Nella triste occasione in cui un membro della famiglia muore, spesso comporta la liquidazione di una grande quantità di oggetti domestici che la persona possedeva. Uno dei modi meno stressanti per farlo è vendere una proprietà. Tenere la vendita della propria proprietà richiede un'enorme quantità di preparazione. Un'altra opzione è quella di assumere un servizio di vendita immobiliare professionale. Ma come fai a sapere se stai assumendo un servizio di qualità? Ecco alcuni suggerimenti per aiutarti a selezionare un'azienda rispettabile per gestire la vendita della tua proprietà.
Pulizia prima dell'arrivo del servizio
Quando inizi a preparare una casa per una vendita immobiliare, non buttare via alcun oggetto finché non hai un rappresentante di un servizio di vendita immobiliare professionale che cammina per la casa. Alcune cose che potrebbero sembrare spazzatura per te potrebbero finire per valere un sacco di soldi.
Gli elementi di valore imprevisti includono:
- Vecchie riviste
- Giochi per bambini e bambole
- Posacenere con logo (come quelli dei casinò che non esistono più)
- Cimeli sportivi (come una collezione di occhiali da football universitario)
- Bigiotteria sgargiante
- Abbigliamento e accessori vintage o datati (scarpe, cappelli, guanti)
- Libri, album musicali e nastri a 8 tracce
- Fotografie
- Utensili da cucina datati, ciotole, piatti di tutti i giorni
- Piatti o bicchieri scheggiati, rotti (gli artigiani adorano questa roba).
Lista di controllo per l'affitto di servizi professionali per la vendita di immobili
Evita di firmare un contratto di servizio finché non hai una comprensione completa di ciò che stai firmando. Se sei emotivamente turbato, porta con te un amico o un familiare quando esamini i dettagli del contratto.
Contatta il Better Business Bureau locale per scoprire se ci sono lamentele su qualsiasi servizio che prendi in considerazione di assumere. Assumi solo un servizio che offra la prova di essere assicurato e vincolato e chiedi referenze. Un gruppo di professionisti sarà in grado di soddisfare la tua richiesta.
Visita una vendita immobiliare che il servizio sta ospitando
Quali standard cercare:
- Hai visto cartelli professionali che ti indirizzano verso la posizione?
- È stato pubblicizzato sui giornali locali della tua città e dei paesi limitrofi?
- Siete stati accolti entrando nei locali?
- Ti è sembrata una vendita di garage piuttosto che una vendita di proprietà?
- La sicurezza è stata fornita per aiutare a dirigere le auto e proteggere gli oggetti di valore?
- C'erano abbastanza persone a disposizione per rispondere alle domande dei potenziali acquirenti?
- Gli articoli erano organizzati e il prezzo era chiaro?
- Il servizio sembra avere una consapevolezza di come le cose sono state valutate per evitare di essere prese dai cambi di prezzo?
- Sono stati forniti tavoli espositivi per aiutare a visualizzare grandi collezioni di vetro e oggetti da collezione?
- I bicchieri erano puliti, i soprammobili spolverati, le lenzuola pulite e piegate?
- Il denaro è stato raccolto in modo sistematico e messo in sicurezza?
Cosa dovresti aspettarti da un servizio di vendita immobiliare professionale
Un servizio di vendita immobiliare professionale valuterà il valore degli articoli della famiglia e formulerà consigli sui prezzi. Un buon servizio verrà preparato con libri di riferimento antichi, una macchina fotografica e un listino prezzi medio degli articoli per la casa per la tua revisione.
La maggior parte dei servizi professionali vorrà essere pienamente responsabile dell'evento, inclusa una certa quantità di pulizia della casa. Altri servizi possono abbattere i costi in base a ciò di cui saranno responsabili; tuttavia, un servizio davvero buono sarà interessato a essere coerente con il modo in cui viene presentata la vendita della proprietà e vorrà la maggior parte del controllo. I servizi affidabili hanno clienti regolari che apprezzano gli standard forniti dal loro servizio.
Un servizio immobiliare professionale discuterà con te le tariffe. Questo può essere compreso tra il 25 e il 35 percento del denaro totale realizzato durante la vendita. Fai domande ed evita di lavorare con qualsiasi servizio che non può rispondere direttamente alle tue domande e indicarti il punto nel contratto che copre le domande che hai.
Controlla libri antichi e da collezione o siti Internet come eBay per idee su cosa vendono le cose (non solo per cosa valutano) e verifica che il servizio sia vicino alla stessa stima. Sfortunatamente, non è inaudito che un servizio immobiliare superi il prezzo di un articolo in modo da poter usufruire dell'accordo di "riacquisto totale" se l'articolo non viene venduto durante la vendita.
Seconda opinione sugli oggetti di valore
Dovresti ottenere almeno due valutazioni sugli oggetti di valore che venderai. Molti periti possiedono negozi di antiquariato e potrebbero essere interessati all'acquisto di oggetti o alla vendita all'asta dopo che la vendita della proprietà è terminata. Assicurati di leggere il contratto di servizio di vendita immobiliare prima di accettare di vendere qualsiasi cosa in modo indipendente prima della vendita.
Dopo che la vendita è finita
I servizi professionali spesso offrono un "riscatto in contanti" sugli articoli non venduti alla vendita. Non aspettarti un dollaro superiore per gli avanzi. La maggior parte delle vendite offre sconti importanti l'ultimo giorno in cui si tiene l'evento e se gli articoli non vengono venduti durante quel periodo, il valore di ciò che rimane non sarà grande. L'acquisizione si basa solitamente su una percentuale del prezzo di vendita e viene discussa prima della firma del contratto.
Infine, tutti i soldi dovrebbero essere risolti tra te e il servizio subito dopo la fine della vendita e la casa dovrebbe essere lasciata pulita e in ordine.
Spero che questi suggerimenti ti aiutino a trovare un buon servizio e che la tua vendita sia un successo.
