あなたが請負業者として仕事をしている場合、確かに、顧客とあなたの投資を保護する何らかの保証または保険の証拠の提出を求められるでしょう。 建設保証金はほぼすべての建設プロジェクトで必要であり、場合によっては契約上の義務に関連しています。 建設債券を理解することは、保証会社や保険会社から最良の取引を得るために必ず把握しなければならない重要な領域です。 以下は、すべての条件の一部として必要となる最も一般的な建設国債のリストです。 工事請負契約
入札保証金は、入札プロセス中に選ばれた後、プロジェクトを引き受けて実行する能力があることを示す、プロジェクト所有者に提供する保証です。 しかし、入札保証金があるため、プロジェクトが失敗した場合でも保証金から補償金を回収できることがわかっているため、請負業者はより安心してプロジェクトを発注できるようになります。
履行保証金は、請負業者が確立された契約条項に従ってプロジェクトを履行しなかった場合、またはプロジェクトを納品できなかった場合に発生する可能性のある損失から所有者を保護します。 請負業者が債務不履行や自己破産を宣言する場合があり、その場合、保証人は所有者に損失を補償する責任を負います。
無害な契約の保護は、管轄区域によって異なります。 契約 が実行されています。 場合によっては、ホールド無害契約は、契約の一部を構成していない企業からの請求から請負業者を保護します。
下請け業者、請負業者、または直接の関係者を持たないプロジェクトに関連するその他の建設代理店の場合、 契約関係 所有者に対して、定められた期限内に事前通知を提出する必要があります。 ほとんどの州では、請負業者は先取特権を設定する少なくとも 20 日前にこの通知を提出する必要があります。
支払保証金は、所有者、請負業者、保証人の間の三者契約を形成し、 プロジェクトの先取特権を残したまま、すべての下請け業者、労働者、資材供給者に支払いが確実に行われるようにする 無料。 支払い専用保証金が要求されることはほとんどなく、通常は通常の保険料の約 50% が請求されます。
下請け債務不履行保険は、下請け業者が不履行により契約を解除された場合に請負業者を救済します。 このタイプの保険は、通常は訴訟や遅延が必要となり、契約スケジュールに大きな影響を与える従来の債務不履行プロセスと比較して、独自の利点を提供します。 下請け業者デフォルト保険（「SDI」）は、保証債券の代替手段として検討できます。
建設業者のリスク保険は、補償限度額まで損害賠償を支払います。 この制限は、構造物の完成価格の合計 (すべての材料費と人件費を含むが、土地の価格は含まない) を正確に反映している必要があります。 建設予算は、適切な保険限度額を決定するための最良の情報源です。 建設業者のリスク保険契約は、多くの場合、3 か月、6 か月、または 12 か月の期間で作成されます。
財産洪水保険
NFIP によって決定された高リスク地域では洪水保険の加入が義務付けられており、中リスクから低リスク地域では強く推奨されています。 ただし、地下および高架下最下階部分については、状況により浸水保険の対象が限定されます。 洪水地帯 そしてそれが建てられた日付。 また、這うスペース、高層ビルの下の囲まれたエリア、およびその他の低地エリアでは、限定的な適用範囲を提案することもできます。
ミラー法
ミラー法では、連邦プロジェクトに入札するすべての請負業者は、履行保証金と保証金を支払う必要があります。 支払保証金 すべての労力と資材をカバーします。 この法律は、米国の建物や財産で作業する、または作業を計画する 10 万ドルを超える契約に義務付けられています。 現在の連邦調達規制は、25,000ドルから100,000ドルの範囲で契約されている請負業者に対して、追加の保護または保証金を要求する可能性があります。
