Jūsų nuomininkas išsikraustė, bet paliko savo turtą. Kiek laiko tu, nuomotojas, turi saugoti turtą, kol tau bus teisėtai leista jo atsikratyti. Atsakymas priklauso nuo nuomotojo nuomininko įstatymų jūsų valstybėje. Sužinokite, kiek laiko turite išlaikyti nuomininko apleistą nuosavybę savo valstybėje.
Kas yra apleistas turtas?
Kai nuomininkas palieka nuomojamą vienetą be įspėjimo, o nuomotojas mano, kad jis negrįš, nuomininkas atsisakė nuomos. Bet koks paliktas turtas laikomas apleista nuosavybe.
Kas atsitiks apleistam turtui?
Nuomotojas pirmiausia turi įspėti nuomininką apie apleistą turtą. Saugojęs turtą tam tikrą laikotarpį, remiantis valstybės įstatymais, nuomotojas paprastai turi teisę parduoti, dovanoti ar išmesti apleistą turtą.
Valstybės įstatymai dėl apleistos nuosavybės
Toliau pateikiamas skirtingų nuomotojo ir nuomininkų apleisto turto surinkimo politikos suskirstymas pagal valstijas. Duomenys buvo gauti iš oficialios kiekvienos valstijos vyriausybės svetainės (nuoroda žemiau). Atminkite, kad DC nematomas toliau esančiame žemėlapyje, bet yra nurodytas pagal valstijų politikos tekstą. Nors kai kuriose valstijose nėra statuto, per kurį reikia surinkti apleistą nuosavybę, Vermontas ir Teksasas turi liberaliausius įstatymus, leidžiančius nuomininkams per 60 dienų nuo pranešimo gavimo atsiimti turtą. Tuo tarpu tokios valstijos kaip Delaveras, Meinas, Vajomingas ir Naujasis Hampšyras yra griežtesnės spektro gale, todėl nuomininkams leidžiama tik iki 7 dienų atgauti nuosavybę.
Alabama- Alabamos nuomininkai turi surinkti apleistą nuosavybę 14 dienų nuo pranešimo gavimo.
Aliaska- Aliaskos savininkai turi išlaikyti nuomininko apleistą turtą tam tikrą laikotarpį 15 dienų išsiuntus nuomininkui pranešimą apie savo apleistą nuosavybę.
Arizona- Nuomotojai Arizonoje privalo saugoti nuomininko apleistą nuosavybę tam tikrą laikotarpį. 14 dienų sertifikuotu paštu išsiuntus pranešimą apie apleistą turtą paskutiniu žinomu nuomininko adresu, prašoma grąžinimo kvito. Nuomotojas neprivalo šį laiką laikyti greitai gendančių daiktų, apleistų gyvūnų ar augalų. Po 14 dienų nuomotojas gali išmesti arba parduoti turtą.
Arkanzasas- Į Arkanzasas, bet koks nuomininko paliktas turtas galima išmesti nuomotojo.
Kalifornija- Kalifornijos nuomininkai turi 18 dienų susigrąžinti apleistą turtą. Nuomininkas privalo apmokėti sandėliavimo išlaidas.
Koloradas-Koloradas neturi statuto dėl apleisto turto.
Konektikutas- Į Konektikutas nuomotojai privalo saugoti nuomininko apleistus daiktus 30 dienų nuo įspėjimo nuomininkui prieš jais disponuodami.
Delaveras- Delavere nuomininkai turi 7 dienos gavęs pranešimą susigrąžinti apleistą turtą. Pasibaigus šiam laikotarpiui, savininkas gali disponuoti šiuo turtu.
Florida- Į Florida nuomininkai turi 10 dienų atsiimti paliktą turtą po įspėjimo, jei pranešimas įteikiamas ranka ir 15 dienų atsiimti apleistą turtą, jei pranešimas išsiųstas paštu.
Gruzija- Jeigu Džordžijos šeimininkas yra suteiktas a turto valdymas nuomininkuit, jis neprivalo saugoti jokio nuomininko apleisto turto.
Havajai- Į Havajai, nuomotojas turi išsiųsti pranešimą paskutiniu žinomu nuomininko adresu 15 dienų gavęs šį pranešimą atsiimti bet kokį apleistą turtą. Praėjus šiam 15 dienų terminui, nuomotojas turi teisę parduoti, dovanoti ar kitaip juo disponuoti.
Aidahas- Aidaho valstijoje nuomotojas turi pateikti prašymą skundas dėl iškeldinimo su teismas siekiant pašalinti nuomininko paliktą apleistą turtą.
Ilinojus- Ilinojaus valstijoje nėra konkretaus įstatymo dėl apleisto turto.
Indiana- Indianos nuomotojas turi saugoti nuomininko apleistą nuosavybę 90 dienų po pranešimo.
Ajova-Ajova neturi konkretaus įstatymo dėl apleisto turto.
Kanzasas- Kanzaso nuomininkai turi 30 dienų po to, kai nuomotojas perima turtą, kad atimtų savo turtą. Nuomininkas privalo mokėti protingus sandėliavimo mokesčius.
Kentukis – Kentukyje nėra valstijos įstatymo dėl nuomininko apleisto turto saugojimo.
Luiziana- Luizianoje nėra konkretaus įstatymo dėl apleisto turto.
Meinas- Nuomininkai Maine turi 7 dienos gavęs pranešimą susigrąžinti apleistą turtą. Nuomotojas į pranešimą turi įtraukti visų paliktų daiktų sąrašą.
Merilandas -Merilandas neturi konkretaus statuto dėl apleisto turto.
Masačusetsas - Masačusetso nuomotojo ir nuomininko įstatymas neturi apleisto turto statuto. Nuomotojas turėtų įtraukti a nuomos sąlyga nusakoma, kas atsitiks su apleista nuosavybe.
Mičiganas- Įstatyme dėl apleisto turto nėra Mičiganas.
Minesota- Nuomotojas privalo pasilikti nuomininko apleistą nuosavybę 28 dienos Minesotoje.
Misisipė - Misisipės valstijoje nėra įstatymo dėl apleisto turto.
Misūris-Misūris nuomininkai nuo pranešimo gavimo turi 10 dienų pareikšti pretenzijas į apleistą turtą, kol nuomotojas gali juo disponuoti ar parduoti.
Montana- Montanos nuomininkai turi 10 dienų nuo pranešimo gavimo atsiimti apleistą nuosavybę. Nuomininkas privalo apmokėti sandėliavimo išlaidas.
Nebraska- Jei nuomotojas praneša nuomininkui apie apleistą turtą, nuomininkas turi 7 dienos to reikalauti. Jei nuomotojas pranešimą apie apleistą turtą siunčia paštu, nuomininkas turi 14 dienų to reikalauti. Bet kuriuo atveju nuomininkas turi sumokėti bet kokį mokestį už turto saugojimą.
Naujasis Hampšyras - Įeina nuomininkas Naujasis Hampšyras tik turi 7 dienos gavęs pranešimą atsiimti apleistą turtą.
Naujasis Džersis- Naujojo Džersio savininkai privalo saugoti nuomininko apleistą nuosavybę 30 dienų nuomininkui gavus įspėjimą arba 33 dienos po to, kai nuomotojas išsiuntė pranešimą paštu, prieš jam galint disponuoti ar parduoti turtą. Nuomininkas privalo apmokėti sandėliavimo išlaidas.
Naujasis Meksikas-Naujasis Meksikas nuomotojai turi 30 dienų nuo įspėjimo prieš išmesti arba parduoti nuomininko apleistą turtą. Nuomininkas privalo mokėti protingus sandėliavimo mokesčius.
Niujorkas- Niujorke nėra konkretaus įstatymo dėl apleisto turto.
Nevada- Nevados savininkai turi saugoti nuomininko turtą tam tikrą laikotarpį 30 dienų pateikus nuomininkui pranešimą apie turtą. Nuomininkas privalo sumokėti visus pagrįstus saugojimo mokesčius, kad atgautų nuosavybę.
Šiaurės Karolina- Jei turto vertė mažesnė nei 750 USD, a Šiaurės Karolina nuomotojas gali saugoti turtą ne pelno siekiančioje organizacijoje, apie tai pranešti nuomininkui ir atiduoti nuomininkui 30 dienų to reikalauti. Jei turto vertė viršija 750 USD, nuomotojas turėtų pateikti prašymą ieškinys dėl iškeldinimo kreiptis į teismą, kad galėtų juo disponuoti.
Šiaurės Dakota - Šiaurės Dakotos savininkai turi saugoti nuomininko turtą 28 dienos po apleidimo.
Ohajas-Ohajas neturi statuto dėl apleisto turto.
Oklahoma – Oklahomos nuomininkai turi 15 dienų surinkti apleistą turtą prieš nuomotojui galint juo disponuoti ar parduoti. Nuomininkas turi sumokėti saugojimo mokesčius ir visus papildomus pinigus, kuriuos skolingas nuomotojui.
Oregonas- Oregono nuomininkai turi susisiekti su savininku 5 dienos nuo pranešimo gavimo, jei pranešimas buvo įteiktas asmeniškai arba viduje 8 dienos jei pranešimas buvo išsiųstas paštu susitarti dėl paliktų daiktų atsiėmimo. Nuomininkas turi 15 dienų iš pradžių susisiekus su nuomotoju, kad iš tikrųjų paimtų daiktus arba nuomotojas gali jais disponuoti.
Pensilvanija- Pensilvanijos nuomininkai turi susisiekti su savininku 10 dienų gavus pranešimą apie ketinimą atsiimti apleistą turtą. Nuomotojas privalo saugoti šį turtą 30 dienų. Jei nuomininkas per 10 dienų nuo pranešimo gavimo nesusisiekė su savininku, nuomotojas gali disponuoti turtu.
Rodo sala - Rodo salos savininkai turi saugoti bet kokį turtą, kuris laikomas apleistu „pagrįstą“ laiką. Nuomotojas privalo sąžiningai pranešti nuomininkui apie paliktą turtą ir saugoti visų pastangų susisiekti su nuomininku kopijas.
Pietų Karolina-Pietų Karolina nuomotojai turi laikyti nuomininko apleistą nuosavybę tik tuo atveju, jei jo vertė didesnė nei 500 USD. Nuomotojas turi pateikti a oficialus nurodymas teismui juo disponuoti. Apleistas turtas, kurio vertė mažesnė nei 500 USD, gali būti perduota.
Pietų Dakota - Pietų Dakotos nuomininkai turi 30 dienas susigrąžinti apleistą nuosavybę.
Tenesis - Tenesio savininkai turi pasilikti nuomininko apleistą nuosavybę 30 dienų.
Teksasas- Teksaso nuomininkai turi 60 dienų gavęs pranešimą atsiimti apleistą turtą. Praėjus šiam laikui, nuomotojas gali juo disponuoti.
Juta- Jutos valstijos nuomininkai turi pretenduoti į apleistą nuosavybę 15 dienų nuo pranešimo gavimo. Nuomininkas privalo apmokėti sandėliavimo išlaidas.
Vermontas- Vermonto savininkai turi išlaikyti nuomininko turtą 60 dienų įspėjęs nuomininką apie apleistą turtą. Norėdamas per šį laikotarpį reikalauti turto, nuomininkas turi pateikti rašytinį apleisto turto aprašymą ir sumokėti visus saugojimo mokesčius.
Virdžinija- Virdžinijoje, jei nuomotojas iš anksto įspėjo nuomininką apie nuomos nutraukimą ir atsisakymą, po to, kai nuomininko nuoma laikoma nutraukta, nuomininkas tik 24 valandos surinkti bet kokį paliktą turtą. Jei nuomotojas iš anksto neįspėjo, nuomininkas per 10 dienų turi atsakyti į pranešimą apie apleistos nuosavybės paėmimą. Po šio laikotarpio nuomininkas turi 24 valandas atsiimti turtą.
Vašingtonas- Vašingtono valstijos nuomininkai turi 45 dienos susigrąžinti apleistą turtą. Nuomininkas privalo mokėti protingus sandėliavimo mokesčius.
Vašingtonas.- Kolumbijos apygarda neturi jokio konkretaus įstatymo dėl nuomininko apleisto turto. Todėl nuomotojas turi įtraukti a nuomos sąlyga nurodoma, kas atsitiks, jei nuomininkas paliks turtą nuomojamoje vietoje po išsikraustymo.
Vakarų Virdžinija- Vakarų Virdžinijos nuomininkai turi 30 dienų reikalauti apleisto turto.
Viskonsinas- Viskonsino nuomininkai turi pretenduoti į apleistą nuosavybę 30 dienų įspėjimo arba nuomotojas turi teisę juo disponuoti.
Vajomingas - Vajominge nuomininkai turi 7 dienos gavę pranešimą pranešti nuomotojui apie ketinimą atsiimti turtą. Tada nuomininkas turi 15 papildomų dienų realiai atsiimti turtą.
