に加えて、 敷金賃貸借契約書 リース条件と保証金のポリシーと手順の詳細については、別途 保証金の領収書として機能する書類は、賃貸契約の際に必ず同封する必要があります。 パッケージ。
保証金の受け取りの基本
この文書は、賃貸契約の特約として機能し、テナントの保証金を受領したことを証明するものとなります。 テナントは署名と同時に署名します。 賃貸借契約書.
州の要件
銀行のテナントに資金の保管場所とその金利を通知するよう義務付けている州では、この確認は補足通知として機能します。
デポジットの受領期限
保証金の受領後 30 日以内に、この通知のコピーをテナントに送信してください。
テナントの利息の支払い要件
さらに、テナントのリース期間が満了したとき、または州の法律に従って (多くの場合は毎年)、敷金に対して得られた利息をテナントに支払わなければなりません。 利息の支払いの際には、再度この通知書にテナントに署名してもらい、 テナントが利息を受け取ったことを確認できるように、30 日以内にコピーしてください。 資格のある。
保証金受領書の重要性
すべての当事者による保証金の受領確認が非常に重要です。 それはあなた、テナント、そしてあなたの不動産の将来の購入者のための保護として機能します。
家主向け
多くの州では、エスクローの保証金の保管場所についてテナントに書面で通知することが求められているため、この承認は家主であるあなたを保護します。
テナント向け
敷金の確認は、テナントが実際に敷金を支払ったことの証拠となるため、テナントにとって重要です。 また、自分の預金がどこに保管されているかを知ることができるので、安心感も得られます。
購入希望者向け
この条項は、不動産の購入予定者にとっても同様に重要です。 資金受領の明確な確認が証明されていない場合、購入者は保証金が徴収されたことに気付かない可能性があります。 新しい所有者は、敷金の回収を知っているかどうかにかかわらず、敷金をテナントに返還する責任を負います。 保証金の文書があれば、買主は保証金の全額を不動産の販売価格に組み込むことができます。
保証金領収書のサンプル:
これはテナントの承認です。 [テナント名を入力] に住んでいます [テナントの住所を入力]、家主に保証金を支払いました。 [お支払い保証金の金額を入力]
これは、テナントの保証金の年次報告書として機能します。
テナントの 保証金 を以下の内容で開催いたします。
アカウント名：...家主のアカウント名
口座の種類：...口座の種類
口座番号：...口座番号
銀行名：...銀行名
銀行の所在地:...銀行の所在地
年利：...年利
テナントの賃貸契約に基づく保証金の金額:...$ 保証金
アカウントごとにテナントに支払われる年間利息金利:...$ 未払い利息
__________テナントには、この通知の日付の時点で年利が支払われています。
イニシャル
__________この通知の日付の時点で、テナントには年利が支払われていません。
イニシャル
テナント: __________________________ 日付: __________ 時刻: ____________
管理者: __________ 日付: __________ 時刻: ____________。
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