Un perito fiscale valuta il valore monetario di più proprietà in un intero quartiere. Lo scopo delle loro valutazioni è determinare l'importo delle tasse sulla proprietà che i proprietari dovrebbero pagare alla città, contea o altro comune in cui si trovano le proprietà.
Un assessore fiscale è un funzionario governativo eletto o nominato. Questa occupazione è strettamente correlata a periti immobiliari, che prevede la valutazione di un immobile alla volta per determinarne il valore, solitamente per una banca o una società di mutui.
Descrizione del lavoro dell'ispettore fiscale
Gli assessori fiscali in genere svolgono le seguenti mansioni lavorative:
- Determinare come vengono utilizzate le proprietà e assegnare classificazioni in base a ciò
- Preparare piani di valutazione per interi quartieri
- Mantenere un database di tutte le proprietà nella loro giurisdizione
- Mantenere le mappe delle proprietà
- Difendere l'accuratezza delle loro valutazioni quando i proprietari le contestano
- Comunicare annualmente ai contribuenti la classificazione e il valore di mercato dei loro immobili
- Rispondi alle domande sull'imposta sulla proprietà dei proprietari
- Ispezionare le proprietà residenziali per cercare cambiamenti che potrebbero influenzare il valore di mercato, inclusi miglioramenti o deterioramenti
- Raccogli, modifica e ordina i dati sulle vendite immobiliari
Stipendio dell'ispettore fiscale
Gli assessori fiscali guadagnano più dello stipendio medio di coloro che lavorano in tutte le altre occupazioni, ma meno di altri specialisti finanziari. I loro guadagni variano a seconda dell'esperienza e della posizione.
- Stipendio annuale medio: $54,980
- Stipendio annuo del 10% più ricco: $102,590
- Stipendio annuale inferiore al 10%: $29,690
Fonte: Ufficio di statistica del lavoro degli Stati Uniti, 2018.
Istruzione, formazione e certificazione
Non esistono requisiti educativi obbligatori a livello federale: i consigli di valutazione statali o le località negli stati in cui i consigli di valutazione non stabiliscono qualifiche minime. Di solito viene specificato un diploma di laurea, ma alcuni comuni assumono persone con solo un diploma di scuola superiore.
- Università: Corsi in economia, finanza, matematica, informatica, Inglese, E Attività commerciale o il diritto immobiliare è utile.
- Certificazione: Alcuni stati richiedono che i valutatori immobiliari abbiano una certificazione, come ad esempio la Valutatore certificato (CAE) designazione da parte dell'Associazione internazionale degli ufficiali valutatori, ma non esiste un requisito federale. Per conseguire il CAE sono necessari almeno una laurea e cinque anni di esperienza e si deve sostenere un esame per dimostrare le proprie conoscenze.
- Licenza di perito statale: Alcuni stati richiedono che i valutatori abbiano una licenza statale di perito. Per mantenerlo, devono seguire corsi di formazione continua.
Fonte: Ufficio di statistica del lavoro degli Stati Uniti, 2017.
Capacità e competenze del valutatore
Per avere successo come assessore fiscale sono necessarie competenze specifiche, tra cui competenze trasversali, che sono le qualità personali con cui si nasce o si acquisiscono attraverso l'esperienza di vita.
- Gestione del tempo: Gli accertatori fiscali lavorano in tempi ristretti. Devono essere in grado di stabilire le priorità per rispettare le scadenze.
- Capacità organizzative: Ci sono molti aspetti nella valutazione delle proprietà e nello svolgimento degli altri compiti di questo lavoro. Senza ottime capacità organizzative, sarà impossibile tenerne traccia tutti.
- Capacità di risoluzione dei problemi: Si verificano situazioni impreviste e dovrai trovare modi per risolverle.
- Capacità analitiche: Gli accertatori fiscali devono analizzare dati provenienti da molte fonti quando determinano i valori delle proprietà.
- Abilità matematiche: Questo lavoro comporta il calcolo delle dimensioni degli edifici e dei terreni.
- Abilità comunicative: eccellenti ascoltando E comunicazione verbale le competenze torneranno utili quando si risponde alle domande fiscali dei proprietari di immobili.
Fonte: Ufficio di statistica del lavoro degli Stati Uniti, 2017.
Prospettive di lavoro
Secondo il Bureau of Labor Statistics (BLS) degli Stati Uniti, l’occupazione dei valutatori dovrebbe aumentare 14% tra il 2016 e il 2026, un tasso molto più rapido della media di tutte le occupazioni nello stesso periodo periodo. Si prevede che entro il 2026 ci saranno 11.700 nuovi posti di lavoro sia per i periti fiscali che per i periti immobiliari. Il BLS non fa differenza tra i due quando riporta le prospettive e le prospettive di lavoro.
Ambiente di lavoro
L'ispettore fiscale è, per la maggior parte, un lavoro d'ufficio, ma a volte gli assessori visitano le proprietà per ispezionarle.
Orario di lavoro
La maggior parte degli assessori fiscali lavora a tempo pieno durante il normale orario lavorativo.
Come ottenere il lavoro
Fare domanda a
Utilizza risorse come Infatti, Mostro, E Porta di vetro per cercare lavoro come assessore fiscale. Inoltre, controlla il sito web del tuo comune per le opportunità di carriera nel governo.
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Confronto di lavori simili
- Esaminatore fiscale: $54,440
- Agente immobiliare: $58,210
- Contabile: $70,500
Fonte: Ufficio di Statistiche sul Lavoro, 2018.
