入札保証金の一種です。 建設保証金 建設入札プロセスにおいて所有者または開発者を保護します。 これは、入札者としてプロジェクト所有者に提供する保証であり、入札条件を遵守しなかった場合に所有者に補償が行われることを保証します。 入札保証金は通常、保険会社や銀行などの保証機関を通じて取得されます。 請負業者が経済的に安定しており、工事を請け負うために必要なリソースがあることを保証するのに役立ちます。 プロジェクト。 入札保証金は通常、次のようなプロジェクトでも必要となります。 パフォーマンス入札 そして支払債券。
入札保証金の基本
入札保証金には通常、債権者、本人、保証人の 3 者が関与します。 債権者は、入札中の建設プロジェクトの所有者または開発者です。 本人は入札者または提案された請負業者です。 保証人は、入札保証金を本人に発行する機関です。 本人は、保険契約の保険料と同じように、設定された価格で保証人から入札債券を購入します。 保証金の補償額は違約金と呼ばれ、保証人が保証金でカバーする損害の最大額を表します。 違約金は入札金額の 5 ～ 20% の範囲です。
入札保証金の仕組み
入札保証金は、請負業者が契約を獲得するために軽薄な入札や不当に低い入札を行うのを防ぐのに役立ちます。 建設入札プロセスでは、さまざまな請負業者 (本人) が工事の完了にかかる費用を見積もり、その価格を入札の形で所有者 (債権者) に提出します。 入札を勝ち取った請負業者にプロジェクトの契約が与えられます。
入札保証金は、入札に勝った請負業者が契約締結後に入札条件を遵守することを保証するものです。 請負業者が入札条件を遵守しない場合、たとえば、契約が締結された後に仕事の価格を吊り上げます。 署名済み - 契約は破棄される可能性があり、所有者はプロジェクトの別の請負業者、おそらく次に低い請負業者を探す必要があります。 入札者。 入札保証金は、最初の請負業者の入札と次に低い入札との間のコスト差額を所有者に補償します。 場合によっては、保証金の条件によっては、保証機関が請負業者に対してこれらの費用の回収を求めて訴訟を起こすことがあります。
入札保証金の費用はいくらですか?
入札保証金のコスト (請負業者が保証人に支払う保険料) は、次のようないくつかの要因に基づいています。 プロジェクトのコスト (入札コスト)、プロジェクトの場所、所有者、および財務履歴 請負業者。 小規模プロジェクトの場合、入札保証金のプレミアムは 100 ドルや 200 ドルなどの定額料金になる場合があります。 大規模なプロジェクトの場合、入札保証金プレミアムは通常、総プロジェクトコストと入札保証金の違約金の割合に基づきます。
連邦政府以外のプロジェクトに対する標準的な罰金額は、総プロジェクト費用の 5 ～ 10 パーセントの範囲です。 連邦政府の資金提供を受けたプロジェクトに対する罰金は、プロジェクト費用の 20% と義務付けられています。 保証金の保険料は通常、罰金の 1 ～ 5% の範囲です。 たとえば、プロジェクトのコストが 500,000 ドルで、違約金が 50,000 ドルの場合、請負業者の保証金のコストは 500 ドルから 2,500 ドルになる可能性があります。
入札保証金の要件
現在でも標準となっているミラー法の下では、すべての入札者は連邦プロジェクトについて入札保証金を提出する必要がある。 多くの民間企業も、入札プロセス中のリスクから身を守るためにこの要件を採用しています。 あなたの会社が競争力を高めたいのであれば、保証金を取得することが非常に重要です。 建設業. 一部の地域では、ライセンスや許可を取得するために保証金が必要です。 最も重要なことは、ほぼすべてのプロジェクト オーナーと開発者は、プロジェクトに入札する前に、あなたからの保証金を必要とすることです。
連邦保証金の要件は、さまざまな方法で満たされる場合があります。
- 認可された法人保証機関が発行する保証金
- 特定の種類の資産を担保として個人の保証人によって発行される保証債券
- 個人は、公債をサポートするために必要な金額の許容可能な資産を持っている場合、連邦プロジェクトの公約要件を満たす保証人として機能します。
許容される資産には現金または預金証書が含まれます。 米国政府機関証券。 ニューヨーク、アメリカ、その他の取引所で取引される株式や債券。 受け入れられない資産もあります。 これらは、不動産、宝石、個人の保証人などの終身不動産など、清算が難しい可能性のある資産です。
