1973 年に設立された RE/MAX フランチャイズは、2019 年現在、100 以上の地域と国に 120,000 を超える代理店を擁しています。 不動産フランチャイズとしては第 1 位、第 15 位に選ばれました。 フランチャイズ 2019年のフランチャイズ・タイムズ調査では全体的に。
RE/MAX がこれほど成功した理由は何ですか? 当初の RE/MAX の前提は、エージェントがビジネスを運営するための最大限の自由を認め、手数料を 100% 支払うことでした。 エージェントは「デスクフィー」を通じてオフィス費用を支払い、マーケティング費用も自分で支払います。 それ以来、状況は少し変わりましたが、フランチャイズは依然として繁栄しています。
最も優秀で最も経験豊富な人材を惹きつける
RE/MAX は、完全に自律的なビジネスに可能な限り近いモデルを作成することで、より経験豊富なエージェントを引きつけたいと考えました。 オフィススペース、電話、コピー、マーケティングなどにかかる費用はすべて、 エージェントなので、実績があり経済的に安定している人が参加する可能性が高くなります。 フランチャイズ。
エージェントへの手数料はいくらですか?
エージェントはコミッションを 100% 受け取ることができなくなりました。 現在は 95% であり、その上に 5% の企業マーケティング手数料がかかります。 これは、全国的な広告と、全国的な企業ウェブサイトで国内のすべてのリストを入手できるようにすることを目的とした全国的な IDX 検索リンクアップ システムの費用を賄っています。
多くの RE/MAX ブローカーは、より多くのエージェントを引き付けるために分割セットアップを提供していますが、エージェントの多くは設立前に月々の諸経費がかかることを恐れている可能性があります。 新しいエージェントは通常、手数料が 23,000 ドルに達するまで、60/40 の低い分割額を受け取ります。 その後、今年の残り期間は95対5の分割に移行します。 他の手数料オプションには、エージェントの手数料が 23,000 ドルに達するまで 70/30 分割または 80/20 分割が含まれる場合があり、その後、95/5 分割に移行します。
フランチャイズ料とは何ですか?
フランチャイズには多額の手数料がかかり、RE/MAX では月額 138 ドルの管理手数料が含まれますが、これに限定されません。 アソシエイト、年会費はアソシエイトあたり 410 ドル、プロモーション費はアソシエイトあたり月額 131 ドル、熱気球基金手数料、および 更新料。
初期 フランチャイズ投資 オフィスのセットアップ、在庫管理の費用を含めて、38,000 ドルから 219,000 ドルと見積もられています。 消耗品、看板、およびその他の開店コスト。そのほとんどは、管理者によって決定および制御できます。 フランチャイズ加盟者。 フランチャイズには 35,000 ドルの流動性現金が必要ですが、初期フランチャイズ料は 17,500 ドルから 35,000 ドルまでの社内融資を提供しています。
エージェントとブローカーがスペースとサービスの要件に基づいて決定するオフィスとサービスの料金は、交渉することができます。
独立の後には個性と競争が生まれる
経済的理由、顧客アクセス、マーケティング目的でオフィス複合施設のスペースを共有する独立した会計士または弁護士のグループを視覚化します。 共通のオフィス構造を除けば、彼らは競合他社であり、ソーシャル オフィス文化やシェア オフィス文化の一部ではありません。
RE/MAX のオフィスには、ビジネスマンのグループが一緒にいるようでいて別々の雰囲気が漂います。 独自のやり方ではありますが、フランチャイズに対するある種の一体感と全体的に協力的な姿勢があります。 良い。
