מאמר זה והמידע באתר זה מיועדים למידע כללי בלבד. המחבר אינו רו"ח, עורך דין מס או סוכן רשום. התייעץ עם איש מקצוע המס שלך לקבלת מידע הקשור למצב הספציפי שלך.
עיקול הוא תהליך שבו בנק או נושה אחר לוקחים בחזרה רכוש מהחייב בגלל שהחייב לא עמד בתשלומים או עמד בדרישות אחרות לְהַלווֹת תנאים). עיקול מנוהל על פי החוקים של מדינות בודדות בארה"ב.
מהו עיקול וכיצד זה יכול לקרות
עסק קונה בניין או נכס אחר מבנק או נושה אחר. הנושה דורש ריבית בטוחה בנכס, במקרה שהלווה לא ישלם. הסכם הרכישה מכיל סעיף המאפשר לנושה לקבל בחזרה את הנכס במידה והלווה לא יעמוד במחדל. במקרים מסוימים, סעיף האצה כלול בהסכם, כלומר הלווה עשוי להיות חייב את כל הסכום אם ההלוואה נמצאת במחדל.
האשראי שולח הודעה על פירעון לחייב, אשר ניתן לו פרק זמן, הנקרא בדרך כלל תקופת פדיון, לריפוי המחדל. החייב יכול להפוך את ההלוואה לשוטפת, כולל קנסות וריבית, לגבש הסדרים עם הנושה, או להכריז על פשיטת רגל במהלך תקופה זו, שנקבעה בחוק המדינה. אם החייב לא מצליח לרפא את המחדל תוך פרק זמן זה, הנכס נתפס ונמכר, כשהתמורה תחילה למחזיק השעבוד העיקרי ולאחרים המחזיקים בשעבודים על הנכס, כאשר כל יתרה, אם בכלל, חוזרת ל- לוֹוֶה. מדינות מסוימות מאפשרות לנושה לתת פסק דין אישי לחייב בגין היתרה המגיעה לאחר המכירה.
סוגי עיקול
הסוג הנפוץ ביותר של עיקול הוא עיקול שיפוטי, שבה מכירת הנכס נתונה לסמכות בית המשפט. חלק מהמדינות עשויות לאפשר עיקול בכוח המכירה, המאפשרת לבעל המשכנתא למכור את הנכס ללא פיקוח בית משפט.
מעשה במקום עיקול
בנסיבות מסוימות, הנושה עשוי להסכים לקחת את שטר (הבעלות) על הנכס בחזרה. העברת הבעלות ושווי השוק ההוגן של הנכס חייבות להיות מוסכמות על ידי שני הצדדים ולתת משא ומתן.
כיצד עיקול קשור לפשיטת רגל עסקית
עיקול נכס עסקי יכול להתרחש ללא פשיטת רגל אם בעל העסק אינו יכול לבצע את התשלומים על בניין או נכס אחר. עם זאת, מקובל שעסק נמצא בצרות ומצהיר על פשיטת רגל מכיוון שאינו יכול לשלם אף אחד מהחשבונות שלו. פרק 11 פשיטת רגל של ארגון מחדש עוצרת זמנית את העיקול עד שבית המשפט יאשר את תוכנית הארגון מחדש. פרק 7 פירוק פשיטת רגל כולל את הנכס המעוקל ברשימת הנכסים לפירוק. אך פשיטת רגל אין פירושה שהחייב יכול להתרחק מהנכס תחת עיקול; הנכס עשוי להימכר כדי לשלם את חובות העסק.
האם מניעת עיקול אפשרי
עשויות להיות דרכים לעכב או למנוע עיקול. בכל מקרה, עדיף לפנות לעורך דין פשיטת רגל או יועץ פיננסי שמכיר את פשיטת רגל עסקית.
הנה כמה הצעות:
- מימון מחדש: ייתכן שתוכל לקבל מימון מחדש של ההלוואה, או אצל אותו מלווה או דרך מלווה אחר.
- מצא מימון אחר: ייתכן שתוכל לקבל עזרה במימון מחברים, קרובי משפחה או משקיעים שאינם המלווה המקורי שלך.
- אחריות אישית: ערב באופן אישי להלוואה, אם עדיין לא עשית זאת. זה מעמיד את הנכסים האישיים שלך בסיכון, אבל זה עשוי לעזור אם אתה מרגיש שהמצב זמני וזה עשוי לאפשר אפשרות למחזר מאוחר יותר ולהסיר את הערבות האישית.
- הגשת צו איסור פרסום: הגשת א צו הרחקה נגד המלווה עשוי להפסיק זמנית את העיקול (בהתאם לתנאי הסכם הרכישה).
- להכריז על פשיטת רגל: כאמור לעיל, פשיטת רגל עוצרת את העיקול באופן זמני בזמן שבית המשפט עובד על הליכי פשיטת הרגל.
