「私たちは実際に購入を考えています」
友人からこのテキストメッセージがポップアップするのを見るたびに、私の愛する人を住宅所有者として想像しているので、私の心は少し幸せなダンスをします。 私たち全員が10代前の頃、中かっこを持っていて、カウンティフェアでポケットチェンジ付きの綿菓子を購入し、ときめきについて話し、長い夏を満喫したときのことを思い出します。 ’.
しかし、興奮が落ち着いた後、私の心は何か他のことをします：それは落ちます。
私は住宅所有者ではないので、そうなるのではないかと思っていました。 確かに、私の出身地であるインディアナ州の住宅価格を見るのは簡単で、無視するだけでよいと思います。 夫と私にとって雇用の選択肢が少ない場所に転居する機会費用しかし平均的な家として 価格は ここロサンゼルスでは約75万ドル、当面の間、ここに家を所有することで値を付けられます。 もちろん、私は幸運にも、人口が最も多い都市の1つにアパートを買う余裕があります。 収容されていない人々.
読んでも LAで不動産を購入するための包括的なガイド、初めての住宅購入者の支援についてのバラ色の言及と、4％の頭金で住宅を購入するという保証があるため、それでも意味がありません。 私が最初に打ち負かされなかった場合 全額現金購入者、その頭金のために手元に22,000ドルを持っていることは、ほとんどの人にとってまだ実現可能ではありません 私の35歳未満の仲間 と私。 そして、誰が想像できたでしょう（私ではありません）-追加の月額費用があります 民間住宅ローン保険 20パーセント下げないと まるで低所得の消費者が正当な理由で罰せられるかのようです（👀）
だから、それを借りることです。 しかし、落とし穴があります。 私が一生受けたメッセージは、賃貸は学生、流動的な人々、または貧弱なお金の管理のために適切に貯蓄できない人々のためのものであるということです。 しかし、後者の感情は本質的に階級差別的であり、完全なシステムではなく賃貸人に責任を負わせます 停滞した賃金 と 世代の富. の交差する要因を説明できない狭い視点です 人種, 性別、 と オリエンテーション. それは学ぶ価値のある狭い視点です。
家を買う余裕がないのは 深く分析 そして時々さえ ミレニアル世代の道徳的失敗として描かれている. 真実は、時代は変わり、人々が借家人であり続ける理由は、貧困から個人的な選択までさまざまです。そして、その範囲のどこにも道徳的な失敗はありません。 あなたが数字に取り組んでいて、「ねえ、私は永遠に借りなければならないかもしれない」と思うなら、あなたは一人ではありません。
しかし、キャビネットにスパイスを加えるためにコンタクトペーパーを恒久的に使用する可能性についてもう少し興奮するのに役立つかもしれない利点があります。 （ウー…？）見てみましょう！
柔軟性
18歳から22歳まで、私は9つの異なる場所に出入りしました。 卒業後は、家賃が上がると毎年、借家人のペースが上がると思いました。 私が24時にロサンゼルスに引っ越して、中央の場所にある小さなアパートに落ち着くまで、長期賃貸は私のレキシコンに入りませんでした。 6年後、私はまだ同じ場所にいて、引っ越すつもりはありません。
しかし、すばらしいのは、敷金のためにかなりの額の現金があれば、いつでも引っ越すということです。 家の購入に伴う閉店、検査、その他の追加の遅延を待つ必要がないため、賃貸時に住居に出入りする際の柔軟性が高まります。 敷金とまともなクレジットの特権があり、あまりうるさくない場合は、数日以内にアパートを手に入れることができます。
しかし、時には柔軟性が住宅不安の婉曲表現になることがあります。 あなたが素早く行き来することを可能にする同じ規則はまた、賃借人が 急速に追い出されやすいですから、自分の利点を認識し、少し精査して、この利点を活用することが重要です。 あなたのことはわかりませんが、不動産の所有者が賃貸人に柔軟性があると言うのを聞くと、マンションの誰かが スタジオ、「少なくとも家を掃除するために誰かを雇う必要はありません。」 特典ですが、初めてではない場合は、慰めの賞品になることもあります。 選択。
費用
電気技師を雇ったり、屋根の見積もりを取得したりすることについて、最初に話すことはできませんでした。 学べますか？ はい。 それは私が現在処理するヘッドスペースまたは予算を持っているものですか？ いいえ、ありがとうございます。 壁に掛けることができるものとできないものを制限する同じルールは、多くの場合、修理を処理するためのメンテナンスチームの保護を提供します。
維持費の削減に加えて、賃貸は、敷金を支払うために数万ドル（または数十万ドル）を手元に用意する必要がないことも意味します。 あなたが余分な現金を持っているなら、それは理にかなっているかもしれません 不動産以外に投資する. 2020年の激動を踏まえると、ファイナンシャルアドバイザーと選択肢について話し合うのが最善です。
賃貸についての会話は変わりつつあります。 これは 「お金を無駄にする」のではありません 私が若くて早期退職の掲示板を精査していたときに信じていたように。 （ところで、早期引退は失敗しました。）
でも、誰が会話をリードしているのかは警戒しています。賃貸は良いことだと誰が言っているのでしょうか。 時々私は、不動産に投資することができたのは人々であり、私が長い間賃貸人であり続けることから実質的に利益を得るかもしれないのと同じ人々であることに気付くことがあります。 アドバイスを探すときは、同じような経済的軌跡を経験した人からのアドバイスであることを再確認します。 それは完璧な戦略ではないかもしれませんが、私にはたくさんの戦略が必要です 個人的な財政に関しては非判断.
コミュニティ
すべての長所と短所が重要であるわけではありません。 住宅のセキュリティ、プライバシー、永続性など、住宅所有に伴う無形資産は、置き換えるのが難しいと感じる可能性があります。 しかし、おそらく、空腹の目でZillowをスクロールする私たちを落ち着かせることができるという対位法を提供します。
所有したことのない家に失恋を感じているなら、それは大丈夫です。 私もそれを感じます。 しかし、私は同じことをするように自分自身に挑戦しているので、あなたの感謝の気持ちをもっと深く押してください。 他の人の近くの賃貸スペースに住むことの素晴らしいコミュニティの利益があるかもしれません。
毎日の散歩で同じ人を追い越す場合でも、年配の近所の人が郵便物をチェックするのを手伝う場合でも、不気味な地下室で洗濯機を共有する場合でも、レンタルは素晴らしい体験になります。 （ペットのウサギを追いかけている2階の隣人に悩まされない限り、 ごめんなさい、キャサリン。）
賃貸人でにぎわう人口密度の高い地域では、高い柵で隔てられた所有住宅に住んでいた場合よりも、お互いにもっとケアとサポートを提供する機会があるかもしれません。 あるいは、賃貸の無常性は、私たちの共感とリソースを私たちの住んでいない隣人に広げることを私たちに思い出させることができます。 どこにいても、柵があっても門の作り方を学ぶことができるかもしれません。
投資収益率が得られない場合でも、賃貸することで、永久に賃貸するかどうかに関係なく、一時的な生活を共有する人々との視点と永続的なつながりを確立できる可能性があります。
