세금 평가자 직무 설명: 급여, 기술 등

세금 평가사는 동네 전체에 있는 여러 부동산의 금전적 가치를 평가합니다. 평가의 목적은 재산세 소유자가 해당 부동산이 위치한 시, 카운티 또는 기타 자치단체에 납부해야 하는 금액을 결정하는 것입니다.

세무사정사는 선출되거나 임명된 정부 공무원입니다. 이 직업은 다음과 밀접한 관련이 있습니다. 부동산 감정사, 이는 일반적으로 은행이나 모기지 회사의 가치를 결정하기 위해 한 번에 하나의 부동산을 평가하는 것을 포함합니다.

세무사 직무 설명

세무사정사는 일반적으로 다음과 같은 직무를 수행합니다.

• 속성이 어떻게 사용되는지 결정하고 이를 기반으로 분류를 할당합니다.
• 전체 동네에 대한 평가 일정 준비
• 관할권 내 모든 재산의 데이터베이스를 유지 관리합니다.
• 부동산 지도 유지
• 소유주가 이의를 제기할 때 평가의 정확성을 옹호하세요.
• 납세자에게 매년 재산 분류 및 시장 가치를 통지합니다.
• 소유자의 재산세 질문에 답하세요
• 개선 또는 악화를 포함하여 시장 가치에 영향을 미칠 수 있는 변화를 찾기 위해 주거용 부동산을 검사합니다.
• 부동산 매매 데이터 수집, 편집, 정렬

세무사 급여

세무사정사는 다른 모든 직업에 종사하는 사람들의 평균 급여보다 높지만 다른 금융 전문가보다는 적은 급여를 받습니다. 그들의 수입은 경험과 위치에 따라 다릅니다.

• 중간 연봉: $54,980
• 상위 10% 연봉: $102,590
• 하위 10% 연봉: $29,690

원천: 미국 노동통계국, 2018.

교육, 훈련 및 인증

연방에서 의무화한 교육 요건은 없습니다. 즉, 주 평가 위원회나 평가 위원회가 최소 자격을 설정하지 않은 주의 지방자치단체가 있습니다. 일반적으로 학사 학위가 명시되어 있지만 일부 지자체에서는 고등학교 졸업장만을 고용하는 경우도 있습니다.

• 대학: 교과 과정 경제학, 금융, 수학, 컴퓨터 과학, 영어, 그리고 사업 또는 부동산법이 유용합니다.
• 인증: 일부 주에서는 부동산 평가사에게 다음과 같은 자격증을 요구합니다. 공인 평가 평가자(CAE) 국제 평가관 협회(International Association of Assessing Officers)로부터 지정을 받았지만 연방 요구 사항은 없습니다. CAE를 취득하려면 최소한 학사 학위와 5년의 경력이 필요하며, 지식을 입증하기 위한 시험을 치러야 합니다.
• 주 감정인 면허: 일부 주에서는 평가사에게 주 감정사 면허를 요구합니다. 이를 유지하려면 지속적인 교육 과정을 수강해야 합니다.

원천: 미국 노동통계국, 2017.

평가자 기술 및 역량

세무사로 성공하려면 다음과 같은 특정 기술이 필요합니다. 소프트 스킬, 이는 사람이 태어나거나 삶의 경험을 통해 습득한 개인적인 자질입니다.

• 시간 관리: 세무사정사는 시간 제약이 촉박한 상황에서 일합니다. 마감일을 지키려면 우선순위를 정할 수 있어야 합니다.
• 조직 기술: 속성을 평가하고 이 직업의 다른 임무를 수행하는 데는 여러 측면이 있습니다. 뛰어난 조직 능력 없이는 모든 것을 추적하는 것이 불가능합니다.
• 문제 해결 기술: 예상치 못한 상황이 발생하면 이를 해결할 방법을 찾아야 합니다.
• 분석 기술: 세금 평가자는 부동산 가치를 결정할 때 다양한 출처의 데이터를 분석해야 합니다.
• 수학 능력: 건물 및 토지의 규모를 계산하는 업무입니다.
• 의사소통 능력: 우수 청취 그리고 언어 적 의사 소통 부동산 소유자의 세금 질문에 응답할 때 기술이 유용할 것입니다.

원천: 미국 노동통계국, 2017.

직업전망

미국 노동통계국(BLS)에 따르면 평가사 고용이 증가할 것으로 예상됩니다. 2016년부터 2026년 사이 14%, 같은 기간 전체 직종 평균보다 훨씬 빠른 속도 기간. 2026년까지 세무사정사와 부동산 감정사 모두 11,700개의 새로운 일자리가 생길 것으로 예상됩니다. BLS는 직업 전망과 전망을 보고할 때 둘을 구별하지 않습니다.

업무 환경

세무사정사는 대부분 사무직이지만 때로는 세무사들이 부동산을 방문하여 점검하기도 합니다.

근무 일정

대부분의 세금 평가사는 정규 업무 시간 동안 풀타임으로 근무합니다.

유사한 직업 비교

• 세무 조사관: $54,440
• 부동산 중개업자: $58,210
• 회계사: $70,500

원천: 노동통계국, 2018.