בנוסף ל הסכם שכירות לפיקדון פירוט תנאי השכירות שלך ואת המדיניות והנהלים לפיקדון, בנפרד יש לכלול מסמך שישמש כקבלת פיקדון בכל סגירת השכרה חֲבִילָה.
יסודות קבלת הפיקדון
מסמך זה ישמש כרוך בחוזה השכירות שלך ויעמוד כהוכחה שקיבלת את הפיקדון של השוכר. השוכר יחתום עליו באותו זמן שהוא יחתום על הסכם שכירות.
דרישת המדינה
במדינות המחייבות אותך ליידע את השוכר של הבנק שבו מוחזק כספו ואת שיעור הריבית שבו הוא אמור לעבור עיבוד, אישור זה ישמש כהודעה משלימה.
מסגרת זמן לקבלת הפיקדון
שלח עותק של הודעה זו לדייר תוך 30 יום מיום קבלת הפיקדון שלו.
הדרישה לתשלום ריבית לשוכר
בנוסף, כאשר חוזה השכירות של השוכר מסתיים, או על פי חוקי המדינה שלך - לעתים קרובות מדי שנה - עליך לשלם להם את הריבית שנצברו על הפיקדון שלהם. בעת תשלום הריבית, עליך שוב להחתים את השוכר על הודעה זו ולמסור לו א העתק תוך 30 יום, כך שהדייר יודה שקיבל את הריבית שבה הם נמצאים רַשַׁאִי.
חשיבות קבלת הפיקדון
הודאה על קבלת הפיקדון על ידי כל הצדדים היא בעלת חשיבות מרכזית. היא משמשת הגנה עבורך, עבור השוכר ועבור כל קונה עתידי של הנכס שלך.
עבור בעלי בית
אישור זה מגן עליך, בעל הבית מכיוון שמדינות רבות דורשות ממך להודיע לדייר בכתב היכן מוחזק הפיקדון שלו בנאמנות.
לדיירים
אישור הפיקדון חשוב לדייר מכיוון שהוא משמש הוכחה לכך שהוא אכן שילם את הפיקדון שלו. זה גם מספק להם שקט נפשי לדעת היכן הפיקדון שלהם מוחזק.
עבור קונים פוטנציאליים
סעיף זה חשוב לא פחות לכל רוכש פוטנציאלי של הנכס. ייתכן שהקונה לא מודע לכך שנגבה פיקדון אם לא הוכחה אישור ספציפי על קבלת הכספים. כל בעלים חדש עדיין יהיה אחראי להחזרת הפיקדון לשוכר, בין אם הם מודעים לגבייתו ובין אם לאו. חמוש בתיעוד של הפיקדון, הקונה יכול לקבל את סכום הפיקדון הכולל מובנה במחיר המכירה של הנכס.
קבלה לדוגמא:
זוהי הכרה שהשוכר [הכנס את שם הדייר] המתגורר ב [הכנס את כתובת הדייר], שילם לבעל הבית פיקדון של [הכנס את סכום הפיקדון ששולם] עַל [הכנס את התאריך שבו הפיקדון התקבל]. התנאים לגבי הקבלה, האחסון (נאמנות) והחזרת הפיקדון פורטו והסכימו על ידי השוכר ב- הסכם שכירות מקורי.
זה ישמש כדוח שנתי של השוכר לגבי הפקדון של השוכר.
של הדייר פיקדון מתקיים לפי הפרטים הבאים:
שם החשבון:...שם חשבון בעל הבית
סוג החשבון:...סוג החשבון
מספר חשבון:...מספר חשבון
שם הבנק:...שם הבנק
מיקום הבנק:...מיקום הבנק
שיעור ריבית שנתי:...שיעור ריבית שנתי
סכום הפיקדון לפי הסכם השכירות של השוכר:...$ פיקדון
ריבית שנתית לשוכר לפי שיעור ריבית בחשבון:...$ ריבית חייבת
__________ לשוכר שולמה הריבית השנתית לתאריך הודעה זו.
ראשי תיבות
__________לשוכר לא שולמה הריבית השנתית לתאריך הודעה זו.
ראשי תיבות
שוכר(ים): __________________________ תאריך: __________ שעה: _______________
הנהלה: _______________ תאריך: __________ שעה: _______________.
המידע המסופק באתר זה, וכל מידע חיצוני המקושר אליו, הוא להכוונה בלבד. זה לא ייעוץ משפטי. נא להתייעץ עם ייעוץ משפטי לקבלת ייעוץ ספציפי למצבך.
