賃貸のテナントを見つけるのに最適な場所

家主にはテナントが必要で、テナントには家主が必要ですが、お互いを見つけるのが難しい場合があります。 幸いなことに、家主には物件を見つけるための良い選択肢がたくさんあります。 賃貸予定者 空室がある場合は、その物件を探します。

インターネットはチャンスの宝庫であり、口コミによる推奨の価値は無視できません。

レンタルサイト

オンラインの多数のサイトで賃貸アパートを宣伝できますが、その多くは無料です。 一部の Web サイトでは、テナントがエリア、価格、ベッドルームとバスの数に基づいて検索を絞り込むことができます。 家主に嬉しい特典を提供しているところもあります。

求人を宣伝するのに最適な場所には次のようなものがあります。

• Zillowレンタルマネージャー アカウントを持っている限り、無料で広告を投稿できます。 広告は、次のような他のレンタル サイトにも自動的に表示されます。 ホットパッド そして トゥルリア.
• 家主は、無料のアカウントを使用して、国の特定の地域に賃貸アパートを掲載できます。 クレイグズリスト. アパートの写真も含めることができます。
• 居心地の良い は、アパートのリストを含む多くの無料機能を提供する家主向けのリソースです。 リストは次のようなサイトに表示されます。 不動産業者.com そして 玄関先.
• ソーシャルサーブ.com 政府補助の住宅の受け入れに興味がある場合、適切な市場にリーチするのに役立ちます。 セクション8.
• アベイルズ では、レンタル物件の掲載に役立つ多数のツールを無料で提供しています。 テナントを見つけた後、このサイトを使用して家賃を徴収し、賃貸契約を結ぶこともできます。

ソーシャルメディア

何百万人もの人々がソーシャル メディア サイトを日常的に使用しています。 会社用の Facebook ページ、Instagram アカウント、Twitter アカウントをお持ちの場合は作成します。 それ以外の場合は、個人アカウントを使用して、賃貸物件があることを人々に知らせます。

あなたの物件を掲載できます フェイスブックマーケットプレイス、アカウントにステータス更新を投稿したり、Instagram にレンタルの写真を投稿したり、Twitter 経由でフォロワーにツイートを送信したりできます。

新聞

不動産が所在する国の地域によっては、新聞は賃貸物件の宣伝に有効な選択肢となる可能性があります。

週末、特に日曜日に求人情報を宣伝するとよいでしょう。 この時期は新聞のトラフィックが最も多くなる時期です。

新聞の賃貸広告は小さいため、物件を目立たせるには数行しかありません。 スペースを節約するには、寝室 (BR) や洗濯機/乾燥機 (W/D) などの単語の略語を使用します。

広告を掲載する 新聞に掲載するには少し費用がかかりますが、あなたの不動産の露出を増やす良い方法です。

地元の掲示板

物件がある地域に賃貸物件のチラシを掲示します。 これには以下が含まれます 大学、食料品店、礼拝所、コミュニティセンター、コインランドリー、バス停など。

人々はチラシをすぐに通り過ぎてしまうため、注目を集めるために大胆な見出しと大きなカラー写真を使用します。 チラシの下部に連絡先情報を記載した切り抜きを含めて、走りながら手に取れるようにします。

口コミ

話し言葉の力を過小評価しないでください。 現在の入居者に空室があることを知らせてください。 住む場所を探している姉妹、いとこ、または兄弟がいるかもしれません。

賃貸物件があることを知り合い全員に伝えてください。 チラシは常に手元に置いて、機会があれば配りましょう。 より大きなインセンティブを与えるために紹介料を提供することもできます。

物件に「賃貸中」の看板を立てる

多くのテナントは、現在のエリア内の新しい物件に引っ越します。 「賃貸中」の看板を掲示すると、このタイプの賃貸人を捕まえることができ、通りかかる人が興味を持ったり、その地域で賃貸を探している人を知ったりする可能性があります。

不動産業者に責任を転嫁する

仲介業者は通常、サービスに対して家賃の約 1 か月分、場合によってはそれ以上の手数料を請求するため、これは最後の手段かもしれません。 不動産を宣伝するには最も費用がかかる方法かもしれませんが、明るい面も見てください。 そうすることで、入居希望者と自分でやり取りすることに伴う煩わしさや頭痛の種を大幅に軽減できます。

入居希望者に迅速に対応

入居希望者にはすぐに対応しましょう。 無料でセットアップできます グーグルボイス このアカウントでは、個人番号を教えたくない場合に、既存の電話回線に着信するように設定できる電話番号を割り当てます。

次のような Web サイトを使用して、少額の月額料金でフリーダイヤル番号を設定することもできます。 Kall8.com、ボイスメールを含む。 電子メールにも同様のオプションがあります。

入居希望者を常にスクリーニングする

あなたの不動産を借りることに興味を示しているすべてのテナントを審査する必要がありますが、同じ条件を持っていることを確認してください。 資格基準 すべてのテナントに。 に精通する 公正住宅法 だからあなたは差別で非難されません。