Tuan tanah membutuhkan penyewa dan penyewa membutuhkan tuan tanah, tetapi menemukan satu sama lain terkadang bisa menjadi tantangan. Untungnya, tuan tanah memiliki banyak pilihan bagus untuk mencari calon penyewa untuk properti mereka ketika mereka memiliki lowongan untuk diisi.
Internet menawarkan tambang emas peluang, dan nilai rekomendasi dari mulut ke mulut tidak dapat diabaikan.
Penyewaan Situs Web
Anda dapat mengiklankan apartemen untuk disewa di banyak situs online, dan banyak di antaranya gratis. Beberapa situs web mengizinkan penyewa untuk mempersempit pencarian mereka berdasarkan luas, harga, dan jumlah kamar tidur dan kamar mandi. Yang lain menawarkan beberapa tunjangan bagus untuk tuan tanah.
Beberapa tempat bagus untuk mengiklankan lowongan meliputi:
- Manajer Penyewaan Zillow memungkinkan Anda untuk memasang iklan gratis selama Anda memiliki akun. Iklan akan secara otomatis mengisi ke situs persewaan lain juga, seperti Hotpad Dan Trulia.
- Tuan tanah dapat memposting apartemen untuk disewa di area tertentu di negara tersebut dengan akun gratis di Daftar Craigslist. Foto apartemen juga bisa disertakan.
- Nyaman adalah sumber daya untuk tuan tanah yang menawarkan banyak fitur gratis, termasuk daftar apartemen. Daftar kemudian akan mengisi ke situs-situs seperti Realtor.com Dan Ambang pintu.
- Socialserve.com dapat membantu Anda menjangkau pasar yang tepat jika Anda tertarik untuk menerima perumahan yang disubsidi pemerintah, seperti Bagian 8.
- Faedah menyediakan berbagai alat untuk membantu Anda menampilkan daftar persewaan, dan gratis. Anda bahkan dapat menggunakan situs ini untuk mengumpulkan uang sewa dan menandatangani sewa setelah Anda menemukan penyewa.
Pertimbangkan juga untuk mengembangkan situs web Anda sendiri, terutama jika Anda memiliki lebih dari satu properti. Pekerjakan seorang profesional jika Anda tidak paham teknologi. Biayanya tidak harus mahal. Mempertahankan situs web dapat memberikan kredibilitas dan pilihan periklanan yang kuat selain metode lainnya.
Media sosial
Jutaan orang menggunakan situs media sosial sebagai rutinitas sehari-hari. Buat halaman Facebook, akun Instagram, dan akun Twitter untuk perusahaan Anda jika ada. Jika tidak, gunakan akun pribadi Anda untuk memberi tahu orang bahwa Anda memiliki properti untuk disewa.
Anda dapat mendaftarkan properti Anda di Pasar Facebook, posting pembaruan status di akun Anda, posting foto persewaan di Instagram, atau kirim tweet ke pengikut Anda melalui Twitter.
Koran
Surat kabar masih bisa menjadi pilihan yang layak untuk mengiklankan persewaan Anda, tergantung pada wilayah negara tempat properti Anda berada.
Anda ingin mengiklankan lowongan Anda pada akhir pekan, dan khususnya pada hari Minggu. Ini adalah saat surat kabar melihat lalu lintas paling banyak.
Iklan persewaan di surat kabar berukuran kecil, jadi Anda hanya memiliki beberapa baris untuk menonjolkan properti Anda. Gunakan singkatan untuk kata-kata seperti kamar tidur (BR) dan mesin cuci/pengering (W/D) untuk menghemat ruang.
Memasang iklan di koran akan memakan biaya sedikit, tetapi ini adalah cara yang baik untuk meningkatkan eksposur properti Anda.
Papan Buletin Lokal
Pasang selebaran untuk persewaan Anda di komunitas tempat properti Anda berada. Ini bisa termasuk perguruan tinggi, toko kelontong, tempat ibadah, pusat komunitas, laundry, dan halte bus.
Orang akan melewati selebaran dengan cepat, jadi gunakan judul yang tebal dan foto berwarna yang besar untuk menarik perhatian mereka. Sertakan robekan dengan informasi kontak Anda di bagian bawah selebaran sehingga orang dapat mengambilnya saat dalam perjalanan.
Pembongkaran ini juga dapat menyertakan alamat properti dan sedikit informasi tambahan, seperti jumlah kamar tidur.
Dari Mulut ke Mulut
Jangan meremehkan kekuatan kata yang diucapkan. Beri tahu penyewa saat ini bahwa Anda memiliki lowongan. Mereka mungkin memiliki saudara perempuan, sepupu, atau saudara laki-laki yang sedang mencari tempat tinggal.
Beri tahu semua orang yang Anda kenal bahwa Anda memiliki properti untuk disewa. Selalu bawa selebaran sehingga Anda dapat membagikannya jika ada kesempatan. Anda bahkan dapat menawarkan biaya referensi untuk memberikan insentif yang lebih besar.
Pasang tanda "Disewakan" di Properti
Banyak penyewa pindah ke properti baru di wilayah mereka saat ini. Memposting tanda "disewakan" akan menangkap jenis penyewa ini, dan orang lain yang lewat mungkin tertarik atau mungkin mengenal seseorang yang ingin menyewa di area tersebut.
Pastikan nomor telepon Anda dapat terbaca dengan jelas dari jalan.
Serahkan Tanggung Jawab kepada Makelar
Pialang biasanya membebankan komisi sekitar satu bulan sewa untuk layanan mereka, dan terkadang lebih, jadi ini mungkin pilihan terakhir. Ini mungkin cara termahal untuk mengiklankan properti Anda, tetapi lihat sisi baiknya. Ini dapat menghemat banyak kerumitan dan sakit kepala yang timbul karena berurusan dengan calon penyewa sendiri.
Properti Anda dapat terdaftar di Multiple Listing Service (MLS) jika Anda menggunakan makelar, yang akan meningkatkan eksposur.
Tanggapi Segera Calon Penyewa
Menanggapi calon penyewa segera. Anda dapat mengatur gratis Suara Google akun yang akan memberi Anda nomor telepon yang dapat disetel untuk berdering ke saluran telepon Anda yang ada jika Anda tidak ingin memberikan nomor pribadi Anda.
Anda bahkan dapat mengatur nomor bebas pulsa dengan sedikit biaya bulanan menggunakan situs web seperti Kall8.com, termasuk pesan suara. Opsi serupa ada untuk email.
Selalu Saring Calon Penyewa
Anda harus menyaring setiap penyewa yang menyatakan minat untuk menyewa properti Anda, tetapi pastikan Anda memilikinya standar kualifikasi untuk semua penyewa. Menjadi akrab dengan UU Perumahan Adil jadi Anda tidak dituduh melakukan diskriminasi.
