Selain itu perjanjian sewa jaminan merinci persyaratan sewa Anda dan kebijakan serta prosedur uang jaminan, terpisah dokumen yang akan berfungsi sebagai tanda terima uang jaminan harus disertakan dalam setiap penutupan sewa kemasan.
Dasar-dasar Penerimaan Uang Jaminan
Dokumen ini akan berfungsi sebagai pendukung sewa Anda dan menjadi bukti bahwa Anda telah menerima uang jaminan penyewa. Penyewa akan menandatanganinya pada saat yang sama mereka menandatanganinya perjanjian sewa menyewa.
Persyaratan Negara
Di negara bagian yang mengharuskan Anda memberi tahu penyewa bank di mana uang mereka disimpan dan tingkat bunga pemrosesannya, pengakuan ini akan berfungsi sebagai pemberitahuan tambahan.
Jangka Waktu Penerimaan Setoran
Kirimkan salinan pemberitahuan ini kepada penyewa dalam waktu 30 hari sejak diterimanya uang jaminan mereka.
Kewajiban Membayar Bunga Penyewa
Selain itu, ketika masa sewa penyewa sudah habis, atau menurut undang-undang negara bagian Anda -- seringkali setiap tahun -- Anda harus membayar mereka bunga yang diperoleh dari uang jaminan mereka. Pada saat pembayaran bunga, Anda harus kembali meminta penyewa menandatangani pemberitahuan ini dan memberikannya a salinannya dalam waktu 30 hari sehingga penyewa mengakui bahwa mereka telah menerima bunga yang mereka terima berhak.
Pentingnya Penerimaan Uang Jaminan
Pengakuan penerimaan uang jaminan oleh semua pihak merupakan hal yang sangat penting. Ini berfungsi sebagai perlindungan bagi Anda, penyewa, dan pembeli properti Anda di masa depan.
Untuk Tuan Tanah
Pengakuan ini melindungi Anda, pemilik rumah karena banyak negara bagian mengharuskan Anda memberi tahu penyewa secara tertulis tentang di mana uang jaminan mereka disimpan di escrow.
Untuk Penyewa
Pengakuan uang jaminan penting bagi penyewa karena berfungsi sebagai bukti bahwa mereka memang membayar uang jaminannya. Hal ini juga memberi mereka ketenangan pikiran karena mengetahui di mana simpanan mereka disimpan.
Bagi Calon Pembeli
Klausul ini sama pentingnya bagi setiap calon pembeli properti. Pembeli mungkin tidak menyadari bahwa uang jaminan telah dikumpulkan jika pengakuan khusus penerimaan dana tidak dibuktikan. Setiap pemilik baru akan tetap bertanggung jawab untuk mengembalikan uang jaminan kepada penyewa, baik mereka mengetahui atau tidak pengumpulannya. Berbekal dokumentasi uang jaminan, pembeli dapat memasukkan jumlah total uang jaminan ke dalam harga jual properti.
Contoh Tanda Terima Uang Jaminan:
Ini merupakan pengakuan bahwa Penyewa [Masukkan Nama Penyewa] bertempat tinggal di [Masukkan Alamat Penyewa], membayar Tuan Tanah sejumlah Uang Jaminan [Masukkan Jumlah Uang Jaminan yang Dibayar] pada [Masukkan Tanggal Setoran Diterima]. Ketentuan mengenai penerimaan, penyimpanan (escrow), dan pengembalian Uang Jaminan telah dijabarkan dan disetujui oleh Penyewa dalam perjanjian Sewa asli.
Ini akan menjadi laporan tahunan Penyewa tentang Uang Jaminan Penyewa.
milik penyewa Uang jaminan sedang dilaksanakan dengan rincian sebagai berikut:
Nama akun:...Nama Akun Pemilik
Jenis akun:...Jenis akun
Nomor akun:...Nomor akun
Nama Bank:...Nama Bank
Lokasi Bank:...Lokasi Bank
Suku bunga tahunan:...Suku bunga tahunan
Jumlah Uang Jaminan sesuai Perjanjian Sewa Penyewa:...$ Uang jaminan
Bunga Jatuh Tempo Tahunan Penyewa sesuai Suku Bunga Rekening:...$ Hutang Bunga
__________Penyewa telah dibayar bunga tahunan pada tanggal Pemberitahuan ini.
Inisial
__________Penyewa belum dibayar bunga tahunan pada tanggal Pemberitahuan ini.
Inisial
Penyewa: ____________ Tanggal: __________ Waktu: ____________
Pengurus: __________ Tanggal: __________ Waktu: ____________.
Informasi yang disediakan di situs web ini, dan informasi luar apa pun yang tertaut dengannya, hanyalah untuk panduan. Ini bukan nasihat hukum. Silakan berkonsultasi dengan penasihat hukum untuk mendapatkan nasihat khusus untuk situasi Anda.
