Kai kurie savininkai nerimauja dėl nuomos 8 skyriaus nuomininkams. Jie nerimauja, kad šie nuomininkai sunaikins jų turtą ir kiti, kokybiški nuomininkai nenorės iš jų nuomotis. Be to, daugelis šeimininkų yra girdėję siaubo istorijas apie nuolatinius 8 skyriaus patikrinimus. Nors gali būti ir neigiamų dalykų, susijusių su 8 skyriumi, kuris taip pat vadinamas Būsto pasirinkimo kuponų programa, yra ir daug privalumų. Štai keturios priežastys, kodėl verta išsinuomoti šį nuomininkų baseiną.
4 Pagrindiniai 8 skyriaus nuomininkų pranašumai
- Nuolatinis nuomos mokėjimas iš Vyriausybės
- Tikslinė rinkodara
- Nuosekli nuomininkų bazė
- Iš anksto patikrinti nuomininkai
Nuolatinis nuomos mokėjimas iš Vyriausybės
8 skyrius yra vyriausybės programa, teikianti pagalbą nuomai. Nuomininkai kreipiasi dėl programos, o jei atitinka tam tikrus reikalavimus, jiems suteikiamas vyriausybės būsto talonas. Šis kuponas leidžia nuomininkui ieškoti būsto tam tikrame kainų intervale.
Kartą nuomojamas vienetas buvo patvirtintas ir patikrintas vietinės būsto administracijos, galite pasirašyti a
Todėl nuoma 8 skyriaus nuomininkui suteikia pranašumą, kai kiekvieną mėnesį nuolat gaunate nuomos mokestį. Valstybinė būsto administracija išsiųs jums čekį arba perves sumą tiesiai į jūsų sąskaitą.
Kartais nuomininkas vis tiek yra atsakingas už nedidelę nuomos dalį ir turi sumokėti šią dalį tiesiogiai jums. 8 skyriaus nuomininkai žino, kad bet koks nuomos sutarties sąlygų pažeidimas, įskaitant nuomos mokėjimą, gali lemti jų 8 skirsnio kupono praradimą. Todėl jie turi stiprią paskatą kiekvieną mėnesį mokėti savo nuomos dalį.
Tikslinė rinkodara
Jei nuspręsite savo nuosavybę pritaikyti pagal 8 skyrių, kitas pranašumas, į kurį reikia atsižvelgti, yra unikalios jums prieinamos rinkodaros galimybės. Yra rinkodaros galimybių tiek internete, tiek asmeniškai.
- Prisijungęs: Jei pasirinksite reklamuokite savo nuomą internete, galite ne tik reklamuoti nuosavybę tradicinėse svetainėse, pvz., Trulia ir Craigslist, tačiau 8 skyriuje yra svetainė, skirta specialiai 8 skyriaus nuomininkams. Tai vadinama Socialserve.com. Pirmiausia turite užsiregistruoti internetu arba telefonu. Užsiregistravę galite laisvai skelbti bet kokius 8 skyriaus draugiškus sąrašus, kuriuos turite svetainėje. Tai puikus šaltinis, nes jis leidžia nukreipti konkrečiai į 8 skyriaus rinką. Taip pat turėtumėte pasikonsultuoti su vietine valstybine būsto institucija. Daugelis vietinių biurų turi savo internetines svetaines, kuriose taip pat galite nurodyti savo nuomą.
- Asmeniškai: Vykdydami rinkodarą 8 skyriaus nuomininkams, turite ne tik tradicines rinkodaros parinktis, tokias kaip bakalėjos parduotuvėse ir bendruomenės skelbimų lentose, bet taip pat galite paskelbti skrajutes savo vietinėje valstybinėje būsto institucijoje biuras. Taip pat yra pagrindinis galimų 8 skyriaus vienetų, prie kurių galite pridėti savo nuosavybę, sąrašas. Šį sąrašą galima peržiūrėti internete arba tiesiogiai biure kaip spausdintą kopiją. Šis rinkodaros metodas yra puikus būdas pasiekti tuos, kurie galbūt neturi interneto prieigos, ir dar daugiau neįtraukti į vietinę 8 skyriaus rinką. Tai nieko nekainuoja.
Nuosekli nuomininkų bazė
Trečias privalumas, leidžiantis į savo nuosavybę įsileisti 8 skyriaus nuomininkus, yra tai, kad atveriate anksčiau nepanaudotą nuomininkų bazę. Jūs ne tik plečiate savo nuomininkų bazę, bet ir atveriate savo nuosavybę pastoviai nuomininkų bazei.
Visoje šalyje yra didelė 8 skyriaus kuponų paklausa. Daugelyje sričių yra laukiančiųjų sąrašai, kurių tūkstančiai žmonių trokšta dalyvauti programoje. Todėl nereikia jaudintis, kad pritrūks 8 skyriaus nuomininkų. Net jei jūsų rinkoje nėra daug nuomininkų 8 skyriuje, priimdami šiuos nuomininkus, jūs nesate pasikliaudami jais kaip vieninteliu būdu užpildyti laisvą vietą, o tik padidindami būsimų nuomininkų skaičių.
Iš anksto patikrinti nuomininkai
Galutinis nuomos 8 skyriaus nuomininkams pranašumas yra tai, kad jie buvo iš anksto patikrinti. Norėdami gauti 8 skyriaus būstą, nuomininkai turi atitikti tam tikrus reikalavimus. 8 skyriaus biuras daugiausia dėmesio skiria nuomininko pajamų lygiui. Tačiau atlikdami šį pajamų patikrinimą jie dažnai atskleidžia kitas problemas, pvz., kriminalinę istoriją. Valstybinės būsto institucijos neteiks būsto pasirinkimo talonų tiems, kurie buvo iškeldinti dėl veiklos, susijusios su narkotikais per pastaruosius trejus metus.
Valstybinė būsto administracija nuomotojui turi pateikti šią informaciją:
- Jų atliktos nuomininko patikros tipas.
- Nuomininko dabartinis ir ankstesnis adresas.
- Nuomininko dabartinių ir ankstesnių savininkų vardas ir pavardė bei adresai.
8 skyriuje šis pagrindinis patikrinimas atliekamas už jus, tačiau turėtumėte pasikliauti tik jų patikrinimu. Turėtumėte diriguoti kruopštus nuomininkų patikrinimas visiems jūsų nuomininkams, įskaitant 8 skyriaus nuomininkus. Tai turėtų apimti kredito patikrinimą ir asmens patikrinimą. Skirdami laiko tinkamai patikrinti nuomininkus, galite to išvengti brangus iškeldinimas ir turtinė žala.
