Sutartys ir susitarimai yra svarbūs visų dydžių įmonių verslui. Ankstesniais dešimtmečiais rašytinių verslo sutarčių buvo nedaug, o daugelis verslo ir asmeninių sandorių buvo sudaromi rankos paspaudimu. Jei kiltų problemų, abi šalys galėtų kreiptis į teismą, o teisėjas nagrinėtų bylą, net jei sutartis nebuvo sudaryta raštu.
Nors žodinė sutartis dar yra legalus (išskyrus konkrečias situacijas), dauguma sutarčių yra dokumentuojamos rašytine forma. Šiomis dienomis sutartys tampa vis detalesnės, dedamos visos pastangos, kad būtų aiškios visos galimybės ir įmanomi dalykai.
Vykdytinos sutartys = Galiojančios sutartys
Be to, kad sutartis būtų aiški ir konkreti, ji turi atitikti tam tikrus kriterijus, kad ji būtų teisiškai įgyvendinama. Teisiškai vykdytina sutartis vadinama galiojančia sutartimi. Būti teisiškai vykdytinu reiškia, kad teisme gali būti priimtas sprendimas dėl ginčijamo daikto. Jei sutartyje nėra tam tikrų esminių sudedamųjų dalių, ji nėra teisiškai vykdytina.
Daugumoje sutarčių niekada nėra teismo posėdžių salės ir jos gali būti lengvai sudarytos žodžiu, nebent būtų tam tikra priežastis sudaryti sutartį raštu. Kai kas nors negerai, rašytinė sutartis apsaugo abi šalis.
Jei viena galiojančios (vykdytinos) sutarties šalis mano, kad kita šalis pažeidė sutartį (teisinė sąlyga yra pažeistas) šalis, kuriai daroma žala, gali pareikšti ieškinį šaliai, kuri, jos manymu, pažeidė sutartis.
Teisminis procesas arba bylinėjimasis nustato, ar sutartis buvo pažeista, ar yra aplinkybių, kurios paneigia pažeidimą. Tačiau teismas ginčą dėl sutarties nagrinės tik tuo atveju, jei sutartis galioja.
Sutartys vs. Susitarimai
Daugelis žmonių terminus sutartis ir susitarimas vartoja pakaitomis, tačiau tai nėra visiškai tas pats dalykas. Juodosios teisės žodynas susitarimą apibrėžia kaip „abipusį supratimą tarp...šalių dėl jų santykinių teisių ir pareigos.“ Sutartis apibrėžiama kaip „susitarimas tarp...šalių, sukuriantis įsipareigojimus, kurie yra vykdytinas“.
Verslo sutarčių pagrindai
Kad sutartis galiotų (vykdoma teismo), yra šeši būtini esminiai elementai. Pirmieji keturi, čia nagrinėjami kartu, yra susiję su pačiu susitarimu, o kiti trys – su sutartį sudarančiomis šalimis.
Pasiūlymas, priėmimas, svarstymas ir abipusis sutikimas
Į kiekvieną sutartį turi būti įtrauktas konkretus pasiūlymas ir to konkretaus pasiūlymo priėmimas. Abi šalys turi sutikti su savo laisva valia. Nė viena šalis negali būti verčiama ar verčiama pasirašyti sutarties, abi šalys turi sutikti su tomis pačiomis sąlygomis. Šios trys sąlygos reiškia šalių ketinimą sudaryti privalomą susitarimą. Jei viena ar abi šalys nėra rimtos, sutarties nėra.
Taip pat turi būti atlygis, kažkas vertingo tarp šalių. Vertės dalykas gali būti pinigai ar paslaugos, bet abi šalys turi ką nors duoti. Jei kas nors ką nors gauna už dyką, tai dovana, o ne sutartis, ir tai nėra privaloma.
Kompetencija
Abi šalys turi būti „sveiko proto“, kad suprastų situacijos rimtumą ir suprastų, ko reikia. Šis apibrėžimas reikalauja, kad nė viena šalis nebūtų nepilnametė, abi turi būti blaivios (nebūna apsvaigusios nuo narkotikų ar alkoholio pasirašant sutartį) ir nė viena negali turėti psichikos sutrikimų. Jeigu viena šalis nekompetentinga, sutartis negalioja, o nekompetentinga šalis gali sutarties atsisakyti (ignoruoti).
Teisinis tikslas
Sutartis turi būti teisinio tikslo. Tai negali būti skirta kažkam neteisėtam, pavyzdžiui, narkotikų pardavimui ar prostitucijai. Atminkite, kad nėra neteisėta sudaryti sutartį, kurioje nėra visų šių esminių dalykų; tai tik reiškia, kad jei trūksta esminio dalyko, sutarties negali vykdyti teismas.
Kai sutartis turi būti rašytinė
Kaip minėta pirmiau, žodinės sutartys gali turėti įstatymo galią, tačiau kai kurios sutarčių rūšys turi būti rašytinės, kaip reikalauja Sukčiavimo statutas. kai kurios įprastos rašytinių sutarčių rūšys:
- Sutartys, kurių negalima įvykdyti per metus nuo sutarties pasirašymo
- Prekių pardavimo sutartys, viršijančios 5000 USD
- Sutartys dėl žemės pardavimo arba perdavimo
- Pažadėta dėl vedybų (pavyzdžiui, ikivedybinės sutartys)
Valstybiniai įstatymai reglamentuoja sukčiavimo įstatymus, o valstijos gali turėti skirtingus reikalavimus rašytinėms sutartims. Pasitarkite su savo valstijos advokatų asociacija konkretiems reikalavimams.
Ar sutartis gali būti sudaryta be prasmės?
Jūs iš tikrųjų galite sukurti sutarties situaciją be prasmės. Tokiu atveju galite sudaryti numanomą sutartį. Pavyzdžiui, tarkime, kad pardavėjas siunčia prekes klientui, o klientas jas priima nemokėdamas. Tada klientas naudoja prekes savo gaminiams gaminti ir jas parduoti. Pardavėjas gali daryti išvadą, kad sutartis buvo sudaryta, net jei sąskaitos nebuvo, nes klientas naudojo prekes savo įprastomis verslo sąlygomis. Sutartis yra numanoma, nes šalys manė, kad sutartis egzistuoja, o jei sutartis būtų, ji būtų nesąžininga vienos iš šalių (šiuo atveju pardavėjo) atžvilgiu.
Numanoma sutartis gali būti kreipiama į teismą, bet sunkiau priimti sprendimą, nes nėra nieko raštu.
Kviesti advokatą sudaryti sutartį
Galite sudaryti savo sutartį, bet tai nėra gera idėja. Floridos advokatų asociacija teigia, „tik kvalifikuotas teisininkas gali patarti, ar susitarimas yra privalomas ir kokias teises ar pareigas gali turėti pažeidimas (kas nors pažeidžia sutartį).
Jums gali kilti pagunda naudoti a „nemokamas“ sutarties šablonas, bet tai nėra gera idėja dėl kelių priežasčių. Viena iš pagrindinių priežasčių nenaudoti šių šablonų yra ta, kad jie yra bendri ir gali būti netinkami jūsų konkrečiai situacijai. Naudodami šį šabloną galite patekti į situaciją, kurios nenorite. Mokėkite advokatui ir tinkamai sudarykite sutartį.
