多くの建設プロジェクトでは支払い保証金が必要です。 建設業界では、通常、支払保証金が発行されます。 パフォーマンスボンド. 支払保証金は、所有者、請負業者、保証人の間の三者契約を形成し、 プロジェクトの先取特権を残したまま、すべての下請け業者、労働者、資材供給者に支払いが確実に行われるようにする 無料。 支払い専用保証金が要求されることはほとんどなく、通常は通常の保険料の約 50% が請求されます。
条項
The Surety は、保険局および規制当局から、業務が実行される国の州内で債券を発行するライセンスを与えられた会社です。 請負業者 (元本とも呼ばれます) は、支払保証金の中で次のことを約束します。 契約 保証人は、契約者が支払いを怠った場合、すべての請求者に損害賠償を支払うことを約束します。
民間プロジェクトでは、支払い保証金が保証金の代わりになる可能性があります。 整備士の先取特権. 元請け業者や請負業者がサプライヤーや下請け業者に支払いを怠った場合、支払保証金に基づいて保証人から徴収することがあります。 保証金に基づく支払いにより、サプライヤーと下請け業者のコストをカバーすることを目的とした、元契約総額よりも少ない金額である違約金が減額されます。
AIA 支払保証金フォーム
最もよく使用される支払保証金フォームは、AIA A312-2010 パフォーマンスおよび支払保証金フォームです。 この最近の支払保証金フォームでは、以前の 1984 年の AIA 312 と比較して、いくつかの重要な変更が指定されています。
- A312-2010 パフォーマンスボンドには、所有者が通知要件を遵守していないことを明確にする文言が追加されています。 セクション 3.1 は、保証人が実際のことを証明する場合を除き、保証人を保証金に基づく義務から免除するものではありません。 偏見。
- A312-2010 は、債券に基づく保証債務不履行の通知期間を 15 日から 7 日に短縮します。
- 保証金の額に対する保証人の義務の制限は、保証人が契約自体を引き受けて完了することを選択した場合には適用されません。
- A312-2010 支払保証金の文言も全般的に更新されています。
その他の変更に加え、保証人が請求者の請求に応答しなければならない期間が 45 日から延長されました。 保証人が指定された期間内に回答または支払いを行わなかった場合は保証金ではないという文言が追加されました。 AIA に記載されているように、請求に対する保証人および請負業者の抗弁は放棄されますが、請求者に弁護士費用を支払う権利が与えられる場合があります。 Webサイト。
多くの企業は依然として 1984 年バージョンの AIA 312 支払およびパフォーマンス保証金を使用しています。 保証人、債権者、元本を含む保税会社は、建設プロジェクトの特定の状況に合わせて保税文言を修正することができます。
支払保証金の費用
通常ではありませんが、履行保証金をまとめずに支払保証金を要求することもできます。 支払保証金は期間中に購入する必要があります。 入札プロセス プロジェクトが落札されたらオーナーに提出します。 支払保証金には通常、従業員、サプライヤー、下請け業者への支払い時期と支払いが指定されます。 履行保証金付きで支払保証金が発行される場合、保険料は 1% ～ 2% になると推定されます。 ただし、実際の費用は、契約を依頼した業者の信用履歴や身元調査によって異なる場合があります。 つなぐ。
支払保証金と整備士の先取特権
したがって、両方の用語に精通していると仮定すると、一部のビルダーはこれら 2 つの違いを知りません。 整備業者の先取特権は債券の一種ですが、公共の財産に対して使用することはできないため、政府が資金提供するプロジェクトでは通常、支払債券が必要となります。 支払保証金は、一部のサプライヤーや下請け業者がサービスや労働の対価として支払うことができる唯一のオプションまたはツールです。 プロジェクトオーナーは現在、下請け業者の債務不履行保険を支払いおよび履行保証金と組み合わせて利用しています。
