Iklan persewaan yang efektif pendek, manis, dan to the point, tetapi mencakup semua informasi yang diperlukan untuk menarik calon penyewa: spesifikasi dasar apartemen seperti jumlah tempat tidur, kamar mandi dan luas persegi, dan kebijakan khusus, seperti apakah hewan peliharaan diperbolehkan diizinkan. Anda ingin memasukkan informasi penting ini dalam format sesingkat mungkin.
Kerjakan Pekerjaan Rumah Anda Terlebih Dahulu
Anda tidak dapat membuat properti Anda terdengar lebih baik daripada properti lain di luar sana jika Anda tidak tahu apa yang ditawarkan orang lain. Baca iklan saat ini sebelum Anda menulis iklan. Apa, jika ada, yang membedakan properti lainnya?
Jika properti Anda memiliki nilai jual yang sama, pastikan Anda juga menyertakan fitur tersebut dalam iklan Anda. Anda pasti ingin menyebutkan apa pun yang dimiliki properti Anda yang tidak dimiliki orang lain.
Mulailah Dengan Caption Menarik Perhatian
Hal terakhir yang Anda inginkan adalah agar pembaca membaca sekilas iklan Anda untuk melanjutkan ke iklan berikutnya yang berteriak, "Sewa aku!" Judul atau baris pertama iklan Anda harus mengirimkan barang sesingkat namun selengkap mungkin mungkin.
Setiap orang yang memindai iklan ini sedang mencari sesuatu, apakah itu jumlah kamar tidur atau lokasi tertentu. Inilah kesempatan Anda untuk menarik perhatiannya jika dia mencari properti seperti milik Anda.
Cantumkan jumlah kamar tidur, jumlah kamar mandi, dan jenis hunian yang Anda sewa. Apakah di gedung apartemen atau rumah keluarga tunggal? Sebutkan lingkungan atau kota, serta fitur terbaik properti Anda. Anda harus bisa memasukkan semua ini ke dalam satu kalimat: "3 kamar tidur, 2 kamar mandi kondominium di pusat kota dengan pemandangan."
Menyertakan harga dalam keterangan adalah opsional. Pembaca Anda mungkin terjebak pada $975 sebulan, sementara Anda menginginkan $1.000 tetapi Anda sedikit fleksibel. Dia mungkin melewatkan iklan Anda tanpa membacanya karena menurutnya itu di luar kisaran harganya.
Sertakan Satu atau Lebih Foto Berkualitas
Iklan surat kabar tidak mengakomodasi gambar, tetapi gambar yang jelas menyoroti bagian terbaik dari properti Anda adalah kebutuhan untuk iklan persewaan online dan bahkan iklan yang dipasang di papan buletin. Beberapa orang bahkan tidak akan menelepon tentang iklan jika tidak menyertakan gambar tempat.
Sertakan setidaknya satu foto dapur dan kamar mandi atau kamar mandi. Ruang tamu dan setidaknya satu kamar tidur juga merupakan kebutuhan. Pencahayaan yang baik itu penting, dan senja adalah waktu yang tepat untuk mengambil gambar. Foto berwarna juga lebih menarik daripada foto hitam putih.
Sewa dan Uang Jaminan
Selalu sebutkan jumlah sewa bulanan di suatu tempat di Anda iklan sewa jika tidak dalam judul. Anda dapat memasukkan harga atau rentang yang tepat jika Anda sedikit fleksibel. Sertakan berapa banyak a uang jaminan Anda membutuhkan. Anda dapat memberikan angka pastinya atau Anda dapat mengatakan sesuatu seperti "sewa satu setengah bulan".
Banyak negara bagian tetapkan batas tentang berapa banyak yang dapat Anda bebankan, jadi pastikan Anda mengetahui jumlah maksimum yang diperbolehkan di negara bagian Anda.
Utilitas Termasuk
Anda tidak perlu mengatakan "utilitas tidak termasuk" atau "Anda harus membayar utilitas Anda sendiri". Orang tidak suka mendengar apa adanya bukan masuk ke apartemen, jadi hindari komentar yang bisa dianggap negatif. Tetapi jika utilitas adalah termasuk dalam sewa bulanan, Anda dapat mengatakan sesuatu seperti "H/HW (panas/air panas) termasuk." Itu sering kali merupakan nilai jual yang cukup bagus.
Fasilitas Properti
Apakah iklan persewaan yang bertuliskan “Apartemen memiliki lantai, jendela, dan pintu” menarik bagi Anda? Menambahkan beberapa kata sifat strategis akan membuat properti Anda terdengar lebih menarik. Cobalah sesuatu seperti, “Apartemen yang luas memiliki lantai kayu keras dan jendela besar.” Sorot Fitur terbaik properti Anda. Bilik lemari, peralatan baja tahan karat, dapur makan, dan mesin cuci/pengering di tempat adalah semua fitur yang diinginkan.
Satu rumah keluarga atau unit lantai dua dengan pemandangan taman kedengarannya bagus, tetapi mengatakan bahwa unit Anda adalah lantai empat mungkin tidak menarik banyak orang. Jika lingkungan adalah nilai jual, sebutkan, tetapi sebaliknya, Anda mungkin ingin menghindarinya. Anda juga dapat menyertakan layanan, toko, restoran, dan sekolah yang ada di sekitar.
Pilih kata-kata Anda dengan hati-hati, tetapi cobalah untuk tidak berlebihan. Terlalu banyak antusiasme dapat membuat orang curiga dan menjadi tidak menarik. Dengan cara yang sama, Anda juga tidak ingin meremehkan persewaan Anda. "Bagus" terlalu ringan. "Spektakuler" terlalu banyak. Pertimbangkan istilah-istilah seperti, "luas", "klasik", "berselera", atau "vintage".
Akomodasi Parkir
Hanya catat tempat parkir jika tersedia di properti Anda. Sebutkan apakah itu parkir di luar jalan, seperti jalan masuk atau tempat parkir, atau parkir di jalan. Sebutkan apakah izin tinggal diperlukan jika parkir di jalan.
Kapan apartemen tersedia?
Sertakan tanggal unit akan tersedia untuk dipindahkan, dan nyatakan durasi sewa yang Anda cari. Satu tahun adalah hal biasa. Anda mungkin ingin menyebutnya "sewa 12 bulan" karena, secara psikologis, ini tampaknya tidak terlalu membatasi orang.
Lokasi Properti
Sertakan kota dan negara bagian di mana properti itu berada di iklan online, tetapi Anda dapat meninggalkan negara bagian di koran lokal atau di iklan papan buletin. Apakah Anda mempublikasikan alamat jalan yang sebenarnya adalah keputusan pribadi. Anda mungkin ingin memberikan informasi ini hanya kepada orang yang telah Anda saring sebelumnya melalui telepon.
Pilihan lainnya adalah mencantumkan nama jalan di iklan, tetapi bukan nomor rumah sebenarnya dari properti yang disewakan.
Kebijakan Hewan Peliharaan Anda
Hal lain yang harus dimiliki dalam iklan persewaan Anda adalah kebijakan hewan peliharaan Anda. Perjelas hewan apa yang akan Anda izinkan di properti Anda. Tidak ada hewan peliharaan sama sekali? Hanya kucing? Hanya anjing dengan berat di bawah 20 pon atau yang tidak termasuk dalam daftar ras berbahaya? Perjelas di awal untuk mencegah kesalahpahaman atau konflik di kemudian hari.
Informasi Kontak Anda
Yang ini terdengar jelas, tetapi banyak orang memang memasang iklan di koran dan lupa mencantumkan nomor telepon mereka. Anda juga dapat menyertakan alamat email.
Sertakan sobekan di bagian bawah iklan yang ditempatkan di papan buletin yang menyertakan informasi kontak Anda.
Proses Penyaringan Anda
Perjelas jika Anda berencana melakukan pemeriksaan latar belakang apa pun pada calon penyewa, seperti pemeriksaan kredit atau pemeriksaan riwayat kriminal. Ini dapat mencegah orang-orang tertentu menelepon tentang properti Anda. Tapi pastikan itu jelas semua calon penyewa tunduk pada penyaringan sehingga Anda tidak bersalah atas diskriminasi.
Anda Tidak Menulis Novel
Ini mungkin terdengar seperti informasi yang sangat banyak untuk dimasukkan ke dalam iklan yang pendek, manis, dan to-the-point. Tapi tidak ada yang akan mengukur struktur kalimat Anda—pembaca mencari informasi. Anda dapat menggunakan koma sebagai ganti kata-kata seperti, "dan." Tulis, lalu baca lagi dan coret semua yang berlebihan atau tidak perlu.
