タンパベイ地域に住む夫婦は、不動産事業のために 36,762 ドルの融資を受けました。 一度も支払いを怠ったことがなかったにもかかわらず、貸し手は裁判所に銀行を凍結するよう説得した そして彼らから 52,886.93 ドルを受け取りました (すでに稼いだことを考慮すると、支払った額よりもはるかに多かった) 支払い）。 どうしてこんなことが起こるのでしょうか？
夫婦は判決自白に署名しており、これにより、支払いを怠ったことを裁判所に納得させた上で、貸し手に法的にお金を受け取る権利が与えられた。 (この記事を参照してください。 タンパベイ・タイムズ 詳細については。）
判決の告白とは何ですか？
「判決自白」とは、借り手が以下の権利を放棄する署名をした文書です。 適法手続 借金が返済されていない場合。 「判決の自白」という言葉や、 同意判決, 署名者が自白し、判決（裁判所の決定）を受け入れることを意味します。
あ コグノビット メモは、判決の自白と同様、債務者が判決に対して法廷で自白をすることを弁護士に許可する特別な文書です。 ほとんどの州法では、コグノビット ノートは許可されていません。
判決の自白と判決の自白を混同しないでください 同意判決 （同意判決と呼ばれることもあります）、訴訟の代わりに両当事者が合意する和解の条件を詳しく説明します。
判決の自白には、ローンが返済されない場合に借り手が個人資金を差し入れる個人保証も含まれる可能性がある。
判決自白に署名すると、基本的には契約違反を自動的に認めたことになります。 契約書に記載された違約金は、お客様側に通知したり、妥協する機会がなくても課せられる可能性があります。 裁判を受ける機会も与えられずに人を殺したと自白するようなものだ。
判決の自白は州法に基づく
「判決の告白」という文言は、ローン契約の一部、特に約束手形に含まれる場合があります。 この言語は州によって規制されています。 多くの州（上記の夫婦が住んでいたフロリダ州を含む）では判決文の自白が認められていないが、タンパ夫妻のローン会社が本店を構えていたニューヨーク州では認められている。 2019年8月、ニューヨーク州法が改正され、ニューヨーク州外に居住する当事者による判決の自白は執行不能となった。
一部の州では、限られた範囲で判決の自白を認めている。 たとえば、ペンシルベニア州では、商取引 (UCC) における判決条項の自白が認められています。
判決の自白はどのように機能するのでしょうか?
この概念は難しくありませんが、奇妙なので、これがどのように起こるかを見てみましょう。
- 企業は金融業者から事業融資を受けます。 同社はローン承認プロセス中に判決文の自白を含む文書に署名する。
- ある時点で、借り手が 1 日遅れて支払うことになるかもしれません (常にではありませんが)。 貸し手は裁判所（この場合はニューヨーク）に行き、誰か（おそらく単なる裁判所書記官）に借り手がローンを滞納していることに同意してもらいます。 つまり、借り手はお金の返済方法を求める条件に従わなかったのです。
- したがって、判決文の自白は裁判所によって作用され、貸し手は判決命令を受けて銀行に債務者の資金を凍結し、これらの資金を貸し手に渡すよう強制します。
- いいえ、貸し手は借り手にお金が差し押さえられることを通知する必要はありません。
判決文の告白はどのようなものですか?
オハイオ州法に基づく判決の自白の一例は次のように述べている。
この書類に署名すると、通知と裁判を受ける権利を放棄することになります。 期日までに支払わない場合、事前の知識なしにあなたに対して裁判所の判決が下される可能性があります。 裁判所の権限は、お客様が本件に対してどのような請求を行っているかに関係なく、お客様から徴収するために使用できます。 債権者。
和解合意における判決の自白は次のようになります。
「この判決自白は、原告に対する正当な債務に対するものである…[約束手形への署名付き]。 ...私は、約束手形に定められた義務を履行できなかった場合、その義務の期限が切れた場合、原告は判決の執行を申請できることに同意します。「（手形の全額が直ちに支払われるべきであることを意味します）
どうすれば企業はお金を取り戻すことができるのでしょうか?
それはほぼ不可能かもしれません。 タンパに住む夫婦のケースでは、事業を失い、現金をすべて取られてしまったために破産宣告をしなければなりませんでした。 この不当な行為に対抗するには債務者は弁護士を必要としますが、お金がないのにどうやって弁護士にお金を払うのでしょうか？ すべてのプロセスは合法であり、貸し手は債務者が署名したことを証明できるため、できることはほとんどありません。
署名する前にできること
2008年の金融不況以来、一部の貸し手は、債務者が事業やローンから手を引くのを防ぐために、ビジネスローンにおいて判決文の自白を要求している。 いくつかの提案:
- 貸し手について質問します。 チェックしてみてください。 これらの金融業者は、銀行では真似できないような高い金利を提供することが多いですが、判断文言の自白を要求される可能性が高くなります。
- 貸し手の本社がどこにあるのか調べる （どの州）、そして判決の自白に関するその州の法律は何か。
- 貸し手が条項を削除しない場合は、尋ねてください 他にどのような保証を提供できますか. 妥協する余地がない場合は、ローンから手を引くことをお勧めします。
- 弁護士を雇う 署名する前に文書を確認します。 お金を取り戻そうとお金を払うよりも、事前に弁護士にお金を払った方が良い（そして安くなる）のです。
