Penyaringan penyewa dimulai saat Anda membuat keputusan untuk mengiklankan properti Anda untuk disewakan. Anda dapat beriklan secara online, dari mulut ke mulut, atau memasang iklan di koran lokal Anda. Tentu saja, cara terbaik dan termudah adalah bertanya kepada teman dan keluarga, tetapi seringkali orang-orang dekat Anda tidak mengenal calon penyewa.
Sekarang setelah Anda mengetahui di mana menemukan penyewa, bagian selanjutnya dari proses penyaringan melibatkan pemahaman apa yang harus Anda sertakan dalam iklan yang Anda tempatkan. Iklan yang diformulasikan dengan baik akan membantu Anda menarik penyewa dengan kualitas terbaik. Di sinilah pentingnya melakukan pemeriksaan latar belakang terhadap calon penyewa Anda. Mereka yang tidak bersedia menjalani pemeriksaan latar belakang harus dihindari.
Setelah Anda membangkitkan minat terhadap properti Anda, langkah selanjutnya adalah mengembangkan serangkaian pertanyaan yang akan Anda tanyakan kepada setiap calon penyewa. Pertanyaan-pertanyaan ini akan menjadi standar kualifikasi dasar Anda. Yang penting, Anda ingin memastikan penyewa bisa membayar sewa, jadi jangan malu untuk meminta bukti pembayaran atau formulir W-2.
Saat mewawancarai calon penyewa, ada beberapa pertanyaan tertentu yang secara hukum tidak boleh Anda tanyakan. Yang jelas adalah ras dan agama, namun Anda juga tidak diperbolehkan menanyakan status kekeluargaan seseorang. Inilah yang tidak boleh Anda katakan saat wawancara penyewa.
Saat menyaring penyewa, Anda harus mematuhi Federal Fair Housing Act. Anda harus memahami tindakan ini untuk menghindari tuntutan hukum jika Anda mendiskriminasi calon penyewa berdasarkan hal-hal seperti warna kulit dan asal negara. Pelajari kelas mana yang dilindungi dari diskriminasi dalam perumahan.
Disabilitas adalah salah satu kelas yang dilindungi oleh Federal Fair Housing Act. Untuk menyaring penyewa dengan benar, Anda harus memahami siapa yang dianggap penyandang disabilitas serta kewajiban Anda sebagai pemilik rumah untuk menyediakan akomodasi yang wajar bagi penyandang disabilitas. Apakah Anda di beberapa negara bagian, seperti New York, menimbun dianggap sebagai disabilitas?
Tujuan dari penyaringan penyewa adalah untuk memilih penyewa yang tepat untuk properti Anda. Di sinilah Anda ingin memastikan bahwa Anda menyewakan kepada seseorang yang stabil/bertanggung jawab, dan cara mudah untuk melakukannya adalah dengan melihat riwayat sewa mereka. Apakah mereka memberikan pemberitahuan dalam jumlah yang tepat? Apakah mereka membiarkan properti sewaan terakhir mereka tetap bersih? Pelajari apa yang harus dicari dalam penyewa untuk membuat keputusan ini lebih mudah.
Pemeriksaan kredit mengungkapkan riwayat keuangan pelamar sebelumnya. Masa lalu dapat menjadi barometer yang baik mengenai apa yang akan dilakukan penyewa di masa depan. Ini adalah langkah yang sangat penting saat menyaring penyewa, jadi Anda harus mempelajari langkah-langkah yang tepat untuk menjalankan pemeriksaan kredit. Setidaknya pemeriksaan kredit akan mengungkap apakah seseorang pernah mengajukan pailit atau memiliki riwayat penggusuran.
Saat Anda mengunjungi situs ini, Dotdash Meredith dan mitranya dapat menyimpan atau mengambil informasi di browser Anda, sebagian besar dalam bentuk cookie. Cookie mengumpulkan informasi tentang preferensi dan perangkat Anda dan digunakan untuk membuat situs berfungsi sesuai keinginan Anda mengharapkannya, memahami cara Anda berinteraksi dengan situs, dan menampilkan iklan yang ditargetkan ke situs Anda minat. Anda dapat mengetahui lebih lanjut tentang penggunaan kami, mengubah pengaturan default Anda, dan membatalkan persetujuan Anda kapan saja dengan dampak di masa mendatang dengan mengunjungi Pengaturan Cookie, yang juga dapat ditemukan di footer situs.
