保険は、不動産投資のキャリアの成功にとって不可欠な部分であるにもかかわらず、不動産投資家や家主によって見落とされがちなトピックです。 財産の一部損失、全財産損失、さらには賠償責任訴訟が発生した場合、適切に保険に加入していないと、重大な損害が発生する可能性があります。 自分自身が経済的に打ちのめされ、不動産投資でのキャリアが危うくなり、さらに悪いことに、貯蓄がなくなり、大きな判決が下されることになる。 あなたに対して。
適切な保険に加入していれば、経済的大混乱を引き起こす可能性のある大きな損失を防ぐことができます。 ただし、保険が豊富であることと現金が乏しいことの間の適切なバランスを見つける必要があることを認識することが重要です。 保険料の支払い額だけであなたとあなたのビジネスが経済的に困難にならないようにしたいと考えています。 保険費用のために経済的に困難に陥っている場合は、投資を再考する時期が来ているかもしれません。
また、特定の状況やニーズについては、常に専門の保険代理店に相談する必要があることに注意することも重要です。 それぞれの物件は異なります。 沿岸地域にある物件には、農地に囲まれた物件とは異なる保険要件があります。 投資不動産に対する保険の不足、投資不動産への過剰な保険、または投資不動産に対する間違った種類の保険の加入はすべて、悲惨な結果をもたらす可能性があります。
不動産投資家および家主向けの保険の種類:
- 物的財産に対する危険および火災保険: 危険保険と火災保険は常に必要です。
- 損害賠償保険： 賠償責任保険は必ず必要です。 実際のビジネスだけでなく、物的財産に対しても賠償責任保険を購入できます。
- 下水道バックアップ保険: 下水道バックアップ保険は常に必要であり、最小限の費用で危険および火災保険に追加できます。
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物的財産に対する洪水保険: 洪水保険は、指定された洪水地帯にいる場合、またはあなたの不動産が洪水地帯に指定されていない地域にある場合にのみ必要です。 公式の洪水地帯ではあるが、依然として洪水の傾向が残っている可能性がある場合、または壊滅的な洪水によって家が破壊されるのではないかと心配している場合。 財産。 お住まいの地域がハリケーンなどの嵐に見舞われ、洪水が発生した場合、通常の危険保険および火災保険では損失をカバーできません。 残念なことに、多くの住宅所有者や不動産投資家は、ハリケーンなどの外部要因によって敷地内に洪水が発生したときに、このことをつらい経験をしてきました。 パイプの破裂や家の漏水ではなく、外部の水によって引き起こされた洪水は、通常、住宅所有者保険では補償されません。 特定の洪水保険に加入していなければ、損失をカバーする保険金を受け取ることができない可能性があります。
- テロ保険: テロ保険は、テロ行為により財産に損害が生じる可能性がある場合にのみ必要となります。
- 建設業者のリスク保険: 建設業者リスク保険は、空き家またはほぼ空き家状態の不動産を購入し、その不動産を改装する場合にのみ必要です。 破壊行為、物的損害、請負業者の怪我のリスクが高まるため、物品が落下すると、 このカテゴリーに入る場合は、通常、通常の危険および火災保険や賠償責任保険の対象にはなりません。 保険代理店は流通市場を通じて保険を提供する必要があります。 ロイズ・オブ・ロンドン は最大手の二次保険プロバイダーの 1 つです。 このタイプの保険は通常、通常の危険および火災保険または賠償責任保険より 2 ～ 4 倍高価です。
- 収入喪失保険: 収入損失保険は、テナントに賃貸している投資不動産を所有する家主の場合にのみ必要です。 新しい住宅所有者に売却する目的で不動産を売却する投資家は、通常、この種の保険を必要としません。 収入損失保険は通常、追加費用で危険火災保険に追加されます。
- ゼネコン保険： ゼネコン保険は、認可されたゼネコンになることを決めたときに必要になります。これにより、賃貸物件の改修工事の許可を自分で取得できるようになります。
- 労働者災害補償保険： 労働者災害補償保険は、管理者やメンテナンスなどの従業員がいる場合に必要です。 労働者、受付係、さらには請負業者を雇い、保険に基づいて働くことを許可する場合でも ポリシー。
- 傘保険ポリシー: アンブレラ保険は実際には必要ありませんが、追加の賠償責任保護を提供するため、常に備えておくと良いでしょう。
このリストは長く見えるかもしれませんが、すべてを網羅しているわけではありません。 他にも必要な保険の種類は数多くあります。そのため、個人の状況やニーズを検討するために、有能で信頼できる保険代理店をチームに加えることが重要です。
