Nuomininkų patikrinimas prasideda tada, kai priimate sprendimą reklamuoti savo nuomojamą turtą. Galite reklamuotis internete, iš lūpų į lūpas arba paskelbti skelbimą vietiniame laikraštyje. Žinoma, geriausias ir lengviausias būdas – klausti draugų ir šeimos narių, tačiau dažnai artimieji nepažįsta potencialių nuomininkų.
Dabar, kai žinote, kur rasti nuomininkų, kita patikros proceso dalis apima supratimą, ką turėtumėte įtraukti į pateikiamus skelbimus. Gerai suformuluotas skelbimas padės pritraukti aukščiausios kokybės nuomininkus. Štai čia svarbu atlikti būsimų nuomininkų biografijos patikrinimą. Reikėtų vengti tų, kurie nenori atlikti asmens patikrinimo.
Sukūrę susidomėjimą savo turtu, kitas žingsnis yra parengti keletą klausimų, kuriuos užduosite kiekvienam būsimam nuomininkui. Šie klausimai bus jūsų pagrindiniai kvalifikaciniai standartai. Svarbiausia, kad nuomininkai galėtų susimokėti nuomą, todėl nesidrovėkite paprašyti, kad pamatytumėte darbo užmokesčio pažymą arba W-2 formą.
Pokalbyje su būsimais nuomininkais kyla tam tikrų klausimų, kurių jums teisiškai neleidžiama užduoti. Akivaizdūs yra rasė ir religija, bet taip pat neleidžiama teirautis apie kieno nors šeimos statusą. Štai ko neturėtumėte sakyti per pokalbį su nuomininku.
Tikrindami nuomininkus turite laikytis Federalinio sąžiningo būsto įstatymo. Turite būti susipažinę su šiuo aktu, kad išvengtumėte bet kokių ieškinių, jei diskriminuojate potencialų nuomininką dėl tokių dalykų kaip spalva ir tautinė kilmė. Sužinokite, kurios klasės yra apsaugotos nuo diskriminacijos būsto srityje.
Neįgalumas yra viena iš klasių, saugomų pagal Federalinį teisingo būsto įstatymą. Norėdami tinkamai patikrinti nuomininkus, turite suprasti, kas yra laikomas neįgaliuoju, taip pat jūsų, kaip nuomotojo, pareigą tinkamai apgyvendinti neįgaliuosius. Ar kai kuriose valstijose, pavyzdžiui, Niujorke, kaupimas laikomas negalia?
Nuomininkų patikros tikslas – pasirinkti tinkamą jūsų turto nuomininką. Štai kur norite įsitikinti, kad nuomojatės stabiliam/atsakingam asmeniui, o paprastas būdas tai padaryti – peržiūrėti jo nuomos istoriją. Ar jie pateikė tinkamą įspėjimo kiekį? Ar jie paliko savo paskutinį nuomojamą būstą švarų? Sužinokite, ko ieškoti nuomininkui, kad šis sprendimas būtų lengvesnis.
Kredito patikrinimas atskleidžia pareiškėjo ankstesnę finansinę istoriją. Praeitis gali būti geras barometras, ką nuomininkas veiks ateityje. Tai labai svarbus žingsnis tikrinant nuomininką, todėl turite išmokti atlikti tinkamus kredito patikrinimo veiksmus. Bent jau kredito patikrinimas atskleis, ar kas nors kada nors iškėlė bankroto bylą arba turi iškeldinimo istoriją.
Kai lankotės svetainėje, Dotdash Meredith ir jos partneriai gali saugoti arba gauti informaciją jūsų naršyklėje, dažniausiai slapukų pavidalu. Slapukai renka informaciją apie jūsų nuostatas ir įrenginius ir yra naudojami, kad svetainė veiktų taip, kaip jūs to tikėtis, suprasti, kaip sąveikaujate su svetaine, ir rodyti skelbimus, skirtus jums interesus. Galite sužinoti daugiau apie mūsų naudojimą, pakeisti numatytuosius nustatymus ir bet kuriuo metu atšaukti savo sutikimą, kuris galioja ateityje, apsilankę Slapukų nustatymai, kurį taip pat galite rasti svetainės poraštėje.
