住宅基本手当 (BAH): それは何ですか?

住宅基本手当（BAH）は、現役米軍人に住宅補償を提供するものです。 官庁街 彼らには提供されません。 BAH は平均住居費の 100% を支払い、その特定の軍階級に認可された宿舎の種類に基づいています。

扶養状況と地元の民間住宅市場も考慮に入れます。 BAH は、かつて会員の住宅支出を測定していた以前のモデルよりも優れた、同等の住宅コストを測定する民間ベースの方法を採用しています。

住宅基本手当とは何ですか？

BAH は、1998 年 1 月に変動住宅手当 (VHA) と基本四半期手当 (BAQ) プログラムを置き換えました。 会員は毎年、VHA/BAQ システムに基づいて住居費にいくら支払っているかを調査する調査が行われました。 国防総省 (DOD) は、BAH システムに基づく料金を決定するために軍事地域の住宅費を調査しています。

BAQ プログラムや VHA プログラムと同様、BAH では扶養家族がいる軍人と扶養家族のいない軍人を区別しますが、扶養家族の数は考慮されていません。 BAH レートは、ドル単位の金額として計算され、最も近いドルに四捨五入されます。

BAH は、いわゆる「死のスパイラル」を排除します。 住宅を切り詰めた後に住宅支出が低いと報告した会員は、VHA/BAQ に基づいてすでに低かった手当を削減しました。 これは主に、税引後の収入が限られているために不十分な住居を受け入れざるを得なくなった最年少の会員の間で発生し、彼らはその低コストを会員調査に報告しました。

軍はまた、VHA/BAQ システムが一部の上級士官/下士官に対して同様ではあるが逆の偏見を生み出していることを認識していました。 以前のシステムでは、軍人がより多くの費用を使用することを選択した場合、報告されるコストが膨らみ、したがって手当が膨らむ傾向がありました。 可処分所得の一部をより大きな、より高価な住宅に投資し、この支出を VHA に報告 調査。

BAH は、ローエンドとハイエンドの両方のバイアスを排除します。 発行済み BAH料金 多くのジュニアメンバーでは増加し、一部のシニアメンバーではそれに応じて減少します。 個人は料金の引き下げから保護されますが、新しく到着した会員には、より正確な住宅費の測定に基づいて支払われます。

• 略語: バー

BAHはどのように機能しますか?

DOD には、BAH を計算する際に、レンタル、平均光熱費、保険の現地価格データが含まれています。 このデータは、住宅市場が最も活発になる春と夏に毎年収集されます。 データには、さまざまな数の寝室を備えたアパート、タウンホーム、デュプレックス、一戸建て賃貸ユニットが含まれます。

複数のスクリーニング プロセスは、一般的に 20 マイルまたはラッシュアワー時の 1 時間として定義される、合理的な通勤基準を考慮することから始まります。 これらの制限外にあるユニットは排除されます。

次に、プロセスでは、選択した部隊が軍関係者が居住を希望する地域にあるかどうかが確認されます。 の使用 防衛登録資格報告システム (DEERS) データを基に、国防総省は軍関係者の上位 80% が居住する地域に焦点を当てています。 その目的は、軍人がすでに避けているスラム街、犯罪の多い地域、または望ましくない地域のサンプリングを避けることです。

最後に、国防総省は収入審査プロセスを使用して、適切な近隣地域を特定します。 軍人の収入 上級下士官/士官グレードの場合は 65,000 ドルから 92,000 ドルの間であるため、国防総省は一戸建てユニットを次の地域で選択します。 典型的な民間収入が 3 ベッドルームと 4 ベッドルームの一戸建て住宅の価格設定の範囲にある地域 単位。

国防総省は、独身下士官向けの 1 ベッドルーム ユニットの価格を設定する際、一般的な民間人の収入が 20,000 ドルから 30,000 ドルの収入レベルと一致する地域に焦点を当てています。

DOD がデータを収集する場所

DOD は信頼性と正確性を確保するために複数のソースからデータを取得します。 95% 以上の統計的信頼水準が得られるようにサンプリング プロセスを設計しました。

地元の新聞や不動産賃貸物件情報で特定された住宅の空室情報は、重要なデータ源です。 欠員はランダムに選択され、スクリーニングプロセスの対象となります。

電話インタビューにより、サンプリングされた各ユニットの入手可能性と正確な位置が確認されます。 国防総省はまた、アパートや不動産の管理会社に連絡して、賃貸価格設定のためのユニットを特定します。 国防総省が確認や追加のデータ源を得るために、地域の不動産専門家に相談することは珍しいことではありません。

国防総省は、可能な場合は要塞/駐屯地/基地住宅紹介事務所に連絡し、地元の軍事専門知識を活用し、配属された軍人の地元の懸念事項についての洞察を得る。 最後に、国防総省はさまざまな場所で現地評価を実施し、データの信頼性と正確性を確認し、保証します。

BAHの利点

古い VHA/BAQ 住宅手当制度では住居費を賄うことができず、会員は当初の予定よりも高額な自己負担を強いられていました。 増加額はBAHのもとでの住宅費の伸びに連動するため、軍人をさらなる住宅コストの浸食から守ることができる。 住宅手当 時間とともに。

BAH は本質的に公平であるように設計されています。 新しい勤務地に到着した場合、月々の自己負担額は、勤務時間に関係なく同じです。 位置。

料金保護は軍人が到着した後に適用され、公開されている増額が行われます。 住宅手当も減額されない。

軍人は、実際の自己負担額をある程度コントロールすることができます。 中央値よりも広い、またはより高価な住居を選択した軍人は、より多くの自己負担金を受け取ることになります。 一方、より小さい、またはより安価な部屋を占有することを選択した人にはその逆が当てはまります。 住居。

手当はいくらもらえますか?

これらすべての計算と要素を考慮すると、多くのことを考慮する必要がありますが、国防総省は、 オンライン計算機. 勤務先の郵便番号と給与等級を入力するだけです。 計算ツールを使用すると、何が期待できるかをかなり正確に知ることができます。

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