”ჩვენ ნამდვილად ვფიქრობთ ყიდვაზე”
როდესაც ვხედავ, რომ ეს ტექსტური შეტყობინება ამოდის მეგობრისგან, ჩემი გული მხიარულად ცეკვავს, რადგან მე ვთვლი ჩემს საყვარელ ადამიანს, როგორც სახლის მეპატრონეს. მე ვფიქრობ, რომ როდესაც ჩვენ ყველანი მოზარდებში ვიყავით ბრეკეტებით, ვყიდულობდით ბამბის კანფეტს ჯიბის გამოცვლით ქვეყნის ბაზრობაზე, ვსაუბრობდით ჩვენს დამსხვრევებზე და ვთამაშობდით დიდ ზაფხულს. ’.
ჩემი გული სხვა რამეს აკეთებს, თუმცა მღელვარების შემსუბუქების შემდეგ: ის იკლებს.
მე არ ვარ სახლის მეპატრონე და მაინტერესებდა ოდესმე ვიქნებოდი თუ არა. რა თქმა უნდა, ადვილია შეხედო სახლის ფასებს ინდიანაში, საიდანაც მე ვარ და ვიფიქრო, რომ მე მხოლოდ ამის იგნორირება მომიწევს ჩემი და ქმრისთვის დასაქმების ნაკლები შესაძლებლობების მქონე ადგილას საცხოვრებლად გადაადგილების შესაძლებლობა, მაგრამ როგორც საშუალო სახლი ფასებია დაახლოებით $ 750 ათასი აქ ლოს ანჯელესში, მე ფასიანი ვარ, რადგან აქ ვფლობ სახლს უახლოეს მომავალში. რა თქმა უნდა, მე გამიმართლა, რომ შევიძენ ბინას ქალაქში, სადაც მოსახლეობა ერთ -ერთი ყველაზე მაღალია უსახლკარო ხალხი.
წაკითხვის დროსაც კი ყოვლისმომცველი გზამკვლევი LA– ში უძრავი ქონების შესაძენად, როდესაც პირველად მოიხსენიებენ ბინის მყიდველებს დახმარებას და გარანტიას, რომ მას შეუძლია შეიძინოს სახლი 4 პროცენტიანი განვადებით, მაინც აზრი არ აქვს. თუ მე პირველად არ გავრბივარ სრულიად ნაღდი მყიდველი, 22 ათასი დოლარი ხელთ რომ გქონდეთ ამ წინასწარი გადახდისთვის, მაინც უმრავლესობისთვის შეუძლებელია ჩემი 35 წლამდე ასაკის თანატოლები და მე. და ვის შეეძლო წარმოედგინა (მე არა) - დამატებით ყოველთვიური ღირებულებაა კერძო იპოთეკური დაზღვევა თუ არ დააგდებ 20 პროცენტს. თითქოსდა დაბალი შემოსავლის მქონე მომხმარებლები დაჯარიმდებიან მხოლოდ ()
ასე რომ, გაქირავება არის. მაგრამ არის დაჭერა. მესიჯი, რომელიც მე მივიღე მთელი ცხოვრების განმავლობაში, არის ის, რომ ქირაობა არის სტუდენტებისთვის, ფრიად გადარეული ადამიანებისთვის, ან მათთვის, ვისაც არ შეუძლია სწორად დაზოგოს ფულის ცუდი მენეჯმენტის გამო. მაგრამ ეს უკანასკნელი განწყობა თავისთავად კლასიკურია და ბრალს აყენებს დამქირავებლებს და არა სისტემას სტაგნაციის ხელფასი და თაობათა სიმდიდრე. ეს არის ვიწრო თვალსაზრისი, რომელიც ვერ ითვალისწინებს ერთმანეთის გადაკვეთის ფაქტორებს რბოლა, სქესიდა ორიენტაცია. ეს არის ვიწრო თვალსაზრისი, რომლის შესწავლაც ღირს.
არ შეეძლო სახლის გადახდა ღრმად გაანალიზებული და ხანდახან კი ასახულია როგორც მორალური მარცხი ათასწლეულებისათვის. სიმართლე ისაა, რომ დრო შეიცვალა და მიზეზები, რის გამოც ადამიანები რჩებიან დამქირავებლებად, მერყეობს სიღარიბიდან პირად არჩევამდე - და არ არსებობს მორალური ჩავარდნა ამ სპექტრის არსად. თუ ციფრებს ებრძვით და ფიქრობთ: "ჰეი, შეიძლება სამუდამოდ ვიქირავო", შენ მარტო არ ხარ. ბინა სიების 2019 წლის ანგარიში გვიჩვენებს, რომ გამოკითხული ათასწლეულების 12.3 პროცენტს სჯერა, ამა თუ იმ მიზეზის გამო, რომ ისინი სამუდამოდ იქნებიან დამქირავებლები.
მაგრამ არსებობს სარგებელი, რომელიც დაგეხმარებათ ცოტათი აღელვებული იყოთ თქვენი კაბინეტის გასახარებლად საკონტაქტო ქაღალდის მუდმივი გამოყენების პერსპექტივით. (ვუ ???) მოდით შევხედოთ!
მოქნილობა
18 -დან 22 წლამდე, მე გადავედი ცხრა სხვადასხვა ადგილას. სკოლის დამთავრების შემდეგ, მე მჯეროდა, რომ დამქირავებლების ნორმალური ტემპი იყო ყოველწლიურად გადაადგილება თქვენი იჯარის დასრულების შემდეგ. გრძელვადიანი გაქირავება არ შედიოდა ჩემს ლექსიკონში, სანამ არ გადავედი ლოს ანჯელესში 24 წლის ასაკში, დავსახლდი პატარა ბინაში ცენტრალურ ადგილას. ექვსი წლის შემდეგ, მე ისევ იმავე ადგილას ვარ გადაადგილების განზრახვის გარეშე.
მაგრამ ყველაზე ლამაზი ის არის - მე გადავალ ნებისმიერ მომენტში, თუკი მე მაქვს დიდი ნაღდი ფული უსაფრთხოების ანაბრისთვის. უფრო დიდი მოქნილობაა საცხოვრებლის შესასვლელად და გასასვლელად, როდესაც ქირაობთ, რადგან არ გჭირდებათ ლოდინი დახურვის, შემოწმების ან სხვა დამატებითი შეფერხებების გამო, რაც ბინის ყიდვას მოყვება. თუ თქვენ გაქვთ უსაფრთხოების ანაბრის პრივილეგიები, ღირსეული კრედიტი და არ ხართ ძალიან მომთხოვნი, შეგიძლიათ რამდენიმე დღის განმავლობაში აიღოთ ბინა.
მაგრამ ზოგჯერ მოქნილობა შეიძლება იყოს ევფემიზმი საცხოვრებლის დაუცველობისთვის. იგივე წესები, რომლებიც საშუალებას მოგცემთ სწრაფად მოვიდეთ და წავიდეთ, ასევე შეიძლება ნიშნავდეს დამქირავებლებს უფრო მგრძნობიარეა სწრაფად განდევნისკენასე რომ, მნიშვნელოვანია, რომ მიიღოთ ეს სარგებელი თქვენი უპირატესობების გაცნობიერებით და დაკვირვებით. მე არ ვიცი თქვენ შესახებ, მაგრამ მესმის მესაკუთრეები, რომლებიც ეუბნებიან გამქირავებლებს, რომ მათ აქვთ მეტი მოქნილობა, შეიძლება იგრძნონ ვიღაცამ ვიღაც სასახლეში, რომელიც ეუბნება ადამიანს სტუდია, "ყოველ შემთხვევაში თქვენ არ გჭირდებათ ვინმეს დაქირავება თქვენი სახლის გასაწმენდად". ეს შეღავათია, მაგრამ ზოგჯერ ეს უფრო დამამშვიდებელი პრიზია, თუ ეს არ იყო შენი პირველი არჩევანი.
ღირებულება
მე ვერ გეტყვით პირველს ელექტრიკოსის აყვანის ან სახურავზე ხარჯთაღრიცხვის შესახებ. შემიძლია ვისწავლო? დიახ ეს არის ის, რისი დამუშავებაც მე მაქვს ახლა? მადლობა, არა. იგივე წესები, რომლებიც ზღუდავს იმას, რისი შეხებაც შეგიძლია და რა არ შეიძლება შენს კედლებზე ხშირად გვთავაზობს სარემონტო სამუშაოების შემანარჩუნებელ გუნდს.
შენარჩუნების დაბალი ხარჯების გარდა, ქირაობა ასევე ნიშნავს იმას, რომ თქვენ არ გჭირდებათ ათობით (ან ასობით) ათასი დოლარი ხელთ, უსაფრთხოების ანაბრის შესასრულებლად. თუ თქვენ გაქვთ დამატებითი ნაღდი ფული, შეიძლება აზრი ჰქონდეს ინვესტიცია უძრავი ქონების გარეთ. 2020 წლის აჯანყებების ფონზე, უმჯობესია ფინანსურ მრჩეველთან ესაუბროთ თქვენს ვარიანტებს.
იცვლება საუბარი გაქირავების შესახებ; ეს არის არა "ფულის დაკარგვა" როგორც მე მჯეროდა, როდესაც მე ვიყავი პატარა და ვვარცხნიდი ადრეული საპენსიო შეტყობინებების დაფებს. (ადრეული პენსია წარუმატებელი იყო, btw.)
მე მაინც ვფრთხილობ, ვინ ხელმძღვანელობს საუბარს, მაგრამ ვინ მეუბნება, რომ ქირაობა კარგია? ხანდახან ვხვდები, რომ ეს არის ადამიანები, რომლებმაც შეძლეს ინვესტიცია ქონებაში, იგივე ადამიანები, რომლებსაც შეუძლიათ მატერიალურად ისარგებლონ იმით, რომ დიდხანს ვიქნები დამქირავებელი. როდესაც რჩევას ვეძებ, მე ორმაგად ვამოწმებ, რომ დავრწმუნდე, რომ ის მოდის ვიღაცისგან, რომელსაც მსგავსი ფინანსური ტრაექტორია აქვს გამოცდილი. შეიძლება ეს არ არის სრულყოფილი სტრატეგია, მაგრამ მე მჭირდება ბევრი განკითხვა, როდესაც საქმე ეხება პირად ფინანსებს.
საზოგადოება
ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე არ არის მატერიალური. არამატერიალური ნივთები, რომლებიც თან ახლავს სახლის მესაკუთრეობას, როგორიცაა საცხოვრებლის უსაფრთხოება, კონფიდენციალურობა და მუდმივობის განცდა, შეიძლება ძნელად შეიცვალოს. მაგრამ მე შემოგთავაზებთ კონტრაპუნქტს, რომელიც, შესაძლოა, დაგვამშვიდოს ჩვენ, ვინც მშიერი თვალებით ვტრიალებთ ზილოუს.
თუ თქვენ გრძნობთ გულგატეხილ სახლს, რომელიც არასოდეს გქონდათ საკუთრება, ეს ნორმალურია; მეც ვგრძნობ ამას. მაგრამ მე გეპატიჟებით, რომ თქვენი მადლიერება უფრო ღრმად გააძლიეროთ, რადგანაც ჩემს თავს ვუწოდებ იგივე გავაკეთო. ნაქირავებ სივრცეში ცხოვრება სხვებთან ახლოს შეიძლება იყოს საზოგადოების ბრწყინვალე სარგებელი.
გავდივართ თუ არა ერთიდაიგივე ადამიანები ჩვენს ყოველდღიურ გასეირნებაში, დავეხმარებით ჩვენს უფროს მეზობლებს ფოსტის შემოწმებაში, თუ სამრეცხაო მანქანა გაუზიაროთ საშინელ სარდაფში - ქირაობა შეიძლება იყოს მშვენიერი გამოცდილება. (მანამ, სანამ არ დაგაწუხებთ ზედა სართულის მეზობლებმა, რომლებიც გამუდმებით მტვერსასრუტით ასხამენ თავიანთ შინაურ კურდღლებს. ძალიან ვწუხვარ, ეკატერინე.)
მოსახლეობით სავსე რაიონით სავსე დამქირავებლებით, შესაძლოა ჩვენ გვექნება შესაძლებლობა გავავრცელოთ ერთმანეთზე მეტი ზრუნვა და მხარდაჭერა ვიდრე გვექნებოდა, თუ ჩვენ ვცხოვრობდით საკუთრივ სახლებში, რომლებიც გამოყოფილია მაღალი ღობებით. ან იქნებ გაქირავების მუდმივობამ შეიძლება შეგვახსენოს, რომ გავავრცელოთ ჩვენი თანაგრძნობა და რესურსი ჩვენს უსახლკარო მეზობლებზე. შესაძლოა, სადაც არ უნდა ვიყოთ, თუნდაც ღობეები იყოს, ჩვენ ვისწავლოთ კარიბჭეების აგება.
მაშინაც კი, თუ ის არ გვთავაზობს ინვესტიციის დაბრუნებას, შესაძლოა ქირაობამ შექმნას პერსპექტივა და მუდმივი კავშირი იმ ადამიანებთან, ვისთანაც ჩვენ ვზიარებთ ჩვენს დროებით ცხოვრებას - ვიქირავებთ სამუდამოდ თუ არა.
