家主が賃貸物件で対処しなければならない一般的な問題は、害虫に関する苦情です。 これらの苦情はすぐに大きな問題になり、テナントの離職や、場合によっては保健局からの罰金につながる可能性があるため、これらの苦情を真剣に受け止めることが重要です。 家主には責任がある 賃貸物件を特定の健康と安全基準に維持するため。 ここでは、賃貸住宅での害虫問題にどのように対処すべきかをご紹介します。
1. 苦情に迅速に対処する
害虫に関する苦情にはできるだけ早く対処したいと思うでしょう。 目標は、テナントを満足させ、財産を保護することです。
- テナントを幸せに保つ: テナントが害虫についての苦情を電話してきた場合、彼らは明らかに不満を抱いており、状況に不安を感じています。 家主としてのあなたの責任は次のとおりです すぐに苦情に対処する. 満足しているテナントは満足する可能性が高いため、テナントを満足させたいと考えています。 賃貸契約を更新する.
- 物件を保護する: テナントがげっ歯類や昆虫を見かけた場合、その物件にいるのはそれだけではない可能性が非常に高くなります。 これらの害虫は非常に急速に繁殖するため、小さな問題がすぐに爆発的に大きな問題に発展する可能性があります。 小さな問題を取り除くことは、大規模な侵入に対処するよりもはるかに簡単で安価です。
2. すべてのテナントと話す
集合住宅を所有している場合は、すべてのテナントに連絡して、問題がどの程度広がっているかを確認する必要があります。 彼らが問題に気づいていないのに、警告しようとしているのではありません。
ネズミ、ネズミ、またはその他の種類の不気味な這う生き物を見たかどうかをテナントに直接尋ねる必要はありません。 代わりに、懸念事項や対処する必要のある修理があるかどうかを尋ねることができます。 もし彼らが何かを見たことがあるなら バグ げっ歯類の場合は、おそらく知らせてくれるでしょう。
3. 害虫の種類を特定する
害虫の駆除を開始する前に、どのような種類の害虫が関係しているかを判断する必要があります。 入居者には、見た害虫を適切に識別する経験がない可能性があります。 テナントがあなたに「見た」と言うかもしれません。 トコジラミ、それがカウンタートップにただのアリだったとき。
げっ歯類や昆虫の種類ごとに異なる駆除方法が使用されるため、正しく駆除することが重要です。 げっ歯類の問題を治療するには、接着剤トラップと殺鼠剤が一般的ですが、昆虫には殺虫剤が一般的に使用されます。 糞、巣、またはかじられた痕跡がないか探してください。 害虫の種類を自分で判断できる場合もありますが、
4. 害虫はどこから来るのでしょうか？
苦情に関係する害虫の種類を特定したら、害虫がどのように敷地内に侵入しているか、敷地内のどこに生息しているかを把握する必要があります。
- トコジラミ: トコジラミの侵入の初期段階では、トコジラミは通常、人間を容易に捕食できる場所に限定されています。 このような場合は、まずベッド、ソファ、椅子の周囲と下をチェックインしてください。 より広範囲に蔓延すると、この虫はカーテン、コンセントカバー、壁や家具の亀裂や隙間に隠れます。
- げっ歯類と昆虫: げっ歯類や昆虫は通常、亀裂や隙間から敷地内に侵入します。 ネズミが敷地内に侵入するには、幅 4 分の 1 インチの穴しか必要ありません。 排水管や屋外の通気口から虫が簡単に侵入してしまいます。
- 敷地の周囲に亀裂や隙間がないか確認してください。 物件内をチェックする際は、共用部分もチェックしましょう。 最後に、実際のユニットをチェックインして、ユニットに直接どのように入っているかを確認します。
- 専門家の助け: これらの害虫のほとんどは夜にしか出現しないため、追跡するのが難しい場合があります。 侵入口を簡単に見つけることができない場合は、駆除業者を雇う必要があるかもしれません。
5. 根絶する
対処している害虫の種類と、できればその害虫がどこから来ているかがわかったら、それを駆除しましょう。 ネズミや昆虫を駆除するにはさまざまな方法があります。 接着剤トラップなどは比較的非侵襲的なものもありますが、バグ爆弾などの他のものはテナントが一定期間敷地から立ち去る必要があります。
自分で行う方法を試すことも、害虫駆除業者に依頼することもできます。 それはあなたの快適さのレベルによって異なります。 最も重要なことは、害虫を駆除すること、そしてその際にテナントの安全を危険にさらさないことです。
6. 記録を残す
テナントの害虫に関する苦情はすべて記録しておく必要があります。 この記録には以下を含める必要があります。
- 苦情の日付、
- 苦情の種類と
- 苦情を解決するためにあなたがとった行動。
この記録は、テナントが害虫の苦情に対処していないと主張しようとした場合に証拠を提供するのに役立ちます。
