不動産実務で成功するということは、ライセンス試験に合格することではありません。
不動産業者志望者が多すぎることに執着しています。 免許試験、その後、不動産業者になるための計画を立てず、それに従わなかったために最初の2年間で失敗します。 彼らはテストには合格しましたが、ビジネスを理解したり、予算や事業計画を作成したり、テストで教えられなかったり、テストでカバーされなかったりするコツを学ぶことができませんでした。
これらは単なるヒントではなく、成功するための計画を立ててビジネスに取り組むのに役立つツールでもあります。 ビジネスのペース、ビジネスのコストについて学び、適切な見込み客を獲得することが重要です。
この記事は、他の人が従う準備をするものです。 ここでは、不動産業者になり、正しい方法でビジネスを開始するために考慮すべき主なポイントを学びます。 これらのヒントを心に留めておくと、その後に続く他のヒントを活用して、実行できる計画を立てるのに役立ちますが、さらに重要なのは、信じることです。 現実的なスタートと計画を立てれば、自信を持って実行に移すことができます。
簡単に高額な報酬を得られると考えてビジネスに参入した不動産専門家が多すぎます。 彼らは、成功するには金銭的コストがかかり、多大な労力が必要であることを痛感します。
他の企業が失敗した理由、そして大部分の人が失敗した理由を知ることは、新しい不動産ビジネス計画を順調に進める上で重要な要素となります。 あらゆるビジネスで成功した人のほとんどは、自分が成功したのは勉強したからだけではないと言います。 彼らは成功する方法を研究しましたが、同じ間違いを避けるために他の人の失敗も研究しました。
それはビジネスです: 不動産業者になる前に経費を把握しましょう
個人的な支出はいくらですか？ 不動産に関する新しいキャリアをスタートさせようとしている間も、こうした事態は続いていくので、知っておく必要があります。 不動産業者になったからといって、家賃、食費、衣類、その他の出費がなくなるわけではありません。
ここでは、これらの費用を確実に管理し、新しいビジネスに時間と予算を費やしながら確実に支払われるようにするためのヒントをいくつか紹介します。 リンクにはスプレッドシートもあり、ダウンロードして個人的およびビジネス上の支出を見積もることができます。
セールスファネルアプローチによる収益計画
不動産業者になるには、個人とビジネスの両方で、現在および将来の支出を把握する必要があります。 ただし、これはパズルの半分に過ぎません。 収入はどうですか？ 確かに、それは営業です。最初にどれだけうまくいくか、最初の数年間でどれだけの取引を達成できるかは誰にも分かりません。
支出予算と同じように収入予算を作成でき、スプレッドシートと手順を入手できます。 最初の 1 年程度で期待できる収入の現実的な見積もりを作成するためのステップ プロセスです。
支出と収入を見積もる手順が完了したので、次は予算を立てることができます。 マーケティング活動. あなたはおそらく、収入目標到達プロセスのアプローチでこれについて考えたことがあるでしょう。 ダイレクトメール メーラーの数に基づいて決定されます。 こうすることで、メールする数がわかり、その経費予算項目とこの記事の他の項目を決定できます。
ライセンスを携帯する最初の仲介業者を選択することが、不動産業者になる際の成功と失敗の分かれ目となる可能性があります。 正しい選択をするには、収入とトレーニング関連の両方のニーズを理解する必要があります。 あるブローカーがフロアタイムでより多くのリードを提供しているように見えるかもしれませんが、それらのリードに対して適切な仕事をするために必要なトレーニングを受ける予定ですか?
予想される収入と支出の両方を考慮するなど、決定に向けて取り組む方法を学びましょう。
収入の分割とお金の分割方法
最初のブローカー選択では「スプリット」が大きな比重を占める可能性がありますが、それが唯一の基準であるべきではありません。 ここでは、関係者全員の間で資金がどのように分配されるかを学びましょう。 フランチャイズを含む. あなたが取引を生み出すつもりであることをブローカーに示せば、最初の分割はより良くなる可能性があることに留意してください。 したがって、分割のみに基づいてブローカーの決定を下さないでください。
ここでは、「」を構築するための実証済みの方法を学びます。影響範囲」または見込み客データベース。 その多くは、他の人が使い始めるために使用した古い「実証済みの」方法です。 彼らは働いているからここにいるのです。
事業計画のこのステップを真剣に取り組めば、より早く収入が得られるようになり、収入ファネルのスプレッドシートに反映してプラスの調整を行うことができるかもしれません。
テクノロジーとインターネットを使用するための基本チェックリスト
新しい不動産ビジネスの見通しを立てる上で迅速にスタートするための、いくつかの「実証済みの」方法について学びました。 しかし 新しい現実 このビジネスにおけるマーケティングの中心となるのはインターネットとテクノロジーです。
計画の早い段階から開始し、効果的なインターネット プレゼンスを構築することは、長期的には大きな違いをもたらします。 不動産業者として大きな成功を収めるには、Web が必要です。
それはすぐに行う必要があることではありませんし、決してやらないかもしれませんが、ある分野に特化するために自分の市場領域を研究することを検討してください。 隙間産業 将来。 他の人が選んだ最も成功したニッチの中から選択してください。 ご決断おめでとうございます。不動産業者としての成功と幸運を祈ります。
