Saat penyewa sedang mencari properti baru untuk disebut rumah, ada fitur tertentu yang berada di puncak daftar mereka. Memiliki properti yang berisi ini fitur yang diinginkan dapat membantu membedakan persewaan Anda dari pesaing.
Lokasi
Lokasi selalu dan akan selalu menjadi fitur terpenting dari sebuah properti. Jika Anda berada di lokasi yang tepat, Anda dapat meminta harga yang lebih tinggi untuk persewaan Anda tanpa harus melakukan banyak hal lain. Renovasi dan rekaman persegi menjadi perhatian sekunder. Orang jauh lebih bersedia untuk berkompromi dengan fasilitas lain jika mereka berada di lokasi yang mereka inginkan. Pikirkan area mana saja yang dekat dengan kota besar. Orang-orang bersedia membayar harga yang jauh lebih tinggi untuk berada di jantungnya - dekat dengan transportasi, perbelanjaan, makanan, dan hiburan.
Ingatlah lokasi saat Anda:
- Membeli Properti: Lokasi adalah salah satu dari sedikit hal yang tidak dapat Anda ubah tentang properti, Lokasi adalah salah satu pertimbangan terpenting saat membeli investasi baru.
- Merenovasi Properti Anda: Anda mungkin tidak perlu melakukan renovasi besar-besaran jika area tersebut sudah diinginkan.
- Memasarkan Properti Anda untuk Disewakan: Lokasi adalah fitur utama yang ingin Anda tekankan untuk menarik calon penyewa.
Renovasi
Penyewa menyukai apa pun yang terlihat atau terasa baru. Setiap penyewa tahu bahwa inti dari persewaan berarti seseorang tinggal di ruang sebelum mereka, tetapi mereka tidak ingin melihat atau merasakannya. Pikirkan tentang ketika Anda membeli sesuatu yang baru, tidak peduli apa itu, bisa berupa permen karet atau a sepasang sepatu kets baru, bagian yang menyenangkan adalah itu milik Anda, bersih, dan belum pernah ada yang memilikinya sebelumnya Anda. Penyewa ingin merasa istimewa tentang apartemen mereka dan inilah mengapa renovasi sangat efektif untuk mendapatkan unit yang disewa dengan cepat. Dapur dan kamar mandi yang telah direnovasi memiliki daya tarik khusus.
Rencana Lantai Terbuka
Penyewa menyukai denah lantai terbuka. Denah lantai terbuka dapat membantu ruang yang lebih kecil tampak lebih besar. Banyak yang merasa dapur yang terbuka ke ruang tamu memungkinkan hiburan yang lebih baik.
Peralatan Baja Tahan Karat
Calon penyewa menyukai tampilan peralatan stainless steel. Jika Anda tidak mampu membeli peralatan stainless steel, peralatan stainless look juga dijual, yang harganya lebih murah. Faktor penting berikutnya, terlepas dari hasil akhir peralatan Anda, adalah memastikan peralatan Anda cocok. Kompor hitam, lemari es almond, dan mesin pencuci piring putih bukanlah yang paling menarik. Selain itu, jangan remehkan daya tarik mesin pencuci piring. Ini memberikan sentuhan kemewahan bagi sebagian orang dan merupakan kebutuhan bagi yang lain.
Tersedia Parkir
Untuk penyewa dengan mobil, parkir sangat penting dalam persewaan. Parkir di luar jalan bahkan lebih diinginkan. Mampu menyediakan penyewa dengan tempat di jalan masuk atau di garasi akan membantu unit disewa dengan cepat.
Di daerah pinggiran kota, parkir lebih mudah tersedia. Selama penyewa memiliki tempat parkir di dekat properti, meskipun di jalan, mereka akan senang.
Untuk penyewa dengan mobil di daerah perkotaan, parkir akan menjadi masalah yang lebih besar. Jika tidak ada tempat parkir khusus yang disertakan dengan persewaan Anda, Anda harus bernegosiasi dengan tetangga sediakan tempat parkir atau paling tidak Anda harus bisa mengarahkan penyewa ke arah tempat parkir terdekat garasi. Jika garasi ini terlalu jauh dari properti Anda, lebih dari lima atau enam blok, ini bisa menjadi pemecah kesepakatan.
Laundry di Gedung atau Unit
Tidak ada yang mau menyeret pakaian kotor mereka ke binatu. Mesin cuci/pengering di apartemen merupakan nilai tambah yang besar, terutama untuk apartemen yang walk-up (bukan di lantai pertama). Jika Anda tidak dapat menyediakan mesin cuci/pengering dalam unit, maka menyediakan mesin cuci/pengering di properti untuk digunakan penyewa adalah pilihan terbaik berikutnya. Bahkan jika penyewa harus berjalan ke ruang bawah tanah untuk menggunakannya, itu masih lebih baik daripada harus membawa tas cucian sejauh empat blok atau masuk ke dalam mobil untuk pergi ke binatu.
Ruang Lemari dan Ruang Penyimpanan
Setiap orang memiliki barang-barang yang perlu mereka taruh di lemari, baik itu pakaian, penyedot debu, atau dekorasi hari raya. Jika unit Anda tidak memiliki ruang penyimpanan yang memadai, lihat apakah ada cukup ruang untuk menambah lemari lain. Jika tidak ada, apakah Anda memiliki ruang bawah tanah, garasi, atau gudang penyimpanan tempat Anda mengizinkan penyewa menyimpan barang-barang mereka?
Jendela Besar dan Cahaya Alami
Tidak ada yang mau tinggal di gua. Menurut Anda mengapa Realtors membuka semua jendela dan tirai saat menunjukkan properti? Itu untuk membiarkan cahaya alami masuk sebanyak mungkin. Cahaya alami akan membuat properti terlihat lebih hangat dan mengundang. Sinar matahari juga membantu meningkatkan suasana hati seseorang.
Ruang Luar: Balkon atau Akses Halaman
Jika penyewa memiliki tempat untuk barbeque atau duduk dan membaca koran, ini adalah bonus. Bahkan jika itu bukan halaman belakang atau balkon pribadi, memiliki beberapa jenis ruang luar dapat membantu menyewakan properti atau memungkinkan Anda mengenakan biaya sewa yang lebih tinggi, terutama di daerah perkotaan.
Pendingin Udara Sentral
Di iklim yang lebih hangat, tidak memiliki AC sentral di unit sewa Anda bisa menjadi pemecah kesepakatan. Untuk area yang lebih musiman, udara sentral adalah kemewahan. Mungkin sulit dan mahal untuk memasang AC sentral di properti yang lebih tua karena Anda harus merobek dinding dan memasang semua saluran kerja yang tepat. Jika properti Anda memang memiliki udara sentral atau Anda merasa nilai yang akan ditambahkan sebanding dengan biaya pemasangannya, pastikan untuk menekankan fitur ini saat memasarkan persewaan Anda.
