The Federalinis sąžiningo būsto įstatymas saugo septynias konkrečias žmonių grupes. Šeimos yra viena grupė, kuri pagal šį įstatymą yra apsaugota nuo diskriminacijos būstui. Sužinokite, kaip sąžiningas būstas apibrėžia šeimą, veiksmus, kurie laikomi diskriminacija, ir šeimos teises, jei jie jaučiasi diskriminuojami.
Kada šeimos statusas buvo apsaugotas?
Federalinis sąžiningo būsto įstatymas buvo sukurtas 1968 m. Tačiau pagal šį aktą šeimos iš pradžių nebuvo saugoma klasė. Šeimos statusas pagal įstatymą netapo saugoma klase iki 1988 m., praėjus 20 metų nuo įstatymo sukūrimo.
Kas saugo šeimos statusą?
Jums gali kilti klausimas, kaip sąžiningas būstas apibrėžia šeimą. Pagal jų apibrėžimą, kad būtumėte laikomas šios saugomos klasės dalimi, turite atitikti bent jau vienas iš šių kriterijų:
- Tėvai, su jais gyvenantys vieną ar daugiau vaikų iki 18 metų.
- Įstatyminiai globėjai, su kuriais gyvena vienas ar daugiau vaikų iki 18 metų.
- Vaiko iki 18 metų tėvų ar teisėtų globėjų paskirtas asmuo. Šį paskyrimą raštu turi pateikti vaiko tėvai arba teisėti globėjai.
- Asmuo, kuriam vyksta įstatyminė vaiko iki 18 metų globa.
- Nėščia moteris.
Ar savininkai gali dalį savo pastatų skirti šeimoms?
Ne. Turto atskyrimas yra būsto diskriminacijos forma. Nuomotojai turi suteikti visiems asmenims galimybę išsinuomoti butą bet kurioje pastato dalyje. Bet kuris būsimas nuomininkas turėtų turėti teisę gyventi bet kuriame nuosavybės vienete, jei tik atitinka kvalifikaciniai standartai nuomotojas turi visiems nuomininkams.
Ar nuomininkai gali imti didesnę nuomą nuomininkams su vaikais?
Ne. Nuomos kainos turi būti nustatomos atsižvelgiant į buto dydį ir kokybę, o ne į tai, kas gyvens nuosavybėje.
Didesnio nuomos mokesčio ėmimas šeimoms būtų laikomas diskriminuojančia būsto praktika pagal Sąžiningo būsto įstatymą. Nors savininkas gali manyti, kad dėl galimo sunaikinimo ar triukšmo gali būti pagrįsta imti daugiau pinigų sukeltas vaikų, bet kokios išimtys ar specialios sąlygos, keliamos vienai, o ne kitai grupei, yra tiesiog diskriminacija.
Ar nuomotojai gali atsisakyti nuomoti šeimoms butus aukštesniuose aukštuose?
Jei turite butą aukštesniame pastato aukšte, galite nenorėti nuomotis šeimai. Tačiau tai nėra ribojimas, kurį galite įtraukti į nuosavybę. Šeima turi nuspręsti, ar jai patogu gyventi aukštesniame aukšte. Galite nerimauti dėl vaikų, krintančių iš langų ar balkonų aukštesniuose aukštuose, tačiau tol, kol jūsų nuosavybė yra tvarkoma ir laikėtės visų saugos įstatymų, pvz., langų apsaugos, jei reikia, tėvai turi apsaugoti savo vaikus nuo žalos.
Be to, niekada nemėginkite atkalbėti nėščios moters ar šeimos su mažais vaikais nuomotis butą aukštesniame aukšte, nes jiems tai būtų per sunku. Bet koks toks patarimas būtų laikomas diskriminaciniu. Jei turite susirūpinimą dėl skundai dėl triukšmo, apsvarstykite galimybę įrengti kiliminę dangą.
Ar galiu atsisakyti nuomoti šeimai, jei mano turtas yra žinomas dėl švino dažų?
Ne. Nuomotojai negali atsisakyti nuomoti šeimai, nes žinoma, kad jų nuosavybėje yra dažų, kurių sudėtyje yra švino, pavojai. Tai laikoma diskriminacija.
Nuomotojas yra atsakingas už tai, kad būsimam nuomininkui pateiktų švino dažų atskleidimo formą, kuri leis būsimajam nuomininkui žinoti visus žinomus pavojus. Tada būsimas nuomininkas turi pats nuspręsti, ar leisti savo vaikams gyventi bute, kuriame yra žinomi pavojai.
Sąžiningo būsto šeimoms taisyklių išimtys
Taip. Yra tam tikrų bendruomenių, kurios neprivalo leisti šeimoms gyventi savo nuosavybėje ir tai nelaikoma įstatymu. Turtai, kurie laikomi senelių būstu, neprivalo į savo nuosavybę įsileisti šeimų su vaikais. Jie apima:
- Bendruomenės, sukurtos pagal vyriausybės programą ir HUD sekretoriaus patvirtintos kaip skirtos pagyvenusiems žmonėms ir jų užimtos.
- Pastatai, kuriuose visi pastato nariai yra 62 metų ir vyresni.
- Nekilnojamasis turtas, kuriame aštuoniasdešimt procentų pastato užimamų vienetų yra bent vienas asmuo, sulaukęs 55 metų ir vyresnis. Pastatas taip pat turi būti skirtas 55 metų ir vyresniems asmenims.
Diskriminacinių pareiškimų skelbimuose pavyzdžiai
- „Vaikai neįleidžiami“
- „Tik suaugusiems“
- „Niekas jaunesnis nei 18 metų“
