LEED は、Leadership in Energy and Environmental Design の略称です。 の LEED認証 プログラムは建物の設計と建設を次の観点から評価します。 エネルギー効率、 水の使用量、大気の質、建築材料の選択、さらには公共交通機関へのアクセスや責任ある土地利用などの環境要因も含まれます。
LEED プログラムは、米国グリーンビルディング評議会 (USGBC) によって後援されています。 プログラムに参加する建築プロジェクトは、獲得した合計ポイントに基づいて、4 つのレベルで LEED 認定を獲得できます。
- LEED 認証を受けた建物は 40 ～ 49 ポイントを獲得
- LEED シルバーの建物は 50 ～ 59 ポイントを獲得
- LEED ゴールドの建物は 60 ～ 79 ポイントを獲得
- LEED Platinum の建物は 80 ポイント以上を獲得
LEED で認定を受ける理由
LEED 認証プログラムは、持続可能な建築設計と建設のための主要な国際プログラムです。 LEED 認証を取得することは、環境に責任を持った建築慣行を証明するものです。 これは、建物の所有者と、LEED 認証を受けた建物を設計および/または建設する請負業者の両方のイメージを大きく高める可能性があります。 LEED 認証プロジェクトの記録は、建設業者が建設業界のリーダーとして認識されるのに役立ちます。
LEED 認証は広報活動を超えて、重要な具体的なインセンティブをもたらす可能性があります。 たとえば、USGBC は次のように述べています。「LEED の建物はリースアップ率が高く、税金の還付やゾーニング手当などの多くのインセンティブを受ける資格がある可能性があります。 言うまでもなく、それらはより高い資産価値を保持しています」と、より多くの商業建設会社をこの分野に引きつけています。 住宅建設会社にとって、LEED 認証は住宅をより早く、より高い価格で販売するのに役立ちます。
住宅建設業者は、多くの場合、LEED 認定住宅の建設に対して税額控除を受けることができます。 また、建設会社は、将来の住宅所有者に対して、LEED 認定住宅を使用すると保険料が安くなる可能性があることを宣伝することもできます。 プレミアムが高く、国内の同様の非 LEED 認定住宅と比較して、住宅の価値が時間の経過とともに上昇する可能性が高い可能性があるということです。 同じエリア。
LEED が、低成長時代において建設ビジネスの生産性と収益性を維持するのに役立つという証拠がいくつかあります。 Eco Brooklyn Inc は、「LEED 認証を受けた建物の成長は不況にも強いようです。 不動産バブルの崩壊により新築建設が激減したにもかかわらず、延べ面積は LEED認証を受けた建物 14% 増加しました。」
考えられる LEED 懸念事項
LEED プログラムは、建物の設計と建設のみに関与しています。 建設後の建物の性能の監視や評価には関与しておらず、建物の居住者による建物のエネルギーや水の使用量も測定しません。 LEED 認証を受けた建物が、単純に建物の占有者の慣行によって、最終的に他の建物よりも多くのリソースを使用する可能性があることは確かです。 この有名な例の 1 つは LEED Platinum です。 バンク・オブ・アメリカの建物 ニューヨーク市で。
結論
LEED は建設会社に純利益をもたらします。 LEED 認証を受けた建物を設計および建設する能力を実証することは、商業用または住宅用のあらゆる建設会社が顧客を引き付けるのに役立ちます。 LEED 認証の背後にある原則と実践は、購入者のお金を節約し、建築効率を高め、建設会社の信頼性を高めるだけではありません。 それらはまた、持続可能性のための倫理システムも表しています。 LEED は、エネルギー使用と水の無駄を削減し、大気の質と住みやすさを改善することで、世界をより健康で持続可能な場所にするよう努めています。
ご興味のある建設会社様 LEED認証 グリーン建設管理ソフトウェアと LEED 認定トレーニングに投資し、企業がグリーン化できる他の方法を調査する必要があります。
