工事請負契約書とは何ですか？

あ 工事請負契約 契約書は建設プロジェクトの条件を定めた文書です。 これは行われている作業を定義する法的文書であり、関係者全員が同意する必要があります。

建設工事契約書に何が含まれるべきなのか、そして建設作業を開始する前に建設契約書を作成することがなぜ重要なのかを学びましょう。

工事請負契約書とは何ですか？

建設工事請負契約書は、建設プロジェクトの範囲と作業条件を設定する文書です。 建設を行う請負業者と、彼らに工事を依頼する個人または会社との間の契約です。

契約には、プロジェクトの範囲、条件、および条件を定義する条項のいくつかのセクションが含まれている必要があります。

• どのような作業が行われるのか
• いつ開始され、いつ完了するか
• どの当事者が建設プロセスに参加するか
• 人件費と材料費
• 当事者間のコミュニケーション方法
• 業務範囲やその他の契約内容を変更する場合の手続き
• 紛争はどのように解決されるか

建設工事契約の仕組み

ほとんどの建設会社や請負業者は、建設契約の基礎として使用するテンプレートを持っています。 このテンプレートには、標準的な操作手順、料金、その他の条件の概要が記載されています。

プロジェクトに応じて、各契約は若干異なり、仕事の内容に応じて作業範囲や費用などが変更されます。 ただし、ほとんどの契約合意には、契約の両側の当事者を保護するために特定のセクションを含める必要があります。

• プロジェクトの説明:これは、最も重要なアイデアや取り組んでいる問題の説明など、プロジェクトの内容を詳しく説明します。 項目の概要でも、単なる段落でもかまいません。
• 契約価格:の種類 契約価格 落札された金額と契約の総額が詳細に記載されているほか、契約に対する追加または控除の可能性とその解除方法も記載されています。

• 支払い基準:これは、週ごと、月ごと、またはマイルストーンごとに請負業者に支払われる金額を示します。 このセクションでは、毎回の資金の何パーセントを保持する必要があるかも指定する必要があります。 支払いの申請. また、支払い期限、支払い遅延に対するペナルティ、利息が発生するかどうか、その他の支払いおよび請求条件も定義されます。
• スケジュールとかカレンダーとか：合計日数またはその方法 プロジェクトスケジュール 分割される場合は、暦日または営業日のいずれかを記述する必要があり、 ガントチャート、棒グラフ、CPM、または別の方法。
• 資料一覧: すべてのリスト 契約書類 契約合意書のこの部分を形成します。 図面、展示品、仕様書、補足条件がこのリストに含まれる場合があります。
• 工事範囲: 範囲は通常、測定または定量化でき、プロジェクトの一部を形成するすべての建設活動の説明です。
• 建設条件と責任: プロジェクトが予定どおりに進行できるように、文書、情報、支払い、その他の成果物の提供責任者を含む、所有者と請負業者の責任が定められています。 それには、先​​取特権、罰金、源泉徴収、仲裁規則に関する具体的な条件のほか、請求の処理方法や紛争の進め方に関する具体的な指示も含まれている必要があります。
• 契約法: 準拠法、先取特権要件、請求手続き、仲裁など、適用される法的要件 手続き、保険、実質的な完了要件、最終的な完了、および賠償額の清算について詳しく説明します。 これには、作業の終了または一時停止の手順や請負業者との契約も含まれる場合があります。

契約が完了したら、作業を開始する前に両当事者が署名する必要があります。 署名することで、両当事者はプロジェクト条件に同意したことを示します。

いずれかの当事者が契約条件に違反した場合、契約には法的措置を含む紛争への対処方法の手順が概説されている必要があります。

工事請負契約の種類

すべての契約は次のことを行う必要があります。

• 書面で書くこと
• 提供されている製品またはサービスの説明が含まれます
• 双方の間で理解され、明確であること
• 契約されているサービスを明確に含める
• キャンセルまたは終了ポリシーを含める
• 金銭的条件を明確にする

ただし、プロジェクトや実行される契約によっては、内容が異なる場合や、いくつかの変更が生じる場合があります。

急行

このタイプの契約では、目的と 範囲 協定の内容。 この代替案では、契約の規定と条件が各部分で明確に理解されます。

実行されました

締結された契約書には、保証期間または故障が規定されています。 この契約に基づいてサービスが提供されていますが、この契約は、一方の当事者の履行が欠陥または不適切な設置に対する適切な保証を提供できない場合に、一方の当事者を保護するものです。

条件付き

条件付契約とは、契約時にサービスを提供できなかった場合に使用される契約です。 これは、特定の条件が満たされた場合にサービスが提供される将来の日付を規定します。

工事請負契約書は必要ですか？

請負契約は、建設工事に関わる双方の当事者を保護します。 これは、仕事の範囲を定義し、支払い条件の概要を示し、紛争を解決する方法を提供します。

適切な契約がなければ、プロジェクトに関わる作業、スケジュール、支払いの遅れや遅延、その他の懸念事項に関して意見の相違や意思疎通の行き違いが生じた場合、大規模な法廷闘争に発展する可能性があります。 これは不動産所有者と請負業者の両方にとってコストがかかる可能性があります。

建設契約合意書を締結することで、建設プロジェクトに関係するすべての人の法的および財政的利害が保護されます。 建設会社の所有者も不動産の所有者も、建設会社なしで工事を開始することに同意するべきではありません。