税務査定人の仕事内容: 給与、スキルなど

税務査定官は、近隣全体の複数の不動産の金銭的価値を評価します。 評価の目的は、所有者が不動産が所在する市、郡、またはその他の自治体に支払うべき固定資産税の額を決定することです。

税務査定官は、選挙または任命された政府職員です。 この職業には密接な関係がある 不動産鑑定士、通常は銀行または住宅ローン会社のために、一度に 1 つの不動産を評価してその価値を決定することが含まれます。

税理士の仕事内容

税務査定官は通常、次の職務を実行します。

• プロパティの使用方法を決定し、それに基づいて分類を割り当てます。
• 近隣全体の評価スケジュールを準備する
• 管轄区域内のすべての不動産のデータベースを維持する
• プロパティマップを保守する
• 所有者が評価に異議を唱えた場合、その評価の正確さを守る
• 納税者に財産の分類と市場価格を毎年通知します。
• 所有者の固定資産税に関する質問に答えます
• 住宅物件を検査して、改良や劣化など、市場価値に影響を与える変化がないかを確認します。
• 不動産販売データの収集、編集、並べ替え

税理士の給与

税務査定官の収入は、他のすべての職業で働く人の平均給与よりも高いですが、他の財務専門家よりは少ないです。 彼らの収入は経験と場所によって異なります。

• 平均年収: $54,980
• 上位 10% の年収: $102,590
• 下位10%の年収: $29,690

ソース： 米国労働統計局, 2018.

教育、トレーニング、認定資格

連邦政府が義務付ける教育要件はありません。州の評価委員会、または評価委員会が最低限の資格を設定していない州の地方自治体が定めています。 通常は学士号が指定されていますが、一部の自治体では高校卒業資格のみを持った人を採用しています。

• カレッジ： でのコースワーク 経済、金融、数学、 コンピュータサイエンス, 英語、 そして 仕事 または不動産法が役に立ちます。
• 認証： 一部の州では、不動産査定人に次のような資格を取得することを義務付けています。 認定評価評価者 (CAE) 国際評価官協会からの指定を受けていますが、連邦政府の要件はありません。 CAE を取得するには、少なくとも学士号と 5 年の経験が必要で、知識を証明するために試験を受ける必要があります。
• 国家鑑定士ライセンス: 一部の州では、査定人に州の鑑定士ライセンスが必要です。 それを維持するには、継続教育コースを受講する必要があります。

ソース： 米国労働統計局, 2017.

評価者のスキルと能力

税務査定官として成功するには、次のような特定のスキルが必要です。 ソフトスキル、これは人が持って生まれた、または人生経験を通じて獲得する個人的な資質です。

• 時間管理： 税務査定官は厳しい時間制約の下で仕事をしています。 期限を守るためには優先順位を設定できなければなりません。
• 組織力: 資産の評価やこの仕事の他の任務の実行には多くの側面があります。 優れた組織化スキルがなければ、それらすべてを追跡することは不可能です。
• 問題解決スキル: 予期せぬ状況が発生すると、それを解決する方法を考え出す必要があります。
• 分析能力: 税務査定官は、不動産の価値を決定する際に、多くのソースからのデータを分析する必要があります。
• 数学のスキル：建物や土地の面積を計算する仕事です。
• コミュニケーションスキル: 優れています 聞いている そして 言葉によるコミュニケーション このスキルは、不動産所有者の税務に関する質問に答えるときに役立ちます。

ソース： 米国労働統計局, 2017.

仕事の見通し

米国労働統計局 (BLS) によると、評価員の雇用は増加すると予想されています 2016 年から 2026 年の間で 14%、この割合は同時期の全職業の平均よりもはるかに速い 期間。 2026 年までに税務査定官と不動産鑑定士の両方で 11,700 人の新規雇用が見込まれています。 BLS は、雇用の見通しと見通しを報告する際に、この 2 つを区別しません。

作業環境

税務査定官はほとんどが事務仕事ですが、査定員が物件を調査するために訪問することもあります。

仕事のスケジュール

ほとんどの税務査定官は、通常の営業時間内にフルタイムで勤務します。

類似したジョブの比較

• 税務調査官: $54,440
• 不動産ブローカー: $58,210
• 会計士: $70,500

ソース： 労働統計局, 2018.