“우리는 실제로 구매를 생각하고 있습니다”
친구에게서 이런 문자가 뜬 것을 볼 때마다 사랑하는 사람을 집주인으로 생각하니 가슴이 벅차 흥겹게 춤을 춥니다. 저는 우리가 모두 교정기를 착용하고, 카운티 박람회에서 동전으로 솜사탕을 사고, 우리의 사랑에 대해 이야기하고, 긴 여름을 만끽하던 십대 초반을 회상합니다. ’.
하지만 흥분이 가라앉은 후 내 마음은 다른 일을 합니다.
저는 집주인이 아니며 집주인이 될 수 있을지 궁금합니다. 물론, 내가 속한 인디애나의 집값을 보고 그냥 무시하면 된다고 생각하기 쉽습니다. 남편과 저를 위한 고용 옵션이 적은 곳으로 이전하는 데 드는 기회 비용하지만 평균적인 집으로 가격은 여기 로스앤젤레스에서 약 $750,000, 나는 가까운 장래에 여기에 집을 소유하는 것에 대해 값을 치르게 되었습니다. 물론 저는 운 좋게도 인구가 가장 많은 도시에 아파트를 살 수 있습니다. 집이 없는 사람들.
읽는 동안에도 LA 부동산 구매를 위한 종합 가이드, 첫 주택 구입자 지원에 대한 장밋빛 언급과 4%의 계약금으로 주택을 구입한다는 확신이 있지만 여전히 말이 되지 않습니다. 내가 먼저 밀리지 않았다면 모든 현금 구매자, 그 계약금을 위해 22,000달러를 가지고 있는 것은 여전히 대부분의 사람들에게 실현 가능하지 않습니다. 35세 미만의 동료들 그리고 나. 그리고 누가 상상할 수 있었겠습니까 (내가 아님) - 추가 월별 비용이 개인 모기지 보험 20퍼센트를 내리지 않으면 저소득층 소비자들이 정당한 댓가를 치르는듯(👀)
그래서 렌탈입니다. 하지만 함정이 있습니다. 내가 평생 받은 메시지는 임대가 학생을 위한 것, 유동적인 사람들을 위한 것, 또는 가난한 돈 관리로 인해 저축을 제대로 하지 못하는 사람들을 위한 것입니다. 그러나 후자의 정서는 본질적으로 계급주의적이며 책임이 가득 찬 시스템이 아니라 세입자에게 책임이 있습니다. 정체된 임금 그리고 세대의 부. 의 교차 요인을 설명하지 못하는 협소한 관점이다. 경주, 성별, 그리고 정위. 배울 가치가 있는 좁은 관점입니다.
집을 살 여유가 없었다. 깊이 분석 그리고 때로는 밀레니얼 세대의 도덕적 실패로 묘사. 진실은 시대가 변했고 사람들이 세입자로 남아있는 이유는 빈곤에서 개인 선택에 이르기까지 다양하며 그 스펙트럼을 따라 어디에서도 도덕적 결함이 없다는 것입니다. 숫자와 씨름하면서 "이봐, 영원히 임대해야 할지도 몰라"라고 생각한다면 당신은 혼자가 아닙니다. 아파트 목록의 2019 보고서 설문에 응한 밀레니얼 세대의 12.3%가 어떤 이유에서든 영원히 임차인이 될 것이라고 믿습니다.
그러나 캐비닛을 장식하기 위해 접촉 용지를 영구적으로 사용할 가능성에 대해 좀 더 흥분되는 데 도움이 될 수 있는 이점이 있습니다. (우우???) 한번 볼까요!
유연성
18세에서 22세 사이에 나는 9곳의 다른 곳을 들락날락했습니다. 졸업 후, 임차인의 정상적인 속도는 임대 기간이 만료되면 매년 이동하는 것이라고 믿었습니다. 24세에 로스앤젤레스로 이사하여 중앙 위치의 작은 아파트에 정착할 때까지 장기 임대는 제 사전에 없었습니다. 6년이 지난 지금도 나는 움직일 생각 없이 제자리에 있다.
그러나 아름다운 점은 보증금으로 상당한 현금이 있다면 언제든지 이사를 한다는 것입니다. 집 구입과 관련된 폐쇄, 검사 또는 기타 추가 지연을 기다릴 필요가 없기 때문에 임대할 때 거주지를 출입할 수 있는 더 큰 유연성이 있습니다. 보증금과 신용이 좋고 까다롭지 않다면 며칠 만에 아파트를 구할 수 있습니다.
그러나 때로는 유연성이 주택 불안정에 대한 완곡어법이 될 수 있습니다. 당신이 빨리 오고 갈 수 있도록 하는 동일한 규칙은 또한 임차인이 빠르게 퇴거당할 가능성이 더 높음, 따라서 자신의 장점을 인식하고 약간의 면밀한 조사를 통해 이 이점을 활용하는 것이 중요합니다. 나는 당신에 대해 모르지만 부동산 소유자가 세입자에게 더 많은 유연성을 가지고 있다고 말하는 것을 듣는 것은 맨션에있는 누군가가 집에있는 사람에게 말하는 것처럼 느껴질 수 있습니다. studio, "적어도 집을 청소할 사람을 고용할 필요는 없습니다." 특전이지만 가끔은 처음이 아니면 더 큰 위로 선택.
비용
전기 기사를 고용하거나 지붕에 대한 견적을 받는 것에 대해 먼저 말할 수 없습니다. 배울 수 있을까요? 예. 내가 현재 처리할 여유 공간이나 예산이 있습니까? 감사합니다. 벽에 걸 수 있는 것과 걸 수 없는 것을 제한하는 동일한 규칙은 종종 유지 보수 팀이 수리를 처리하도록 보호합니다.
유지 비용을 낮추는 것 외에도 임대는 보증금을 만들기 위해 수만 달러(또는 수십만 달러)가 필요하지 않다는 것을 의미합니다. 여분의 현금이 있다면 부동산 이외의 투자. 2020년의 격변에 비추어, 재정 고문과 옵션을 통해 채팅하는 것이 가장 좋습니다.
임대에 대한 대화가 바뀌고 있습니다. 그것의 "돈 낭비"가 아니라 어렸을 때 믿었던 것처럼 조기 퇴직 게시판을 샅샅이 뒤졌습니다. (조기 퇴직은 실패했습니다. btw.)
그래도 대화를 주도하는 사람이 누군지 조심스럽습니다. 누가 나에게 임대가 좋은 것이라고 말합니까? 때때로 나는 부동산에 투자할 수 있는 사람들, 오랫동안 세입자로 남아 있는 나로부터 물질적 혜택을 받을 수 있는 사람들이라는 것을 알게 됩니다. 조언을 구할 때 비슷한 재정적 궤적을 경험한 사람의 조언인지 다시 한 번 확인합니다. 완벽한 전략이 아닐 수도 있지만 개인 재정에 관해서는 판단하지 않음.
지역 사회
모든 장점과 단점이 물질적인 것은 아닙니다. 주택 보안, 사생활 보호 및 영속성과 같은 주택 소유와 함께 제공되는 무형 자산은 대체하기 어려울 수 있습니다. 하지만 배고픈 눈으로 Zillow를 스크롤하는 사람들을 달랠 수 있는 대위법을 제시하겠습니다.
한 번도 소유한 적이 없는 집에 마음이 아프다면 괜찮습니다. 나도 느낀다. 그러나 나 자신도 그렇게 하기 위해 도전하면서 감사를 더 깊이 느끼도록 여러분을 초대합니다. 다른 사람과 가까운 임대 공간에서 생활하면 훌륭한 커뮤니티 혜택이 있을 수 있습니다.
우리가 매일 산책을 할 때 같은 사람들을 지나치든, 나이 많은 이웃이 우편물을 확인하도록 돕든, 으스스한 지하실에서 세탁기를 공유하든, 임대는 아름다운 경험이 될 수 있습니다. (당신이 애완용 토끼 뒤를 끊임없이 진공 청소기로 청소하는 위층 이웃에 의해 곤경에 처하지 않는 한. 정말 미안해요, 캐서린.)
세입자로 가득 찬 인구 밀도가 높은 지역에서 우리는 높은 담장으로 분리된 소유 주택에서 살았을 때보다 더 많은 보살핌과 지원을 서로에게 확장할 기회를 가질 수 있습니다. 또는 임대의 무상함은 우리가 집이 없는 이웃에게 공감과 자원을 확장하도록 상기시킬 수 있습니다. 우리가 어디에 있든 울타리가 있더라도 게이트를 만드는 법을 배울 수 있습니다.
투자 수익을 제공하지 않더라도 임대는 우리가 영구적으로 임대하든 그렇지 않든 간에 일시적인 삶을 공유하는 사람들에 대한 관점과 영구적인 연결을 구축할 수 있습니다.
