„Valójában vásárláson gondolkodunk”
Valahányszor látom, hogy egy barátomtól felbukkan ez az SMS, a szívem egy kicsit boldogan táncol, ahogy a szeretőmet lakástulajdonosként képzelem el. Visszagondolok arra az időre, amikor mindannyian kamaszok voltunk fogszabályzóval, vattacukrot vettünk zsebváltóval a megyei vásáron, beszéltünk a zúzódásainkról, és átitattuk a hosszú nyarat. ’.
A szívem azonban mást tesz, miután az izgalom lecsillapodik: leesik.
Nem vagyok lakástulajdonos, és kíváncsi voltam, lesz -e valaha. Persze, könnyű megnézni a lakásárakat Indiában, ahonnan származom, és úgy gondolom, hogy csak figyelmen kívül kell hagynom a alternatív költségek a férjem és én számára kevesebb foglalkoztatási lehetőséggel rendelkező helyre költözéshez, de átlagos otthonként az árak 750 ezer dollár körül Los Angelesben, Árat látok, hogy belátható időn belül itt legyen otthonom. Természetesen szerencsém van ahhoz, hogy egy olyan lakást engedhessek meg magának egy városban, ahol az egyik legmagasabb a lakosság lakás nélküli emberek.
Még olvasás közben is átfogó útmutatók ingatlanvásárláshoz LA -ban, rózsás említésekkel az első lakásvásárlók segítségéről és annak biztosításáról, hogy 4 százalékos előleggel lakást vásárolni, még mindig nincs értelme. Ha nem először vertek ki készpénzes vásárló, a 22 ezer dollár kéznél tartása az előleghez továbbra sem lehetséges 35 év alatti társaim és én. És ki gondolhatta (nem én) - havi többletköltsége van magán jelzálog -biztosítás ha nem tesz le 20 százalékot. Szinte olyan, mintha az alacsony jövedelmű fogyasztókat büntetnék csak azért (👀)
Tehát a bérlés az. De van egy fogás. Az egész életemben azt az üzenetet kaptam, hogy a bérlés a diákoknak, a változó embereknek szól, vagy azoknak, akik nem tudnak megfelelően spórolni a rossz pénzkezelés miatt. De ez az utóbbi érzés eleve klasszikus, és inkább a bérlőket terheli, mint egy tele rendszert stagnáló bérek és generációs gazdagság. Ez egy szűk nézőpont, amely nem veszi figyelembe a metsző tényezőket verseny, nem, és orientáció. Ez egy szűk nézőpont, amelyet érdemes elfelejteni.
Ha nem engedheti meg magának a házat mélyen elemezték sőt néha ezredévesek számára erkölcsi kudarcként ábrázolják. Az igazság az, hogy az idők megváltoztak, és az okok, amelyek miatt az emberek továbbra is bérlők, a szegénységtől a személyes választásig terjednek - és ezen a spektrumon belül nincs erkölcsi kudarc. Ha a számokkal küszködsz, és azt gondolod: "Hé, lehet, hogy örökre bérelnem kell", akkor nem vagy egyedül. Az Apartment Lists 2019 -es jelentése azt mutatja, hogy a megkérdezett évezredek 12,3 százaléka úgy véli, valamilyen okból, hogy örökre bérlők lesznek.
De vannak előnyei, amelyek segíthetnek abban, hogy egy kicsit izgatottabban érezzék magukat a lehetőségtől, hogy tartósan kontaktpapírt használnak a szekrények fűszerezésére. (Woo…?) Nézzük meg!
Rugalmasság
18 és 22 éves korom között kilenc különböző helyre költöztem. A diploma megszerzése után úgy gondoltam, hogy a bérlők normális üteme az, hogy minden évben költözni kell, ha lejár a bérleti szerződés. A hosszú távú bérlés nem került be a lexikonomba, amíg 24 évesen Los Angelesbe költöztem, és egy központi lakásban, egy kis lakásban telepedtem le. Hat évvel később még mindig ugyanazon a helyen vagyok, és nem áll szándékomban elköltözni.
De a szép dolog az, hogy bármikor elköltözöm, ha lenne egy jókora készpénzem biztonsági letétre. Nagyobb rugalmasság van a lakóhelyre való belépésre és kilépésre, ha bérbe ad, mivel nem kell várnia a bezárásra, az ellenőrzésekre vagy egyéb további késésekre, amelyek a lakásvásárlással járnak. Ha rendelkezik biztosítékkal, tisztességes hitellel, és nem túl válogatós, akkor néhány napon belül elrabolhat egy lakást.
De néha a rugalmasság eufemizmusa lehet a lakhatás bizonytalanságának. Ugyanazok a szabályok, amelyek lehetővé teszik, hogy gyorsan jöjjön és menjen, a bérlőket is jelentheti hajlamosabbak a gyors kilakoltatásra, ezért fontos, hogy ezt az előnyt az előnyei tudatában és egy csipetnyi ellenőrzéssel vegye igénybe. Nem tudom, ti hogy vagytok vele, de azt hallva, hogy az ingatlantulajdonosok azt mondják a bérlőknek, hogy nagyobb rugalmassággal rendelkeznek, kicsit úgy érezhetik magukat, mintha valaki egy kúriában azt mondaná egy személynek stúdió: „Legalább nem kell valakit felvennie a ház takarítására.” Jutalom, de néha inkább vigasztaló nyeremény, ha nem ez volt az első választás.
Költség
Nem tudnám megmondani az első dolgot a villanyszerelő felvételéről vagy a tetőre vonatkozó becslésről. Meg tudnám tanulni? Igen. Ez az a dolog, amellyel jelenleg rendelkezem a fejtérrel vagy a költségvetéssel? Köszönöm, nem. Ugyanazok a szabályok, amelyek korlátozzák, hogy mit szabad és mit nem szabad a falra akasztani, gyakran karbantartó csapat védelmét kínálják a javítások elvégzéséhez.
Az alacsonyabb fenntartási költségek mellett a bérlés azt is jelenti, hogy nem kell több tízezer (vagy több száz) ezer dollár a kezében lennie a biztonsági letét befizetéséhez. Ha van plusz készpénze, akkor érdemes ingatlanon kívül fektessenek be. A 2020 -as felfordulások fényében a legjobb, ha egy pénzügyi tanácsadóval beszélgetsz a lehetőségeidről.
A bérlésről szóló beszélgetés változik; az nem "pazarolja a pénzt" ahogy hittem fiatalabb koromban és a korkedvezményes üzenőfalakat súrolva. (A korai nyugdíjazás sikertelen volt, btw.)
Viszont óvakodom attól, hogy ki vezeti a beszélgetést - ki mondja nekem, hogy a bérlés jó dolog? Néha azt tapasztalom, hogy azok az emberek, akik képesek voltak ingatlanba fektetni, ugyanazok az emberek, akik anyagilag profitálhatnak abból, ha sokáig bérlő maradok. Amikor tanácsot kérek, még egyszer ellenőrzöm, hogy valakitől származik-e, aki hasonló pénzügyi pályát tapasztalt. Lehet, hogy ez nem tökéletes stratégia, de rengeteg kell nem ítélkezés, ha személyes pénzügyekről van szó.
Közösség
Nem minden előny és hátrány lényeges. A lakástulajdonhoz tartozó immateriális javakat, mint például a lakásbiztonság, a magánélet és az állandóság érzése, nehezen cserélhetők ki. De kínálok egy ellenpontot, amely talán megnyugtathatja azokat, akik éhes szemmel görgetik Zillow -t.
Ha szívfájdalmat érez egy olyan ház miatt, amely soha nem volt tulajdonában, akkor semmi baj; Én is érzem. De arra kérem Önöket, hogy mélyítsék el hálájukat, miközben én is kihívom magam. Pompás közösségi előnyei lehetnek annak, ha bérelt helyen élnek, mások közelében.
Akár ugyanazokat az embereket járjuk el napi sétáinkon, segítünk idősebb szomszédainknak a postafiók ellenőrzésében, vagy megosztjuk a mosógépet a kísérteties pincében - a bérlés gyönyörű élmény lehet. (Amíg nem gyötörnek az emeleti szomszédok, akik állandóan porszívóznak kedvenc nyulaik után. Nagyon sajnálom, Catherine.)
Egy lakossággal sűrű, bérlőkkel teli térségben talán lehetőségünk nyílik arra, hogy több gondoskodást és támogatást nyújtsunk egymásnak, mint akkor, ha magas kerítéssel elválasztott, saját otthonokban élnénk. Vagy talán a bérlés végtelensége emlékeztethet bennünket arra, hogy kiterjesszük empátiánkat és erőforrásainkat a nem lakott szomszédainkra. Talán függetlenül attól, hogy hol vagyunk, még ha vannak kerítések is, megtanulhatunk kapukat építeni.
Még ha nem is nyújt megtérülést a befektetés, talán a bérlés perspektívát és állandó kapcsolatot teremthet azokkal az emberekkel, akikkel megosztjuk ideiglenes életünket - akár örökre bérelünk, akár nem.
