnak előre jelezni ingatlan trendek, amelyek jelentősen eltérnek az Egyesült Államokban.
Miközben készpénzáramlást biztosít, befektetési ingatlanát is javíthatja, hogy több profitra tegyen szert, ha a felszámolás mellett dönt. A befektetési célú ingatlan megjelenésének és funkcionalitásának fejlesztése jelentősen növelheti annak értékét. A trendek és stílusok változásával, ha az ingatlan érdekes marad a bérlők számára, segíthet megőrizni értékét.
A befektetés maximális megtérülése érdekében vegye figyelembe azokat a fejlesztéseket, amelyek ténylegesen növelik az ingatlan értékét. Az energiahatékony készülékek és ablakok felszerelése növeli az ingatlan értékét, csakúgy, mint a fürdőszoba hozzáadásával és a szoba átalakítása. Egy ingatlan szigetelése is növeli az értékét.
Bár a rögzített jelzáloghitel-fizetés változatlan marad, az infláció megemeli a lakásépítési költségeket és a bérleti díjakat. A népességnövekedés emellett lakáskeresletet is generál, és megemeli az albérletárakat, amikor a kínálat nem tud lépést tartani.
A befektetési ingatlanban lévő tőke a jelzáloghitel kifizetésével nő. Bár a tőkét általában egy ingatlan eladásakor határozzák meg, egyes ingatlanbefektetők részvénykölcsönöket vesznek fel amikor a kamatlábak és a hitelfeltételek kedvezőek, és ezeket a forrásokat más ingatlanbefektetési projektekre használja fel.
Egy jó árú ingatlan keresése a leghatékonyabb módja a nettó vagyon növelésének. Az ilyen ügyleteket nem könnyű megkötni, és a hozzáértő befektetők megcsinálják a házi feladatukat, gyakran böngésznek az ingatlanhirdetések között, hogy gyorsan kihasználják a felmerülő lehetőségeket.
Azoknak a befektetőknek, akik ingatlannal szeretnék növelni portfóliójuk értékét, gondoskodniuk kell arról is, hogy sorban legyenek a pénzügyi kacsaik. A jó hitelképesség elengedhetetlen, csakúgy, mint a készpénzmegtakarítás a szükséges előleghez – általában 20 százalék befektetési hiteleknél.
Amikor felkeresi az oldalt, a Dotdash Meredith és partnerei információkat tárolhatnak vagy kérhetnek le az Ön böngészőjében, többnyire cookie-k formájában. A sütik információkat gyűjtenek az Ön preferenciáiról és eszközeiről, és arra szolgálnak, hogy az oldal úgy működjön, ahogyan Ön elvárja tőle, hogy megértse, hogyan lép kapcsolatba a webhellyel, és olyan hirdetéseket jelenítsen meg, amelyek az Ön számára céloznak érdekeit. A használatunkról többet megtudhat, megváltoztathatja alapértelmezett beállításait, és bármikor visszavonhatja hozzájárulását jövőre nézve, ha ellátogat Cookie-beállítások, amely szintén megtalálható az oldal láblécében.
