Seperti halnya saham yang membayar dividen, properti sewaan yang dipilih dan dikelola dengan baik dapat memberikan aliran pendapatan tetap dalam bentuk pembayaran sewa. Pengembalian properti sewaan biasanya melebihi hasil dividen.
Investor real estat juga memiliki kendali lebih besar atas risiko arus kas mereka. Meskipun terjadi kemerosotan harga real estat dan pasar yang lesu, masyarakat yang memiliki investasi residensial properti biasanya menyewakannya selama bertahun-tahun, tanpa mengalami penurunan harga sewa jumlah.
Secara historis, real estat telah terbukti menjadi sumber keuntungan yang sangat baik karena peningkatan nilai properti investasi secara keseluruhan dari waktu ke waktu. Tentu saja, analis tidak selalu bisa memprediksi tren real estat, yang sangat bervariasi di seluruh Amerika Serikat.
Meskipun memberikan arus kas, Anda juga dapat meningkatkan properti investasi Anda untuk memperoleh lebih banyak keuntungan jika Anda memilih untuk melikuidasinya. Peningkatan tampilan dan fungsionalitas properti investasi dapat meningkatkan nilainya secara signifikan. Seiring perubahan tren dan gaya, menjaga properti tetap menarik bagi penyewa dapat membantu Anda mempertahankan nilainya.
Untuk mendapatkan laba atas investasi yang maksimal, catat perbaikan yang benar-benar meningkatkan nilai properti. Memasang peralatan dan jendela hemat energi akan meningkatkan nilai properti, begitu pula dengan menambahkan kamar mandi dan merombak ruangan. Mengisolasi properti juga meningkatkan nilainya.
Meskipun pembayaran hipotek tetap Anda akan tetap konstan, inflasi meningkatkan biaya pembangunan rumah serta harga sewa. Pertumbuhan populasi juga menciptakan permintaan perumahan dan menaikkan harga sewa ketika pasokan tidak dapat mengimbangi.
Ekuitas dalam properti investasi Anda akan meningkat saat Anda membayar hipotek Anda. Meskipun ekuitas biasanya ditentukan saat Anda menjual properti, beberapa investor real estat mengambil pinjaman ekuitas ketika suku bunga dan persyaratan pinjaman menguntungkan dan menggunakan dana tersebut untuk proyek investasi real estat lainnya.
Menemukan properti dengan harga terjangkau adalah cara paling efektif untuk meningkatkan kekayaan bersih Anda. Kesepakatan semacam itu tidak mudah didapat, dan investor yang cerdas melakukan pekerjaan rumah mereka, sering menelusuri listingan properti agar dapat dengan cepat memanfaatkan peluang yang muncul.
Investor yang ingin meningkatkan nilai portofolio mereka dengan real estat juga harus memastikan bahwa mereka memiliki keuangan yang baik. Nilai kredit yang baik adalah suatu keharusan, begitu pula memiliki tabungan tunai untuk uang muka yang diperlukan – biasanya 20 persen untuk pinjaman investasi.
Saat Anda mengunjungi situs ini, Dotdash Meredith dan mitranya dapat menyimpan atau mengambil informasi di browser Anda, sebagian besar dalam bentuk cookie. Cookie mengumpulkan informasi tentang preferensi dan perangkat Anda dan digunakan untuk membuat situs berfungsi sesuai keinginan Anda mengharapkannya, memahami cara Anda berinteraksi dengan situs, dan menampilkan iklan yang ditargetkan ke situs Anda minat. Anda dapat mengetahui lebih lanjut tentang penggunaan kami, mengubah pengaturan default Anda, dan membatalkan persetujuan Anda kapan saja dengan dampak di masa mendatang dengan mengunjungi Pengaturan Cookie, yang juga dapat ditemukan di footer situs.
